Blog · Gromia

Comprare Casa
5 dic11 min. di lettura
Detrazioni mutuo seconda casa: perchè gli interessi passivi non sono detraibili (ed eccezioni)
L’acquisto di una seconda casa, sia per investimento che per uso personale, rappresenta una scelta strategica per molti contribuenti italiani. Tuttavia, l’accesso alle agevolazioni fiscali sul mutuo per questa tipologia di immobile è limitato e, a seguito delle recenti riforme sui bonus edilizi, necessita di una chiara comprensione delle regole vigenti. La normativa fiscale italiana […]
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Affittare Casa
3 dic8 min. di lettura
Flex living: come funziona la nuova frontiera dell’abitare flessibile
L’evoluzione delle esigenze abitative rende il flex living ( o “abitare flessibile”) un modello in rapida crescita nel mercato immobiliare. Questa modalità abitativa risponde alla necessità di spazi adattabili ai cambiamenti dello stile di vita, dal lavoro smart alla mobilità, offrendo soluzioni modulari, contratti brevi e servizi inclusi. In questo articolo esploriamo cos’è il flex […]
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Imposte e Tasse
1 dic7 min. di lettura
Imu su impianti fotovoltaici: quando si paga e quando no
L’installazione di un impianto fotovoltaico rappresenta un investimento importante per il risparmio energetico e la sostenibilità ambientale. Tuttavia, molti proprietari si trovano a chiedersi se debbano pagare l’IMU anche sull’impianto fotovoltaico installato sul proprio immobile. La risposta non è univoca e dipende da diverse caratteristiche tecniche e dalla destinazione d’uso dell’impianto. In questo articolo: La […]
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Idee & Consigli
28 nov7 min. di lettura
Multe per stufe e camini: cosa si rischia nel 2025 e come mettersi in regola
Con l’arrivo della stagione fredda, l’utilizzo di stufe e caminetti per riscaldare le abitazioni è una scelta diffusa, soprattutto nelle regioni del Nord Italia. Tuttavia, per contenere l’inquinamento atmosferico e tutelare la salute pubblica, le normative ambientali stanno diventando sempre più restrittive. In particolare, Lombardia, Piemonte, Veneto ed Emilia-Romagna hanno adottato misure specifiche che limitano […]
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Affittare Casa
26 nov9 min. di lettura
Cauzione per affitto: regole chiave per proprietari e inquilini
La cauzione per affitto, nota anche come deposito cauzionale, rappresenta una delle parti più importanti e spesso fonte di dubbi nei contratti di locazione. Si tratta di una somma di denaro che l’inquilino versa al proprietario come garanzia per il rispetto degli obblighi contrattuali e per coprire eventuali danni, morosità o altre inadempienze. Comprendere in […]
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Agenti Immobiliari
24 nov7 min. di lettura
Rendering immobiliare: come sfruttarlo al meglio per vendere casa
Il rendering è diventato uno strumento fondamentale per valorizzare immobili ancora in fase di progettazione o ristrutturazione. Gli agenti immobiliari che vogliono emergere dalla concorrenza devono comprendere come utilizzare al meglio queste immagini fotorealistiche, perché possono fare la differenza tra una vendita veloce e un immobile invenduto per mesi. In questo articolo: Cos’è un rendering immobiliare Perché i rendering sono essenziali per gli agenti immobiliari Tipologie di rendering per […]
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Comprare Casa
21 nov14 min. di lettura
Casa campione: cos’è, come funziona e cosa controllare prima di acquistare
Comprare casa in una nuova costruzione è entusiasmante, ma spesso significa dover decidere guardando solo planimetrie, rendering e cantieri ancora grezzi. La casa campione nasce proprio per colmare questo vuoto: è l’appartamento “modello” che ti permette di vedere, toccare e vivere in anticipo il tipo di immobile che stai per acquistare. In questa guida scopri […]
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Affittare Casa
17 nov8 min. di lettura
Il portiere di condominio: compiti, alloggio, busta paga
Stai valutando l’acquisto o l’affitto di un appartamento in un immobile con portiere di condominio? Questa figura professionale può fare la differenza sia nella qualità della vita quotidiana che nel valore dell’immobile. Scopriamo insieme cosa fa realmente un portiere, quanto costa e come influisce sul prezzo della tua futura casa. In questo articolo: Cosa fa […]
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Idee & Consigli
14 nov8 min. di lettura
La casa passiva: innovazione, costi e prospettive per l’efficienza energetica in Italia
Nate in Germania, le case passive promettono efficienza energetica estrema e bollette quasi a zero grazie a isolamento super-performante e ventilazione meccanica controllata. Nonostante questi evidenti vantaggi, costi iniziali elevati (8-10% in più) e complessità progettuale ne frenano la diffusione in Italia. Rimangono una nicchia, sollevando interrogativi sulla loro reale accessibilità per la transizione energetica del patrimonio edilizio nazionale.
