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Vendi&Compra Casa
23 dic
8
min. di lettura
Clausola vista e piaciuta nell’acquisto casa: di cosa si tratta?
Comprare casa non è come fare shopping online: non c’è il tasto ‘reso gratuito’ se dopo una settimana vi accorgete che un rubinetto perde. Qui entra in gioco la clausola ‘vista e piaciuta’. È la formula che mette un punto fermo tra quello che avete visto durante i sopralluoghi e quello che state effettivamente comprando. […]
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Atti e documenti
19 dic
10
min. di lettura
Cosa succede se non si rispetta la data del rogito: dalle penali al raddoppio della caparra, tutto quello che devi sapere
Immagina di aver firmato il compromesso per la casa dei sogni, versato la caparra e contato i giorni al rogito. Poi, un imprevisto: una parte non si presenta dal notaio. Cosa succede se non si rispetta la data del rogito? Ad oggi, questo errore può costare caparre doppie, interessi bancari e anni in tribunale. Analizziamo […]
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Idee & Consigli
16 dic
11
min. di lettura
Senior living: cos’è, come funziona e perché interessa il mercato immobiliare
Negli ultimi anni il tema del senior living è diventato centrale nel dibattito immobiliare, complice l’invecchiamento della popolazione e il cambiamento delle esigenze abitative degli over 65. Sempre più persone anziane autosufficienti cercano soluzioni che uniscano indipendenza, sicurezza e socialità, creando una nuova domanda rispetto alla classica casa di famiglia o alla casa di riposo […]
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Affittare Casa
9 dic
11
min. di lettura
Contratti di affitto uso foresteria: come affittare casa alle aziende
Per il proprietario privato, l’affitto ad uso foresteria è un’alternativa di rendimento elevato e sicurezza finanziaria. Questo contratto, infatti, permette di locare l’immobile direttamente a un’azienda (persona giuridica) che lo destina ai propri dipendenti in trasferta. Si ottiene così un inquilino estremamente affidabile, ma si entra in un regime fiscale diverso: il Fisco preclude l’accesso alla Cedolare Secca, rendendo […]
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Comprare Casa
5 dic
11
min. di lettura
Detrazioni mutuo seconda casa: perchè gli interessi passivi non sono detraibili (ed eccezioni)
L’acquisto di una seconda casa, sia per investimento che per uso personale, rappresenta una scelta strategica per molti contribuenti italiani. Tuttavia, l’accesso alle agevolazioni fiscali sul mutuo per questa tipologia di immobile è limitato e, a seguito delle recenti riforme sui bonus edilizi, necessita di una chiara comprensione delle regole vigenti. La normativa fiscale italiana […]
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Affittare Casa
3 dic
8
min. di lettura
Flex living: come funziona la nuova frontiera dell’abitare flessibile
L’evoluzione delle esigenze abitative rende il flex living ( o “abitare flessibile”) un modello in rapida crescita nel mercato immobiliare. Questa modalità abitativa risponde alla necessità di spazi adattabili ai cambiamenti dello stile di vita, dal lavoro smart alla mobilità, offrendo soluzioni modulari, contratti brevi e servizi inclusi. In questo articolo esploriamo cos’è il flex […]
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Imposte e Tasse
1 dic
7
min. di lettura
Imu su impianti fotovoltaici: quando si paga e quando no
L’installazione di un impianto fotovoltaico rappresenta un investimento importante per il risparmio energetico e la sostenibilità ambientale. Tuttavia, molti proprietari si trovano a chiedersi se debbano pagare l’IMU anche sull’impianto fotovoltaico installato sul proprio immobile. La risposta non è univoca e dipende da diverse caratteristiche tecniche e dalla destinazione d’uso dell’impianto. In questo articolo: La […]
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Idee & Consigli
28 nov
7
min. di lettura
Multe per stufe e camini: cosa si rischia nel 2025 e come mettersi in regola
Con l’arrivo della stagione fredda, l’utilizzo di stufe e caminetti per riscaldare le abitazioni è una scelta diffusa, soprattutto nelle regioni del Nord Italia. Tuttavia, per contenere l’inquinamento atmosferico e tutelare la salute pubblica, le normative ambientali stanno diventando sempre più restrittive. In particolare, Lombardia, Piemonte, Veneto ed Emilia-Romagna hanno adottato misure specifiche che limitano […]
