Blog · Gromia

Atti e documenti
24 mar9 min. di lettura
Attestato di regolarità edilizia (ARE): perché la verifica urbanistica tutela il tuo rogito
Con acquirenti sempre più informati e banche estremamente rigorose nel concedere mutui, la trasparenza documentale è diventata il motore di ogni trattativa. In questo scenario, l’Attestato di Regolarità Edilizia (ARE) è lo strumento tecnico che permette di dimostrare che l’immobile è urbanisticamente in regola. Non è un obbligo di legge nazionale che rende nullo l’atto, […]
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Affittare Casa
20 mar9 min. di lettura
Affitto e certificazione energetica: obblighi, costi in bolletta e consigli per proprietari e inquilini
Mettere in affitto una casa o cercarne una nuova porta con sé una montagna di documenti. Tra contratti, depositi cauzionali e volture, l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) viene spesso visto come l’ennesima scartoffia burocratica da sbrigare velocemente. In realtà, l’attestato energetico è il documento più onesto che hai tra le mani: ti dice quanto consuma […]
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Classe Energetica
18 mar10 min. di lettura
Classe energetica G: cosa vuole dire e come gestire un immobile energivoro
In un mercato immobiliare sempre più attento all’efficienza, la classificazione energetica non è più un semplice dato burocratico, ma un parametro finanziario. Ma quando parliamo di case classe energetica G cosa vuol dire concretamente per il portafoglio? In questa guida analizzeremo i costi reali, l’investimento necessario per la riqualificazione e perché questo tema è centrale […]
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Vendere casa
16 mar6 min. di lettura
Case non vendibili dal 2030: Facciamo chiarezza sulla direttiva Case Green
Negli ultimi mesi si è diffusa preoccupazione riguardo alle case non vendibili dal 2030. L’allarme nasce dalla Direttiva Europea “Case Green” (EPBD), approvata per decarbonizzare il parco immobiliare. È bene però fare subito chiarezza: non esiste alcuna legge che proibirà il rogito o l’affitto di un immobile. Il vero tema non è legale, ma economico: […]
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Comprare Casa
13 mar11 min. di lettura
Mutui con garante: come funzionano e come ottenerli
Nel mercato immobiliare attuale, ottenere il via libera per un finanziamento può essere una sfida, specialmente per giovani professionisti, precari o chi richiede cifre importanti. In questo contesto, la figura del mutuo con garante è diventata uno strumento indispensabile. Non si tratta di una semplice firma di cortesia, ma di un impegno contrattuale solido che […]
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Agenti Immobiliari
11 mar7 min. di lettura
Sustainability Specialist: cosa rappresenta questa figura nel mondo immobiliare come diventarlo
Con l’entrata in vigore della Direttiva Case Green e la crescente attenzione agli standard ESG (Environmental, Social, Governance), il mercato immobiliare ha dato vita a una figura centrale: il Sustainability Specialist. Non si tratta più solo di conoscere le classi energetiche, ma di essere il consulente strategico capace di guidare investitori e privati nella transizione […]
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Idee & Consigli
9 mar8 min. di lettura
Come inquinare meno in casa: Soluzioni concrete, tecnologie e piccoli gesti per ridurre l’impronta ambientale
Ridurre l’impatto ambientale della propria abitazione non è più solo una scelta etica, ma un obbligo normativo e una strategia finanziaria. Con l’entrata in vigore della Direttiva Europea Case Green, l’efficienza energetica è diventata il principale parametro di valutazione di un immobile. Capire come inquinare meno in casa nel 2026 significa navigare tra pompe di […]
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Comprare Casa
6 mar7 min. di lettura
Comprare una casa donata senza rischi: cosa cambia con la nuova legge
Per anni, comprare una casa donata è stato considerato un azzardo a causa dei rischi legati alle pretese degli eredi e alle chiusure delle banche sui mutui. Tuttavia, con l’entrata in vigore della Legge 182/2025 il 18 dicembre 2025, lo scenario è radicalmente mutato. La riforma ha eliminato i principali ostacoli alla circolazione degli immobili […]
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Classe Energetica
4 mar9 min. di lettura
Classe energetica B: cosa significa, vantaggi e requisiti
La classe energetica B rappresenta oggi l’equilibrio perfetto tra sostenibilità ambientale e investimento economico intelligente. In un mercato sempre più orientato alla riduzione dei consumi, capire come questo standard influenzi il valore di mercato e il comfort abitativo è fondamentale per ogni proprietario o aspirante acquirente che desideri una casa moderna e dai costi di […]
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Comprare Casa
2 mar11 min. di lettura
Comprare casa da single: vantaggi, ostacoli e consigli pratici
Comprare casa da single non è più un’eccezione, ma una scelta sempre più diffusa in Italia. Che tu sia giovane e alla ricerca di indipendenza, professionista affermato o persona che ha attraversato una separazione, acquistare un immobile senza un partner al fianco comporta sfide specifiche ma anche vantaggi unici. Dalla gestione del mutuo alle agevolazioni […]
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Affittare Casa
27 feb11 min. di lettura
Bonus affitti 2026: come funziona, chi può richiederlo e come
Nel panorama immobiliare attuale, il bonus affitti non è più un contributo unico una tantum, ma un insieme di agevolazioni fiscali strutturate per supportare diverse categorie di inquilini. Che tu sia un giovane in cerca di indipendenza, uno studente fuori sede o un lavoratore che si trasferisce per carriera, esistono detrazioni specifiche che possono abbattere […]
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Bonus e Agevolazioni Immobiliari
24 feb10 min. di lettura
Ristrutturare casa nel 2026: tutto quello che c’è da sapere su bonus e incentivi
Ristrutturare casa nel 2026 richiede una pianificazione decisamente più analitica rispetto al passato. Con la chiusura definitiva della stagione dei bonus edilizi indiscriminati e delle cessioni del credito, l’attenzione dei proprietari e degli investitori si è spostata su interventi mirati all’efficienza energetica e alla conformità con gli standard europei. Oggi, avviare un cantiere non significa […]
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Gestione Immobiliare
19 feb9 min. di lettura
La seconda casa: cosa sapere su IMU, imposte di registro e costi di gestione
Acquistare la seconda casa è un passo importante che può rispondere a esigenze diverse: creare un rifugio per le vacanze, diversificare il proprio portafoglio o generare una rendita mensile. Tuttavia, muoversi in questo mercato richiede una visione più ampia rispetto all’acquisto dell’abitazione principale. Senza una pianificazione oculata, quella che dovrebbe essere una risorsa può trasformarsi […]
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Atti e documenti
17 feb8 min. di lettura
Non solo tettoie: tutto quello che puoi fare con la categoria catastale C/7
Molti proprietari pensano che una tettoia sia solo un elemento funzionale o estetico per il proprio giardino. In realtà, dal punto di vista del Fisco, la categoria catastale C/7 è una vera e propria risorsa strategica. Sbagliare l’inquadramento catastale di una copertura esterna non significa solo rischiare multe per abuso edilizio, ma anche perdere l’opportunità […]
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Comprare Casa
13 feb8 min. di lettura
Abitazione principale e pertinenze: quali sono, vantaggi fiscali e requisiti
Sapere cosa si intende per pertinenze dell’abitazione principale è fondamentale per massimizzare il risparmio fiscale durante l’acquisto o il possesso di un immobile. Definire correttamente una pertinenza significa comprendere il vincolo di “servizio” che la lega all’abitazione principale. Un errore nella dichiarazione può comportare la perdita dei benefici “prima casa” o il pagamento di IMU […]
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