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Donazione Immobiliare
12 nov9 min. di lettura
Vendere casa con donazione: cosa sapere e le ultime novità
Due riforme storiche rivoluzionano il mercato immobiliare italiano. Finisce l’incertezza decennale sulla vendita di case donate: il Disegno di Legge Semplificazioni tutela gli acquirenti da azioni di restituzione. Il diritto degli eredi lesi si converte in indennizzo economico. Parallelamente, il Decreto Legislativo n. 139/2024 semplifica la fiscalità di donazioni e successioni, sbloccando migliaia di proprietà e favorendo i mutui.
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Agenti Immobiliari
10 nov9 min. di lettura
Asset manager immobiliare: chi è, cosa fa e come valorizza il patrimonio immobiliare
L’Asset Management in Italia, settore da migliaia di miliardi, è sotto scrutinio per i costi elevati che penalizzano i risparmiatori. ESMA e Mediobanca evidenziano commissioni fino al 6% su alcuni fondi, rendendo difficile ottenere rendimenti netti soddisfacenti. La consapevolezza sui costi è fondamentale per gli investitori per difendere il proprio patrimonio e confrontare le offerte.
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Bonus e Agevolazioni Immobiliari
7 nov9 min. di lettura
Agevolazioni e bonus 2025 per i single: Guida completa agli aiuti economici in Italia
La crescente quota di persone che vivono da sole in Italia sta spingendo le istituzioni a ricalibrare il welfare. Con quasi nove milioni di nuclei monocomponenti, emerge la necessità di misure specifiche. L’articolo esplora le agevolazioni e i bonus disponibili, dalla casa alle bollette, spesso legati all’ISEE. Vengono dettagliati aiuti per l’acquisto e l’affitto, sconti sulle utenze, supporti al reddito come l’Assegno di Inclusione, il Bonus psicologo e le detrazioni per ristrutturazioni, offrendo una panoramica degli strumenti a disposizione.
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Comprare Casa
5 nov9 min. di lettura
Le vite degli altri unite da un mutuo cointestato: cosa sapere prima di firmare
Il mutuo cointestato unisce i redditi per l’acquisto casa, ma nasconde la “responsabilità solidale”: ogni debitore è responsabile dell’intero importo. Questo crea un vincolo profondo tra i cointestatari, con gravi implicazioni in caso di morosità o separazione. Un sogno che può divenire un legame legale complesso, è fondamentale conoscerne i rischi prima di firmare.
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Gestione Immobiliare
3 nov12 min. di lettura
Il supercondominio: dalla definizione legale alla complessa gestione pratica
Molti complessi residenziali condividono servizi e beni comuni, configurando un ‘supercondominio’, figura giuridica distinta dal condominio tradizionale. Formalizzato con la riforma del 2012 (articolo 1117-bis del Codice Civile), implica una gestione a due livelli con assemblee e amministratori separati. La ripartizione delle spese e la responsabilità creano sfide uniche, richiedendo maggiore consapevolezza e partecipazione agli abitanti.
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Comprare Casa
31 ott7 min. di lettura
Mutuo SAL: la guida completa al finanziamento per costruire o ristrutturare casa
Il Mutuo a Stato Avanzamento Lavori (SAL) è la soluzione finanziaria per chi costruisce o ristruttura casa in modo radicale. A differenza dei prestiti tradizionali, eroga il capitale in *tranche* progressive, legate al reale avanzamento dei lavori e certificate da perizie bancarie. Questo sistema garantisce una gestione oculata delle spese, offrendo maggiore sicurezza e controllo per interventi di grande entità.
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