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Affittare Casa
26 nov
9
min. di lettura
Cauzione per affitto: regole chiave per proprietari e inquilini
La cauzione per affitto, nota anche come deposito cauzionale, rappresenta una delle parti più importanti e spesso fonte di dubbi nei contratti di locazione. Si tratta di una somma di denaro che l’inquilino versa al proprietario come garanzia per il rispetto degli obblighi contrattuali e per coprire eventuali danni, morosità o altre inadempienze. Comprendere in […]
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Agenti Immobiliari
24 nov
7
min. di lettura
Rendering immobiliare: come sfruttarlo al meglio per vendere casa
Il rendering è diventato uno strumento fondamentale per valorizzare immobili ancora in fase di progettazione o ristrutturazione. Gli agenti immobiliari che vogliono emergere dalla concorrenza devono comprendere come utilizzare al meglio queste immagini fotorealistiche, perché possono fare la differenza tra una vendita veloce e un immobile invenduto per mesi. In questo articolo: Cos’è un rendering immobiliare Perché i rendering sono essenziali per gli agenti immobiliari Tipologie di rendering per […]
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Comprare Casa
21 nov
14
min. di lettura
Casa campione: cos’è, come funziona e cosa controllare prima di acquistare
Comprare casa in una nuova costruzione è entusiasmante, ma spesso significa dover decidere guardando solo planimetrie, rendering e cantieri ancora grezzi. La casa campione nasce proprio per colmare questo vuoto: è l’appartamento “modello” che ti permette di vedere, toccare e vivere in anticipo il tipo di immobile che stai per acquistare. In questa guida scopri […]
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Affittare Casa
17 nov
8
min. di lettura
Il portiere di condominio: compiti, alloggio, busta paga
Stai valutando l’acquisto o l’affitto di un appartamento in un immobile con portiere di condominio? Questa figura professionale può fare la differenza sia nella qualità della vita quotidiana che nel valore dell’immobile. Scopriamo insieme cosa fa realmente un portiere, quanto costa e come influisce sul prezzo della tua futura casa. In questo articolo: Cosa fa […]
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Idee & Consigli
14 nov
8
min. di lettura
La casa passiva: innovazione, costi e prospettive per l’efficienza energetica in Italia
Nate in Germania, le case passive promettono efficienza energetica estrema e bollette quasi a zero grazie a isolamento super-performante e ventilazione meccanica controllata. Nonostante questi evidenti vantaggi, costi iniziali elevati (8-10% in più) e complessità progettuale ne frenano la diffusione in Italia. Rimangono una nicchia, sollevando interrogativi sulla loro reale accessibilità per la transizione energetica del patrimonio edilizio nazionale.
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Donazione Immobiliare
12 nov
9
min. di lettura
Vendere casa con donazione: cosa sapere e le ultime novità
Due riforme storiche rivoluzionano il mercato immobiliare italiano. Finisce l’incertezza decennale sulla vendita di case donate: il Disegno di Legge Semplificazioni tutela gli acquirenti da azioni di restituzione. Il diritto degli eredi lesi si converte in indennizzo economico. Parallelamente, il Decreto Legislativo n. 139/2024 semplifica la fiscalità di donazioni e successioni, sbloccando migliaia di proprietà e favorendo i mutui.
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Agenti Immobiliari
10 nov
9
min. di lettura
Asset manager immobiliare: chi è, cosa fa e come valorizza il patrimonio immobiliare
L’Asset Management in Italia, settore da migliaia di miliardi, è sotto scrutinio per i costi elevati che penalizzano i risparmiatori. ESMA e Mediobanca evidenziano commissioni fino al 6% su alcuni fondi, rendendo difficile ottenere rendimenti netti soddisfacenti. La consapevolezza sui costi è fondamentale per gli investitori per difendere il proprio patrimonio e confrontare le offerte.
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Cambio di residenza: occhio a documenti e comunicazioni obbligatorie
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4 feb 2022
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Come calcolare il valore di un immobile dalla rendita catastale
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2 dic 2019
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Un Milione di Euro in Banca Quanto Rende?
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