pixel per articolo 182189
Home | Case Bellissime | Aumenta la quotazione delle località di lago
Case Bellissime

Aumenta la quotazione delle località di lago

5 maggio|254 views
Vanessa GuerrieroVanessa Guerriero
immagine hero di "Aumenta la quotazione delle località di lago"

Il mercato immobiliare del 2020 è stato inevitabilmente segnato dal Coronavirus. La pandemia non ha però influito sulla quotazione delle località di lago. Gli italiani hanno sviluppato nel corso dell’ultimo anno la necessità di ampi spazi nel verde e le località di lago sono sicuramente una scelta allettante.

Come abbiamo già visto nel nostro articolo dedicato all’andamento del mercato immobiliare turistico nel 2020, la quotazione delle località di lago ha segnato un incremento del 0.3%. Un interesse rimasto stabile per chi al caos delle località di mare preferisce la quiete e il relax del lago.

Gli italiani in particolare cercano una seconda casa in cui rifugiarsi nel weekend, ma c’è anche chi cerca una prima casa ad un prezzo ragionevole e una parte residua di stranieri in cerca di una casa vacanza.

Vediamo nel dettaglio qual è stato l’andamento dei prezzi nelle località di lago più dinamiche e richieste dagli italiani e non solo.

Quotazione località di lago – Lago di Garda

Sono molte le località sul Lago di Garda ad aver registrato un trend positivo nelle quotazioni con valori che vanno molto al di sopra della media nazionale. In particolare, la sponda veronese ha le quotazioni più interessanti grazie anche all’interesse degli stranieri e gli interventi di riqualificazione che attirano una più ampia porzione di stranieri.

Prezzi case a Desenzano del Garda

Desenzano del Garda è la zona con la maggiore crescita delle quotazioni, con un +6.3%. Qui acquistano principalmente gli italiani, con budget che vanno dai 150 mila ai 300 mila euro. Particolarmente apprezzati i quartieri di Desenzanino e Spiaggia d’Oro e tutta l’area che si snoda lungo il lago verso Sirmione. Qui, i prezzi delle abitazioni in buono stato vanno da 3500 a 4500 € al metro quadro fino a raggiungere punte di 7000 -8000 € al metro quadro per le case con finiture di pregio in centro storico. Le abitazioni prive di vista lago scendono invece sui 2500 € al metro quadro.

Prezzi case a Lazise

La quotazione località di lago Lazise segna un +3.6%, dove acquistano principalmente italiani che cercano bilocali da mettere a reddito sotto i 200 mila eurp o trilocali con piscina ad uso vacanza sotto i 270 mila euro. Importante anche la presenza di stranieri che cercano invece trilocali con piscina da più di 300 mila euro o villette in residence con piscina anche sopra i 500 mila euro. 

Particolarmente apprezzate le località di Barum e Dosso dove le case ristrutturate con vista lago costano circa 3500 euro al metro quadro. Paiari e Zappo vedono prezzi medi leggermente più bassi, 2800-3000 euro al metro quadro.Gli immobili d’epoca in centro storico con vista lago si attestano sui 2500-3500 euro al metro quadro.

Infine, a Barum, Paiari e Rocchetti si stanno ultimando degli interventi di nuova costruzione acquistabili a 3500-4000 euro al metro quadro. 

Prezzi case a Padenghe

A Padenghe si cercano principalmente seconde case con  giardino o terrazzo, in residence con piscina e possibilmente vicina al lago. Anche per la prima casa ci si orienta su tipologie che abbiano più indipendenza e con sfoghi esterni. 

I prezzi medi al metro quadro sono di 2500 euro. Per un bilocale il budget va dai 140 a 170 mila euro, per un trilocale si oscilla dai 180 ai 300 mila euro. I prezzi salgono per le ville con valori che vanno dai 500 agli 800 mila euro.

Prezzi case a Peschiera del Garda

A Peschiera del Garda troviamo principalmente acquirenti italiani delle grandi città delle regioni circostanti e una minima presenza di tedeschi e austriaci. Le case sul lungolago con vista hanno quotazioni che possono superare i 3000 euro al metro quadro fino a punte di 6000 euro al metro quadro per immobili nuovi di particolare pregio.

