Vanessa GuerrieroVuoi comprare casa a Milano ma non vuoi rinunciare a vivere nel verde? La scelta è più ampia di quanto ci si aspetterebbe. Tra grandi parchi, giardini e verde pubblico Milano è diventata nel tempo una città green.
Abbiamo selezionato per te 8 zone verdi a Milano dove comprare casa, con diverse fasce di prezzo. Pronto a questo viaggio nel verde?
Top 8 Zone Verdi Milano: Centro e Dintorni
1) Il quartiere Ticinese
Noto per la vita notturna, l’area di Porta Ticinese nasconde un cuore verde. Spostandosi di poco verso est, troviamo 40 mila metri quadri di verde.
Tra le Basiliche di San Lorenzo e Sant’Eugiorgio si estende il Parco Giovanni Paolo II, o Parco delle Basiliche. Uno dei parchi più antichi della città che stupisce per la grande varietà di alberi.
Secondo i dati Omi, Il prezzo medio degli appartamenti in zona Porta Ticinese e di circa 6.150 €/m², molto superiore al prezzo medio cittadino, pari a circa 4.450 €/m².
I prezzi in zona Porta Ticinese a Milano sono mediamente variabili e il 60% degli appartamenti ha un prezzo al metro quadro compreso tra 4.700 €/m² e 7.800 €/m².
2) Il quartiere Guastalla
Sede dell’Università Alma Mater Studiorum, come anche del Policlinico della Cà Granda e della Biblioteca Sormani, il quartiere Guastalla offre moltissimi stimoli culturali e 12 mila metri quadri di verde.
Il Giardino della Guastalla, nasce nel 1555 ed è tra i più antichi parchi pubblici della città. Un incontro perfetto tra natura rigogliosa e architettura, che attira gli studenti dell’università ma che anche un’area appositamente dedicata ai cani e un parco giochi attrezzato per i bambini.
L’osservatorio OMI indica che il prezzo medio degli appartamenti in zona Guastalla e di circa 7.500 €/m², con valori che vanno tra i 5.350 €/m² e 8.900 €/m².
3) Il nuovo quartiere Forlanini
Cerchi una zona tranquilla e ben collegata al centro di MIlano? Con il parco Monluè, attraversato dal fiume Lambro, il nuovo quartiere Forlanini è quello che fa per te.
Siamo nella zona Est della città, e nonostante la vicinanza alla Tangenziale questa zona è particolarmente vivibile e verde.
I prezzi qui sono inoltre decisamente più modici rispetto alle zone viste in precedenza. I dati dell’OMI indicano che il prezzo medio degli appartamenti in zona Forlanini e di circa 3.250 €/m².
4) Tre Torri – CityLife
Spostandoci verso nord-est rispetto al centro di Milano arriviamo a Tre Torri, conosciuto anche come CityLife. Uno dei quartieri più moderni d’Italia in cui un’architettura di altissimo livello si fonde con ampi spazi di verde.
L’area pedonale più ampia della città in cui di fatto è stato annullato il traffico urbanistico. In corrispondenza dell’ingresso occidentale di CityLife, si trovano poi gli orti fioriti.
Uno spazio verde, di circa 6.000 metri quadri, ai piedi delle tre torri, in cui si coltivano piante e si ammirano i fiori che essere producono. Un vero sogno per chi vuole per un attimo immergersi nell’atmosfera della campagna, pur essendo nel centro della città. Il costo medio stimato per gli immobili in questa zona è di 8500 €/m² con punte massime di 11 mila euro.
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5) Il Quartiere Isola
Nella parte nord di Milano troviamo un altro dei quartieri più moderni,il quartiere Isola. Qui il verde sicuramente non manca, anche se viene inteso in maniera un po’ diversa.
A Isola troviamo infatti il Bosco Verticale, inaugurato nel 2014 e insignito del premio per il grattacielo più bello e innovativo del mondo. Due palazzi con oltre 2000 piante, alberi e arbusti disposti sui vari piani, a cui piedi si trova anche un bel parco con tanti giochi per i bambini.
Il quartiere ospita anche il Parco Bibilioteca degli Alberi, la terza area verde del centro milanese per estensione. 500 alberi di oltre 100 specie diverse e 135 mila piante. In più, area giochi per bambini, area fitness, un’area relax con chaise longue in legno e luci soffuse, aree per pic-nic attrezzate con panchine, labirinto di cespugli, un laghetto e una fontana scenografica attiva da maggio a settembre.
Il prezzo medio degli appartamenti in zona Isola e di circa 6.050 €/m², con variazioni che vanno nel 60% dei casi tra 4.350 €/m² e 7.850 €/m².
6) Il quartiere Affori
Nella periferia Nord troviamo Affori, un vero e proprio borgo che fa del verde la sua caratteristica principale.
La più verde tra le zone verdi a Milano, Affori ospita ben 3 parchi: il Giardino di Villa Litta, il Parco delle Favole e l’area verde dell’ex zona ospedaliera Paolo Pini. Il quartiere è poi circondato dal Parco Nord, il più grande dell’intera città metropolitana
Il prezzo medio degli appartamenti in zona Affori e di circa 2.650 €/m², molto inferiore alla media cittadina.
7) Il quartiere Uptown
Vicino a MIND, zona in cui si è svolto l’Expo, troviamo Uptown uno dei nuovi quartieri residenziali a Milano, green sotto vari punti di vista.
Nel contesto di una zona verde di oltre 30 ettari, con 10km di pista ciclabile, troviamo appartamenti ad elevata efficienza energetica. Ad Uptown non solo si vive nel verde, ma si risparmia anche sui consumi.
Secondi i dati di Immobiliare.it aggiornati al Gennaio 2022, il prezzo medio al metro quadro è stato di 3.468€ al con un aumento del 8,04% rispetto allo stesso periodo nell’anno precedente (Zona Viale Certosa, Cascina Merlata).
8) Novate Milanese
L’ultima zona verde a Milano si trova nell’hinterland, a 7 km dal centro. Stiamo parlando di Novate Milanese, comune particolarmente apprezzato dalle famiglie per i tanti spazi verdi, con piste ciclabili, prati e boschi.
Un contesto veramente immerso nel verde, con prezzi decisamente inferiori rispetto a quelli di Milano città. A Gennaio 2022 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 1.821€/m².
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