Blog · Gromia

Comprare Casa
7 ago10 min. di lettura
Offerta di acquisto immobile: cosa fare quando trovi la casa dei tuoi sogni
Hai trovato la casa giusta, e ora? Tra l’entusiasmo della visita e la firma dell’offerta di acquisto immobile ci sono alcuni passaggi che, se saltati o affrontati in fretta, possono trasformarsi in problemi seri: dal budget sottostimato ai documenti dell’immobile mai controllati. Vediamo passo dopo passo come prepararti nel modo giusto, prima ancora di formalizzare […]
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Vendere casa
5 ago12 min. di lettura
Come determinare il prezzo di vendita della casa: evita la trappola del ‘prezzo emotivo’
Quando si decide di mettere sul mercato un immobile, una delle sfide più complesse non riguarda la burocrazia o la scelta dell’agenzia, ma la corretta percezione del valore economico. Spesso, specialmente quando si affronta una transizione delicata come vendere la casa di famiglia, i ricordi e i legami affettivi rischiano di distorcere la realtà. In […]
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Vendere casa
3 ago16 min. di lettura
“Trattativa riservata”: perché nascondere il prezzo può sabotare la vendita della tua casa
Sempre più annunci immobiliari riportano la dicitura “trattativa riservata” al posto del prezzo, nella convinzione che nascondere la cifra protegga la trattativa o incuriosisca chi cerca casa. In realtà, per la maggior parte degli immobili questa scelta produce l’effetto opposto: meno visibilità sui portali, meno contatti qualificati e più tempo sul mercato. In questo articolo […]
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Bonus e Agevolazioni Immobiliari
31 lug24 min. di lettura
Bonus colonnine 2026: due bonus, una sola domanda, quale conviene scegliere?
Le domande non sono ancora aperte ma il bonus colonnine 2026 è confermato. Dietro questo nome ci sono però due misure diverse, spesso confuse tra loro. Una è un contributo a fondo perduto dell’80%. L’altra è una detrazione fiscale collegata al bonus ristrutturazioni. Vediamo come funzionano entrambe, scopriamo quanto valgono, quali spese coprono e come […]
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Comprare Casa
29 lug13 min. di lettura
Casa nuova, conti chiari: provvigioni, garanzie e IVA quando acquisti dal costruttore tramite agenzia
Comprare una casa nuova da un’impresa di costruzioni, con il supporto di un’agenzia immobiliare, è un percorso diverso da una compravendita tradizionale: cambiano le imposte (si paga l’IVA, non il registro), cambiano le garanzie richieste per legge al costruttore e cambia anche il ruolo dell’agenzia stessa. In questo articolo vediamo passo passo come funziona l’acquisto […]
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Vendere casa
24 lug10 min. di lettura
Vendere casa a distanza: come gestire contratti e visite interamente da remoto
Oggi è possibile mostrare un immobile, negoziare e firmare buona parte dei documenti di una compravendita restando comodamente a casa propria, grazie a tour virtuali 3D, firma digitale e procura notarile. Anche il rogito finale davanti al notaio, il passaggio che la legge italiana blinda di più, si può gestire senza muoversi: basta delegare tramite […]
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Comprare Casa
21 lug12 min. di lettura
Comprare casa con inquilini in affitto: cosa sapere prima di firmare
Comprare una casa con inquilini in affitto solleva sempre gli stessi dubbi: cosa succede al contratto in corso, si può mandare via l’inquilino, quanto vale davvero l’immobile e se conviene davvero come investimento. La risposta breve è che il contratto di locazione resta valido anche dopo il rogito, ma le regole cambiano a seconda della […]
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Idee & Consigli
17 lug13 min. di lettura
Come lasciare la casa quando si va in vacanza: la checklist per partire senza pensieri
Lasciare la casa per un periodo di vacanza significa purtroppo affrontare anche qualche rischio: non solo i furti, ma anche perdite d’acqua, fughe di gas o piccoli imprevisti che, senza nessuno in casa, possono aggravarsi prima di essere scoperti. Con una checklist ordinata, tra sicurezza passiva, gestione delle utenze, rapporti con i vicini e tecnologia […]
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Agenti Immobiliari
15 lug11 min. di lettura
Cosa fa davvero un agente immobiliare quando non lo vedi?
“In fondo apre solo la porta e ci mette la chiave in mano.” È il pregiudizio più diffuso, e più ingiusto, sul lavoro dell’agente immobiliare. La verità è che la parte visibile del suo lavoro, la visita, è solo la punta di un iceberg fatto di marketing mirato, database incrociati, verifiche legali e ore di […]
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Classe Energetica
13 lug11 min. di lettura
Casa in classe energetica C: buon affare o compromesso al ribasso?
La classe energetica C è, per molti versi, la classe “invisibile”: non abbastanza efficiente da vantarsene, non abbastanza energivora da preoccupare. Eppure, tra direttive europee che spostano l’asticella e acquirenti sempre più attenti alle bollette, capire davvero cosa significa vivere (o comprare) in classe C oggi fa la differenza. Vediamo quanto consuma, come migliorarla e […]
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Vendi&Compra Casa
10 lug10 min. di lettura
Proposta subordinata al mutuo: il no che può costarti la vendita
Ricevi una proposta d’acquisto interessante, al prezzo giusto, ma con una clausola che ti fa esitare: è una proposta subordinata al mutuo. L’istinto di molti venditori è rifiutarla o chiedere di toglierla. Nel mercato del 2026, però, questo istinto rischia di costarti l’acquirente migliore che troverai. Vediamo perché, e come proteggerti senza chiudere la porta […]
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Vendere casa
8 lug11 min. di lettura
Troppe visite, poche offerte? Il problema si chiama turismo immobiliare
Ogni proprietario che mette casa in vendita sogna la stessa cosa: tante visite, un’offerta veloce, nessun intoppo. Ma non tutte le visite sono uguali, e riempire il calendario di appuntamenti non significa avvicinarsi alla vendita. In questa guida scopriamo cos’è il turismo immobiliare, perché costa tempo e nervi sia al venditore sia all’agente, e come […]
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Affittare Casa
6 lug14 min. di lettura
Affitto studenti universitari: la guida (semplice) per famiglie e proprietari
Tra canoni in costante aumento e regole complesse, il mercato degli affitti universitari è un rebus sia per le famiglie in cerca di casa, sia per i proprietari che vogliono tutelare la propria rendita. Eppure, muoversi d’anticipo conviene a tutti: conoscere requisiti, contratti e sgravi fiscali fa la differenza sul budget familiare e ottimizza i […]
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Idee & Consigli
3 lug20 min. di lettura
Ascensore in casa: costi, bonus e differenze tra villa, condominio e accesso diretto in casa
Installare un ascensore in casa può costare da 10.000 a oltre 70.000 euro. Ma il prezzo cambia molto in base al tipo di impianto, ai piani da collegare e ai lavori necessari. In questa guida vediamo costi aggiornati 2026, bonus disponibili, normativa e differenze tra ascensore domestico, condominiale e con fermata privata In questo articolo: […]
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Gestione Immobiliare
1 lug11 min. di lettura
Amministratore di condominio: tutti gli obblighi e cosa cambia dal 1° luglio 2026 in materia di antiriciclaggio
L’amministratore di condominio ha una lista di obblighi molto più ampia di quanto si pensi: dalla tenuta dei registri alla gestione del conto corrente dedicato, fino alla sicurezza dell’edificio. Dal 1° luglio 2026 si aggiunge un tassello importante: le nuove istruzioni UIF sull’antiriciclaggio, che cambiano il modo in cui gli amministratori devono valutare pagamenti e […]
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