Prezzi case a Riva del Garda

Quotazioni stabili a Riva del Garda con interesse sia nell’acquisto di case per residenza che per turismo.Le zone più richieste sono Restel de Fer e tutte quelle limitrofe al centro dotate di box e balconi che non si possono avere nel centro storico medievale. I prezzi medi dell’usato sono di 2200 € al metro quadro mentre il nuovo si aggira sui 2600 € al metro quadro. Per acquistare un bilocale nel centro storico sui 50 metri quadri i prezzi arrivano fino a 150 mila euro..

Prezzi case a Salò

A Salò c’è un forte interesse per l’acquisto della prima casa e la casa vacanza sia da parte di italiani che stranieri. Particolarmente ambito il centro storico con soluzioni nuove fronte lago che hanno un costo compreso tra i 3000 e i 7000 euro al metro quadro

Prezzi case a Sirmione

A Sirmione dopo il primo lockdown si è registrato una ripresa della ricerca da parte di investitori e di persone in cerca di una casa vacanza per il weekend. Gli acquirenti sono prevalentemente italiani, ma c’è anche una discreta presenza di tedeschi, belgi e, sporadicamente, russi. Le tipologie più ricercate sono bilocali o piccoli trilocali con prezzi che vanno dai 120 ai 250 mila euro. 

I prezzi medi al metro quadro sono di circa 2000 euro per l’usato (che salgono a 3000-5000 euro se fronte lago della Penisola) e 2700 euro per il nuovo. Le abitazioni da ristrutturare fronte lago in Lugana hanno prezzi che variano da 2500 euro a 3500 euro al metro quadro.

Vuoi cambiare vita e trasferirti permanentemente al lago? Scopri come vendere e comprare casa contemporaneamente!

 

Quotazione località di lago – Lago d’Iseo

Prezzi case a Iseo

Il centro Iseo è la zona più richiesta con prezzi che oscillano da 2500 a 3000 euro al metro quadro con punte di 3500 euro al metro quadro per le soluzioni in buono stato fronte lago. Qui gli acquirenti sono principalmente residenti a Brescia, Bergamo e Milano in cerca di una casa vacanza. 

Prezzi case a Monte Isola

Molto richiesta anche la zona di Monte Isola, in cui per un bilocale o un trilocale di 65-70 mq in buono stato e con vista lago si spendono dagli 80 ai 100 mila euro.

Prezzi case a Provaglio di Iseo

A Provaglio D’Iseo sono stati costruiti appartamenti in classe A+ venduti a 1600-1800 € al metro quadro. L’usato si attesta invece sui 1000-1100 euro al metro quadro. 

Prezzi case a Predore

A Predore la pandemia ha ridimensionato la disponibilità di spesa con un brusco calo delle vendite di prime case soprattutto da parte dei giovani. Da giugno in poi c’è stato un incremento notevole degli acquisti seconda casa con prezzi medi intorno ai 1000-1200€.

Prezzi case a Sale Marasino, Sulzano e Marone

A Sale Marasino, Sulzano e Marone si registra un trend positivo sia per la prima casa che per gli investimenti con un +2% nelle quotazioni. Richiesti principalmente residence con piscina o soluzioni indipendenti vista lago o vicine al lago con un budget medio che va dai 100 ai 200 mila euro.  

Ti sei deciso e vuoi comprare casa? Scopri la nostra mini guida passo passo sull’acquisto casa!

Quotazione località di lago – Lago Maggiore

Prezzi case a Sesto Calende e Angera

Sul lago Maggiore, le località si Sesto Calende e Angera vedono una prevalenza di acquirenti italiani dalla Lombardia e dal Piemonte in cerca di una casa vacanza. In particolare i bilocali sui 90 mila-130 mila euro e le soluzioni indipendenti sui 300 mila euro sono i più cercati. 

Le zone preferite di Sesto sono Cocquo e Lisanza, apprezzate per la posizione panoramica con vista lago con prezzi al metro quadro per l’usato di 2200 euro. Simili anche le quotazioni ad Angera, dove le zone più richieste sono il lungolago e zona Altinada.

Quotazione località di lago – Lago di Como

Le quotazioni delle località sul lago di Como sono in controtendenza con un calo lieve del -2.9%.  

Prezzi case a Como

Nelle zone centrali di Como ci sono principalmente acquirenti italiani in cerca di una casa vacanza, con alcune vendite anche a tedeschi, inglesi e russi. La tipologia più ricercata è il bilocale su prezzi di circa 250 mila euro.

