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Gentrificazione a Milano: impatti e controversie sull’evolvere dei quartieri

11 dic 20236 min. di lettura
Miriam PeraniMiriam Perani

La gentrificazione a Milano è un fenomeno che comporta l’arrivo di residenti più abbienti e investimenti che trasformano quartieri, come Isola e Porta Nuova, generando aumento dei prezzi immobiliari e trasformazioni sociali. In questo articolo scopriremo cosa significhi questo termine e le implicazioni per la città di Milano

Gentrificazione: significato e origine del termine

Il termine gentrificazione è la trasposizione in italiano del termine inglese gentrification. Si ritiene che sia stato utilizzato per la prima volta dal sociologo britannico Ruth Glass, che lo utilizzò per descrivere il fenomeno di mutazione in atto nei quartieri londinesi, in particolare di Islington, dove la classe più abbiente dei gentry sostituì le classi operaie che qui vi abitavano.

La gentrificazione rappresenta il processo di trasformazione di un’area urbana precedentemente degradata o caratterizzata da bassi redditi, attraverso l’arrivo di residenti più abbienti che investono in ristrutturazioni e riqualificazioni, causando un aumento dei costi abitativi e una conseguente sostituzione delle comunità preesistenti.

In Italia, si inizia a parlare di gentrificazione negli anni ’90, con l’espansione dei processi di riqualificazione e ristrutturazione urbana nelle grandi città come Milano e Roma.

Gentrificazione a Milano: impatti e controversie sull’evolvere dei quartieri

Come ti dicevamo alcune righe fa, Milano è una delle città che per prima è stata interessata da questo fenomeno. Si tratta in realtà di un processo ancora in corso, che ha mutato molti quartieri della città, suscitando un ampio dibattito riguardo ai suoi impatti sociali, economici e culturali. 

Considerando solo i casi più recenti di trasformazione, possiamo citarti la metamorfosi che ha interessato i quartieri di Isola, Porta Nuova e Tortona, che da zone industriali o residenziali poco ambite sono diventate in breve tempo luoghi di interesse per investitori e giovani professionisti, con un impatto non solo sociologico.

Gli impatti sociali ed economici della gentrificazione a Milano

Se la gentrificazione è considerata un fenomeno positivo da alcuni, tieni però presente che una modifica sostanziale può generare un forte aumento dei prezzi degli immobili. Ciò ha un impatto diretto sulle persone con reddito più basso, che magari vivono da tempo in queste zone. 

Dal punto di vista più strettamente sociologico, una mutazione derivata da fattori esterni, può portare alla perdita delle caratteristiche tipiche dei quartieri, mutandone o facendone scomparire l’identità. 

Anche se non è il caso di Milano, è stato osservato come in alcuni casi i fenomeni di gentrifricazione possano portare anche a tensioni sociali tra nuovi e vecchi abitanti o a casi di emergenza abitativa, come già si verifica in alcune zone della metropoli.

Il futuro della gentrificazione a Milano

In questa fase del mercato immobiliare, è davvero difficile prevedere gli effetti della gentrificazione e capire se nuove aree della città saranno oggetto di trasformazioni così radicali. 

Possiamo però immaginare che aree oggetto di riqualificazione, come il quartiere di San Siro, potranno subire una mutazione sia per quanto riguarda i prezzi delle case sia per la composizione sociale del quartiere stesso. 

Quartieri Interessati Quartieri Futuri
Isola San Siro
Porta Nuova
Tortona

Se sei tra coloro che desiderano abitare in uno di questi quartieri, possiamo cercare la soluzione che fa al caso tuo (ma anche se invece vuoi vendere la tua casa o sapere quanto vale davvero).

Concludendo, possiamo affermare che la gentrificazione a Milano rappresenta un fenomeno complesso, tutt’ora in divenire. 

La trasformazione dei quartieri milanesi è un processo che dovremo tenere in considerazione per avere chiari gli scenari immobiliari del prossimo futuro.

Take Aways

  1. La gentrificazione, è il cambiamento di quartieri urbani attraverso l’arrivo di residenti più abbienti e investimenti in ristrutturazioni chene mutano forma e aspetti sociali.
  2. Milano è stata coinvolta in questo processo, con quartieri come Isola, Porta Nuova e Tortona che sono rapidamente diventati attrattivi per gli investitori e per i giovani professionisti.
  3. Sebbene alcuni vedano la gentrificazione come un’evoluzione, i prezzi immobiliari in aumento possono escludere i residenti a reddito più basso e modificare l’identità dei quartieri, portando anche a tensioni sociali.
  4. Il destino dei quartieri milanesi è incerto, ma aree come San Siro potrebbero subire trasformazioni simili. Le implicazioni sociali e immobiliari restano difficili da prevedere.

FAQ

Cos’è la gentrificazione?

La gentrificazione è un processo di trasformazione urbana che comporta l’arrivo di residenti più abbienti in quartieri precedentemente degradati o a basso reddito, spesso attraverso investimenti in ristrutturazioni.

Quali sono gli impatti della gentrificazione a Milano?

Gli impatti includono un aumento dei prezzi immobiliari, l’esclusione potenziale dei residenti a reddito più basso e la trasformazione dell’identità dei quartieri, con possibili tensioni sociali.

Quali quartieri di Milano sono stati interessati dalla gentrificazione?

Quartieri come Isola, Porta Nuova e Tortona sono stati trasformati da zone poco ambite a luoghi di interesse per investitori e giovani professionisti.

Cosa si può prevedere per il futuro della gentrificazione a Milano?

Il destino dei quartieri milanesi rimane incerto, ma aree come San Siro potrebbero subire mutazioni simili. Le implicazioni sociali e immobiliari restano difficili da predire.

Quali sono le considerazioni future riguardo alla gentrificazione a Milano?

La gentrificazione a Milano rimane un fenomeno in evoluzione, importante da considerare per comprendere gli scenari immobiliari futuri e le valutazioni delle case.

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