Vanessa GuerrieroLe piante catastali sono documenti tecnici che rappresentano graficamente la planimetria di un immobile, con la sua suddivisione in vani, la destinazione d’uso e i dati catastali. In questo articolo spiegheremo come accedere alle piante catastali online in Italia, in modo facile e veloce.
In questo articolo:
Cosa sono le piante catastali
Le piante catastali sono disegni in scala, solitamente 1:200, che riportano la rappresentazione geometrica di un’unità immobiliare urbana o di un terreno.
Vengono utilizzate per:
- identificare un immobile
- conoscere la sua superficie
- verificare la disposizione interna dei locali
- compiere visure catastali
- accedere a mutui e finanziamenti
- realizzare pratiche edilizie
A cosa servono le piante catastali
Le piante catastali sono utili per:
- Proprietari di immobili: per conoscere meglio le caratteristiche del proprio immobile e per avere una rappresentazione grafica della sua planimetria.
- Professionisti: architetti, geometri, ingegneri e notai ne hanno bisogno per svolgere il loro lavoro.
- Compratori e venditori di immobili: le piantine catastali sono documenti obbligatori per la vendita immobiliare, e offrono informazioni precise sull’immobile che si sta comprando o vendendo.
- Pubblica amministrazione: per la gestione del territorio e per il controllo urbanistico.
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Come ottenere le piante catastali online
In passato, per ottenere le piante catastali era necessario recarsi presso l’Ufficio Provinciale – Territorio dell’Agenzia delle Entrate. Oggi, grazie all’evoluzione digitale, è possibile accedere alle piante catastali online in modo facile e veloce.
Esistono diversi modi per ottenere le piantine catastali online:
- Sito web dell’Agenzia delle Entrate: è possibile accedere al servizio “Consultazione personale” con SPID, CIE o CNS.
- Professionisti abilitati: geometri, architetti e ingegneri possono richiedere le piante catastali tramite la piattaforma Sister.
- Visura per delega: è possibile delegare un professionista o un’agenzia di pratiche catastali per la richiesta della planimetria.
Quanto costa accedere alle piante catastali online
Il costo per ottenere le piante catastali online varia a seconda del servizio utilizzato:
- Consultazione personale (Agenzia delle Entrate): gratuito per cui il soggetto richiedente risulti titolare, anche per quota, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento.
- Sister (Professionisti abilitati): a pagamento, variabili a seconda del professionista.
- Visura per delega: a pagamento, variabili a seconda del professionista.
Tabella riassuntiva dei servizi online per accedere alle piante catastali
| Servizio | Modalità di accesso | Costi |
|---|---|---|
| Consultazione personale (Agenzia delle Entrate) | SPID, CIE o CNS | Gratuito per gli intestatari di diritti reali |
| Sister (Professionisti abilitati) | Firma digitale | A pagamento, variabili a seconda del professionista |
| Visura per delega | Delega al professionista | A pagamento, variabili a seconda del professionista |
Take aways
- Le piante catastali sono documenti tecnici che rappresentano la planimetria di un immobile.
- Sono utili per identificare un immobile, conoscere la sua superficie, verificare la disposizione dei locali e compiere visure catastali.
- È possibile ottenere le piante catastali online tramite il sito web dell’Agenzia delle Entrate, con SPID, CIE o CNS.
- I professionisti abilitati possono richiedere le piante catastali tramite la piattaforma Sister.
- Il costo per ottenere le piante catastali online varia a seconda del servizio utilizzato.
FAQ
1. Come posso ottenere le piante catastali di un immobile che non è di mia proprietà?
È possibile richiedere le piante catastali di un immobile che non è di tua proprietà solo se hai un interesse legittimo sull’immobile, con necessità di ottenere la delega da parte del proprietario. In questo caso, è necessario presentare una richiesta all’Ufficio Provinciale – Territorio dell’Agenzia delle Entrate.
2. Qual è la differenza tra una visura catastale e una planimetria catastale?
La visura catastale è un documento che contiene le informazioni catastali di un immobile, come la rendita catastale, la categoria catastale e la superficie. La planimetria catastale è un disegno in scala che rappresenta la disposizione interna di un’unità immobiliare.
3. Come posso essere sicuro che la pianta catastale è aggiornata?
Le piante catastali online sono aggiornate al momento della richiesta. Tuttavia, è sempre consigliabile verificare la data di aggiornamento presente sul documento.