Prezzi case a Città Murata

Tra le zone preferite per chi cerca una casa vacanza a Como c’è Città Murata in cui si registrano prezzi medi sui 3000 € al metro quadro che possono toccare anche vette di 5000 € al metro quadro per le soluzioni ristrutturate con vista.

Prezzi case a Mandello del Lario

A Mandello del Lario acquistano prevalentemente italiani alla ricerca di bilocali con prezzi che vanno dagli 80 ai 150 mila euro. Un buon usato vista lago ha un prezzo medio di 2500 € al metro quadro.

 

Quotazione località di lago – Lago di Bracciano

Le località di lago nel Lazio hanno registrato un lieve aumento: +1,6%. 

Per quanto riguarda Bracciano, la zona di Anguillara Sabazia vede la ricerca di seconde case da parte di romani, case per investitori del posto che poi mettono a reddito e spesso anche prime case. Nelle zone centrali, i prezzi delle abitazioni vista lago si aggirano intorno ai 2.000 euro al metro quadro.

 

Quotazione località di lago – Lago di Bolsena

Nelle zone del lago di Bolsena si acquistano prevalentemente prime case con budget massimi di 200 mila euro. Gli acquisti di seconde case sono principalmente fatti da inglesi, tedeschi e in piccola parte da francesi. In questo caso il budget varia da 60 a 400 mila euro.

I prezzi sono molto variabili con Bolsena sui 1500-2000 euro al metro quadro; Capodimonte in media sui 1200-1500 euro al metro quadro; Montefiascone e Marta intorno a 800-1500 euro al metro quadro e Valentano a 600-1000 euro al metro quadro.

Quotazione località di lago – Lago di Albano

Chiudiamo con la splendida zona del Lago di Albano, in cui i prezzi delle case vista lago a Castel Gandolfo-Marino vanno dai 3000 euro a 5000 euro al metro quadro

Qui si cercano in prevalenza prime case da parte di romani che vogliono acquistare case indipendenti e semi-indipendenti con prezzi di 250-300 mila euro. Ci sono poi anche soluzioni d’epoca e liberty, storiche, ex case papali o della nobiltà romana che arrivano anche al milione di euro.Molti anche gli investitori che vogliano aprire B&B per i tanti stranieri in visita nella zona.

Non hai ancora trovato la casa dei tuoi sogni? Prova la nostra guida completa sui borghi dove acquistare casa a 1 euro.

Stai pensando di vendere o affittare?
Affidati ai migliori professionisti sul mercato e valorizza la tua casa
Scopri di più

E-mailWhatsAppFacebookLinkedinTwitterPinterest
Vendere casa: se è bella si accorciano i tempi di venditaLeggi l'articolo
Immobili rustici: aumenta la richiesta di case in campagnaLeggi l'articolo
TrustPilot LogoEccellente 9,6 su 10
Stai pensando di vendere o affittare?
Affidati ai migliori professionisti sul mercato e valorizza la tua casa
Scopri di più
Potrebbero anche interessarti
  • 26 luglio303 views

    Elon Musk vende la sua casa per una più piccola

    Sei interessato ad una villa nella baia di San Francisco, negli Stati Uniti? Se sì, ti interesserà sapere che Elon Musk vende casa sua. Vuoi saperne di più? Ecco tutti i dettagli. Elon Musk vende casa, di nuovo Di recente Elon Musk, famoso per aver fondato, tra le altre cose, il marchio automobilistico di auto […]
    Miriam PeraniMiriam Perani
  • 23 giugno193 views

    Vendere casa: se è bella si accorciano i tempi di vendita

    Vendere casa è più semplice se l’immobile in questione è bello? La riposta è sì, ma non si tratta di una questione banale come potresti immaginare. Cosa intendiamo infatti per casa bella e quali sono i tempi di vendita medi? Se hai intenzione di vendere casa, come questo aspetto potrebbe aiutarti? Scopriamolo. Quanto tempo dovrò […]
    Miriam PeraniMiriam Perani
  • 21 aprile314 views

    Immobili rustici: aumenta la richiesta di case in campagna

    Sull’onda di un trend che si stava già manifestando prima della pandemia, la richiesta di immobili rustici ha subito un’ulteriore impennata con l’avvento del Coronavirus. Nelle persone si è sviluppato un bisogno di allargare i confini delle proprie abitazioni dopo le costrizioni dei vari lockdown. Allo stesso tempo, l’utilizzo sempre più estensivo di smart working […]
    Vanessa GuerrieroVanessa Guerriero