Blog · Gromia

Imposte e Tasse
15 apr6 min. di lettura
Tari 2026: come funziona, scadenze e novità per i proprietari di casa
La TARI (Tassa sui Rifiuti) rappresenta uno degli oneri principali legati all’uso o alla detenzione di un immobile. Con l’arrivo dell’anno fiscale 2026, è fondamentale per ogni proprietario di casa conoscere le regole aggiornate, le scadenze e, soprattutto, come gestire correttamente il pagamento in caso di immobile affittato. Una corretta gestione della tassa è essenziale […]
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Affittare Casa
13 apr9 min. di lettura
Verbale di consegna casa in affitto: perché è fondamentale per una locazione serena
Hai finalmente trovato l’inquilino perfetto e il contratto di locazione è pronto. Il momento della consegna delle chiavi sembra una pura formalità, ma è proprio qui che si gioca la sicurezza del tuo investimento. Molti proprietari sottovalutano il verbale di consegna affitto, considerando il passaggio di mano come un momento di fiducia. Una documentazione chiara […]
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Agenti Immobiliari
9 apr18 min. di lettura
Antiriciclaggio agenti immobiliari: obblighi, documenti e sanzioni
L’antiriciclaggio non riguarda solo banche e intermediari finanziari: anche gli agenti immobiliari sono soggetti obbligati ai sensi del D.Lgs. 231/2007. Identificare i clienti, conservare i documenti, valutare il profilo di rischio e segnalare operazioni anomale sono adempimenti che scattano già al momento del conferimento dell’incarico, anche se verbale e non in esclusiva. Ignorarlo espone a […]
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Vendere casa
7 apr14 min. di lettura
Si può vendere una casa con diritto di superficie? Vincoli, prezzi e come procedere
Vendere un immobile su cui grava un diritto di superficie è possibile, ma richiede attenzione. Questa particolare forma di proprietà, molto diffusa negli appartamenti costruiti su terreni comunali o di enti pubblici, pone interrogativi precisi su cosa si trasmette all’acquirente, quali limiti esistono e quali documenti è indispensabile produrre. Rispondiamo qui a tutte le domande […]
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Gestione Immobiliare
3 apr11 min. di lettura
Manutenzione straordinaria: cosa comprende e come gestirla correttamente
Distinguere tra manutenzione ordinaria e straordinaria è il primo passo per chiunque voglia ristrutturare casa. Non è solo un dettaglio tecnico: da questa classificazione dipendono i permessi da richiedere al Comune e, soprattutto, la possibilità di recuperare metà della spesa tramite le detrazioni fiscali. Ad oggi, la normativa considera straordinari gli interventi che rinnovano o […]
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Affittare Casa
1 apr8 min. di lettura
Affittare un appartamento arredato: come massimizzare la rendita ed evitare rischi
Scegliere se affittare casa con i mobili o lasciarla completamente vuota è uno dei primi dilemmi di ogni proprietario. Non esiste una risposta universale: tutto dipende dal tipo di inquilino che cerchi e da quanto tempo vuoi dedicare alla gestione dell’immobile. Ad oggi, l’arredamento può essere la chiave per affittare velocemente a un canone più […]
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Vendere casa
30 mar8 min. di lettura
Vendere casa con la residenza della badante: Cosa sapere tra diritti e burocrazia
Vendere una casa dove vive e risiede una badante è una situazione molto comune, specialmente quando si tratta di case di famiglia. Non si tratta assolutamente di un semaforo rosso per la vendita, ma una pratica da gestire con i tempi giusti per non innervosire chi compra. Ad oggi, basta sapere che la residenza è […]
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Atti e documenti
24 mar9 min. di lettura
Attestato di regolarità edilizia (ARE): perché la verifica urbanistica tutela il tuo rogito
Con acquirenti sempre più informati e banche estremamente rigorose nel concedere mutui, la trasparenza documentale è diventata il motore di ogni trattativa. In questo scenario, l’Attestato di Regolarità Edilizia (ARE) è lo strumento tecnico che permette di dimostrare che l’immobile è urbanisticamente in regola. Non è un obbligo di legge nazionale che rende nullo l’atto, […]
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Affittare Casa
20 mar9 min. di lettura
Affitto e certificazione energetica: obblighi, costi in bolletta e consigli per proprietari e inquilini
Mettere in affitto una casa o cercarne una nuova porta con sé una montagna di documenti. Tra contratti, depositi cauzionali e volture, l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) viene spesso visto come l’ennesima scartoffia burocratica da sbrigare velocemente. In realtà, l’attestato energetico è il documento più onesto che hai tra le mani: ti dice quanto consuma […]
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Classe Energetica
18 mar10 min. di lettura
Classe energetica G: cosa vuole dire e come gestire un immobile energivoro
In un mercato immobiliare sempre più attento all’efficienza, la classificazione energetica non è più un semplice dato burocratico, ma un parametro finanziario. Ma quando parliamo di case classe energetica G cosa vuol dire concretamente per il portafoglio? In questa guida analizzeremo i costi reali, l’investimento necessario per la riqualificazione e perché questo tema è centrale […]
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Vendere casa
16 mar6 min. di lettura
Case non vendibili dal 2030: Facciamo chiarezza sulla direttiva Case Green
Negli ultimi mesi si è diffusa preoccupazione riguardo alle case non vendibili dal 2030. L’allarme nasce dalla Direttiva Europea “Case Green” (EPBD), approvata per decarbonizzare il parco immobiliare. È bene però fare subito chiarezza: non esiste alcuna legge che proibirà il rogito o l’affitto di un immobile. Il vero tema non è legale, ma economico: […]
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Comprare Casa
13 mar11 min. di lettura
Mutui con garante: come funzionano e come ottenerli
Nel mercato immobiliare attuale, ottenere il via libera per un finanziamento può essere una sfida, specialmente per giovani professionisti, precari o chi richiede cifre importanti. In questo contesto, la figura del mutuo con garante è diventata uno strumento indispensabile. Non si tratta di una semplice firma di cortesia, ma di un impegno contrattuale solido che […]
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Agenti Immobiliari
11 mar7 min. di lettura
Sustainability Specialist: cosa rappresenta questa figura nel mondo immobiliare come diventarlo
Con l’entrata in vigore della Direttiva Case Green e la crescente attenzione agli standard ESG (Environmental, Social, Governance), il mercato immobiliare ha dato vita a una figura centrale: il Sustainability Specialist. Non si tratta più solo di conoscere le classi energetiche, ma di essere il consulente strategico capace di guidare investitori e privati nella transizione […]
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Idee & Consigli
9 mar8 min. di lettura
Come inquinare meno in casa: Soluzioni concrete, tecnologie e piccoli gesti per ridurre l’impronta ambientale
Ridurre l’impatto ambientale della propria abitazione non è più solo una scelta etica, ma un obbligo normativo e una strategia finanziaria. Con l’entrata in vigore della Direttiva Europea Case Green, l’efficienza energetica è diventata il principale parametro di valutazione di un immobile. Capire come inquinare meno in casa nel 2026 significa navigare tra pompe di […]
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Comprare Casa
6 mar7 min. di lettura
Comprare una casa donata senza rischi: cosa cambia con la nuova legge
Per anni, comprare una casa donata è stato considerato un azzardo a causa dei rischi legati alle pretese degli eredi e alle chiusure delle banche sui mutui. Tuttavia, con l’entrata in vigore della Legge 182/2025 il 18 dicembre 2025, lo scenario è radicalmente mutato. La riforma ha eliminato i principali ostacoli alla circolazione degli immobili […]
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