Blog · Gromia

Affittare Casa
6 feb6 min. di lettura
Restituzione caparra affitto: come gestire la fine della locazione
La restituzione della caparra al termine di un contratto di locazione è uno dei momenti più delicati nel rapporto tra proprietario e inquilino. Comprendere quali siano le tempistiche legali, la distinzione tra usura ordinaria e danni eccedenti e il ruolo degli interessi legali è fondamentale per evitare contenziosi. In questo articolo analizziamo come gestire correttamente […]
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Scenario
4 feb8 min. di lettura
PropTech immobiliare: Come la tecnologia sta trasformando gli investimenti e il mercato del mattone
Il settore immobiliare sta attraversando la più grande rivoluzione tecnologica della sua storia grazie al PropTech immobiliare. Questo termine, fusione di Property e Technology, indica l’ecosistema di soluzioni digitali, dall’Intelligenza Artificiale ai Big Data, che rendono il mercato più trasparente, veloce e accessibile. Per l’investitore moderno, significa smettere di basarsi sulle intuizioni e iniziare a […]
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Agenti Immobiliari
2 feb7 min. di lettura
Come si organizza un open house immobiliare: consigli per agenti
Capire come si organizza un open house immobiliare non significa solo aprire la porta a più persone contemporaneamente, ma creare un evento esclusivo che inneschi il meccanismo della competizione tra i potenziali acquirenti. Quando un visitatore vede altre dieci persone interessate alla stessa casa, la sua percezione del valore sale e i tempi della proposta […]
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Classe Energetica
30 gen9 min. di lettura
Classe energetica D: requisiti, come ottenerla e cosa cambia per la tua casa
Fino a qualche anno fa, la classe energetica era solo una lettera su un foglio che quasi nessuno leggeva durante il rogito. Oggi, quella lettera decide il prezzo della tua casa. Con l’entrata in vigore delle nuove tappe della Direttiva Case Green (EPBD), la classe energetica D è diventata ufficialmente la “linea di galleggiamento”: chi […]
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Vendi&Compra Casa
28 gen6 min. di lettura
Mutuo predeliberato: cos’è, come funziona e perché accelera la vendita
Quante volte hai sentito di qualcuno che ha trovato la casa dei sogni, ha fatto un’offerta, e poi ha dovuto rinunciare perché la banca non ha concesso il finanziamento? È una situazione frustrante per chi compra e una perdita di tempo enorme per chi vende. Il mutuo predeliberato serve esattamente a evitare questo “incidente di […]
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Vendi&Compra Casa
26 gen11 min. di lettura
I prezzi delle case scenderanno nel 2027? Analisi e prospettive
Il mercato immobiliare italiano si stabilizza dopo un 2025 di crescita moderata. Inflazione contenuta e tassi in calo favoriscono un ritorno della domanda, ma con selezione: efficienza energetica, posizione e qualità guideranno i valori. Per il 2027 si prevede una crescita nominale nazionale dello +1-2%, senza crolli ma con polarizzazione tra segmenti. Esploreremo trend, driver, […]
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Vendere casa
23 gen8 min. di lettura
Come vendere casa a stranieri in modo semplice e sicuro
L’Italia continua a essere una delle mete più ambite dagli investitori internazionali. Che si tratti di un antico casale immerso nelle colline toscane o di un moderno attico nel cuore pulsante di Milano, capire come vendere casa a stranieri in modo semplice e sicuro rappresenta oggi una delle opportunità strategiche più interessanti per i proprietari […]
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Comprare Casa
21 gen9 min. di lettura
Quante case vedere prima di comprare e come valutarle
Il percorso che porta all’acquisto di un immobile è costellato di dubbi, ma uno dei più frequenti riguarda l’ampiezza della ricerca: quante case vedere prima di comprare? Se da un lato la fretta può portare a decisioni superficiali, dall’altro una ricerca troppo estesa rischia di generare confusione e “paralisi decisionale”. In questa guida vedremo come […]
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Valore Immobile
19 gen10 min. di lettura
La differenza tra valore catastale e valore commerciale
Quando si decide di vendere o acquistare un immobile, ci si scontra immediatamente con due cifre molto diverse tra loro. Capire la differenza tra valore catastale e valore commerciale è fondamentale non solo per definire il giusto prezzo di vendita, ma anche per calcolare correttamente le tasse da pagare e l’impatto sul proprio patrimonio. In […]
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Bonus e Agevolazioni Immobiliari
16 gen7 min. di lettura
Detrazioni patrimonio immobiliare ISEE: come funzionano e cosa cambia nel 2026
La Legge di Bilancio 2026 ha introdotto cambiamenti strutturali all’indicatore ISEE, con l’obiettivo di rendere l’accesso ai bonus (come l’Assegno Unico o l’ADI) più equo. Per chi possiede immobili, le notizie sono positive: le detrazioni patrimonio immobiliare ISEE sul valore dell’abitazione principale sono state sensibilmente innalzate. Questa modifica punta a ridurre l’impatto della “casa di […]
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Atti e documenti
14 gen6 min. di lettura
Condizione sospensiva mutuo: cos’è e come tutela la caparra
Se in passato la proposta d’acquisto era vista come un semplice modulo, oggi è un’architettura contrattuale complessa. Il cuore di questa protezione è la condizione sospensiva per il mutuo, uno strumento giuridico che permette di legare l’acquisto all’effettivo via libera della banca. In questo articolo: – Cos’è la condizione sospensiva del mutuo: il quadro normativo […]
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News
12 gen8 min. di lettura
Social housing: la nuova frontiera dell’abitare sostenibile e accessibile
Il mercato immobiliare italiano sta vivendo una profonda trasformazione. Accanto alla compravendita tradizionale e all’affitto libero, si è consolidato il modello del social housing (o edilizia sociale). Questa soluzione nasce per rispondere alle esigenze della cosiddetta “fascia grigia”: famiglie, giovani coppie e anziani che hanno un reddito troppo alto per accedere alle case popolari (ERP), ma troppo […]
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Comprare Casa
9 gen10 min. di lettura
Acquisto casa senza mutuo: vantaggi, procedure e soluzioni alternative
L’acquisto di un immobile rappresenta, per la maggior parte degli italiani, il traguardo di una vita. Sebbene il ricorso al credito bancario sia la via più battuta, l’acquisto casa senza mutuo è un’opzione in crescita per chi dispone di liquidità immediata o ha appena venduto una precedente proprietà. Comprare “per contanti” (ovviamente in senso figurato, data […]
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Eredità
7 gen5 min. di lettura
Quota di legittima: come tutelare i tuoi diritti ereditari
Affrontare la divisione di un’eredità è spesso un processo complesso, specialmente quando nel patrimonio sono presenti beni immobili. In Italia, la legge tutela in modo rigoroso i legami familiari più stretti attraverso l’istituto della quota di legittima, impedendo che i congiunti più prossimi vengano esclusi completamente dalla successione. In questo articolo: – Cosa sono le […]
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News
5 gen7 min. di lettura
Affordable Housing: Cos’è, come funziona e perché è il futuro dell’abitare in Italia
Il mercato immobiliare italiano sta attraversando una fase di profonda trasformazione. Con l’impennata dei prezzi degli affitti nelle grandi metropoli come Milano, Roma e Bologna, il concetto di Affordable Housing è diventato un pilastro fondamentale delle politiche urbane e degli investimenti privati. Ma cosa si intende esattamente per “abitare accessibile”? In questo articolo: – Cos’è […]
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