Blog · Gromia

Idee & Consigli
15 giu22 min. di lettura
Come fare una piscina a casa: tipologie, costi reali e regole urbanistiche
Costruire una piscina a casa non è più un privilegio riservato a pochi: i costi si sono abbassati, le tecnologie costruttive sono migliorate e le soluzioni disponibili si adattano a giardini grandi, terrazzi di attico e persino spazi interni. Ma prima di partire con i lavori ci sono permessi da ottenere, vincoli da verificare e […]
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Vendi&Compra Casa
12 giu19 min. di lettura
Cos’è l’enfiteusi e cosa rischi se la scopri solo al momento del rogito
L’enfiteusi è un diritto reale molto antico che ancora oggi interessa molti immobili in Italia, spesso senza che i proprietari lo sappiano. Chi ha questo diritto può usare il bene come se fosse suo, ma non ne possiede la piena proprietà. Questa differenza può creare problemi concreti quando si vuole vendere o chiedere un mutuo. […]
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Agenti Immobiliari
10 giu18 min. di lettura
Normativa agenti immobiliari: cosa cambia con il nuovo disegno di legge AS 1894
Il 3 giugno 2026, nella Sala Stampa della Camera dei Deputati, è stato presentato il disegno di legge AS 1894, che prevede una revisione completa della legge n. 39 del 1989 (mai stata aggiornata da oltre trentasette anni). Il nuovo testo, sostenuto dalle principali associazioni di categoria (FIAIP, FIMAA, ANAMA), punta a rafforzare la formazione, […]
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Atti e documenti
8 giu30 min. di lettura
Anagrafe condominiale: cos’è, cosa contiene e obblighi di legge
L’anagrafe condominiale è un registro che ogni condominio deve tenere aggiornato. Contiene i dati di proprietari, inquilini e delle unità immobiliari. In questa guida trovi chi deve gestirla, cosa deve includere, quali sono le sanzioni in caso di errori e le novità più recenti. In questo articolo Cos’è l’anagrafe condominiale e quando nasce l’obbligo Cosa […]
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Affittare Casa
5 giu15 min. di lettura
Affitto in nero: cosa rischiano proprietario e inquilino e come regolarizzare
L’affitto in nero è una pratica ancora diffusa in Italia, ma i rischi per proprietario e inquilino sono molto più alti di quanto si pensi. Un contratto non registrato è nullo per legge, espone a sanzioni fiscali pesanti e toglie a entrambe le parti ogni tutela. Ecco tutto quello che devi sapere per capire i […]
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Atti e documenti
3 giu16 min. di lettura
APE 2026: tutte le novità su classi energetiche, requisiti minimi e valore degli immobili
Dal 29 maggio 2026 sono in vigore le nuove regole sull’APE (Attestato di Prestazione Energetica) e dal 3 giugno 2026 sono attivi anche i nuovi Requisiti Minimi. Ma cosa cambia davvero per chi vende, compra o ristruttura casa? In questa guida trovi tutte le risposte. In questo articolo Cos’è l’APE e a cosa serve La […]
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Bonus e Agevolazioni Immobiliari
29 mag12 min. di lettura
Bonus zanzariere 2026: requisiti ENEA, massimali e come detrarre il 50% senza errori
Con l’arrivo della bella stagione, proteggere la propria casa dagli insetti diventa una priorità, ma sapevi che l’installazione di questi sistemi può trasformarsi in un vantaggio fiscale? Anche nel 2026 il bonus zanzariere rappresenta un’opportunità concreta per migliorare il comfort abitativo e l’efficienza energetica dei tuoi spazi. Il Decreto Requisiti Ecobonus e le direttive ENEA […]
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Atti e documenti
27 mag19 min. di lettura
SCIA alternativa al permesso di costruire: cos’è, quando si usa e cosa rischi se sbagli titolo
La SCIA alternativa è un titolo edilizio previsto dall’art. 23 del DPR 380/2001 che consente di realizzare interventi normalmente soggetti a permesso di costruire attraverso una segnalazione asseverata. Non va confusa con la SCIA ordinaria: ha regole diverse, tempi diversi e le stesse sanzioni del permesso di costruire in caso di abuso. In questa guida […]
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Imposte e Tasse
25 mag18 min. di lettura
Casi particolari IMU: i codici del modello 730 che ogni proprietario di casa dovrebbe conoscere
I casi particolari IMU sono le eccezioni alla regola per cui l’IMU sostituisce l’IRPEF sui fabbricati non affittati. Nel modello 730 vanno segnalati con codici specifici nella colonna 12 del Quadro B: scegliere quello sbagliato può portare a un calcolo errato dell’imposta. In questa guida trovi il significato di ciascun codice, i casi più frequenti […]
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Idee & Consigli
22 mag14 min. di lettura
Come rinfrescare casa senza condizionatore: 7 metodi efficaci per stare al fresco risparmiando in bolletta
Rinfrescare casa senza condizionatore è possibile, e spesso più semplice di quanto si pensi. Tra oscuramento strategico delle finestre, ventilazione incrociata e qualche piccolo accorgimento smart, puoi abbassare la temperatura percepita di diversi gradi senza accendere nessun impianto. In questo articolo trovi le tecniche più efficaci, suddivise per facilità e costo, per affrontare al meglio […]
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Atti e documenti
20 mag12 min. di lettura
Autorizzazione paesaggistica: cos’è e cosa cambia dal 27 maggio 2026
L’autorizzazione paesaggistica è un permesso obbligatorio per fare lavori su immobili e terreni in aree protette. Dal 27 maggio 2026, con il nuovo D.P.R. 73/2026, le regole cambiano e diventano più semplici rispetto al D.P.R. 31/2017. Se stai pensando di comprare, ristrutturare o vendere un immobile in una zona vincolata, questa guida aggiornata ti sarà […]
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Imposte e Tasse
18 mag9 min. di lettura
Dichiarazione dei redditi 2026: tutte le spese detraibili per chi affitta, cerca e vende casa
Se nel 2025 hai comprato casa, acceso un mutuo, pagato l’affitto o sostenuto spese per ristrutturazioni, efficientamento energetico o altri interventi edilizi, quest’anno potresti recuperare una parte importante di queste spese attraverso la dichiarazione dei redditi 2026. Dalle agevolazioni per inquilini agli interessi del mutuo prima casa, fino ai bonus casa e ai limiti legati […]
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Ristrutturare Casa
14 mag17 min. di lettura
Cambio di destinazione d’uso: cos’è e come, quando e quanto costa farlo?
Hai un locale commerciale sfitto, un garage inutilizzato o un ufficio che vuoi trasformare in casa? O stai pensando di convertire un appartamento in un bed & breakfast? Il cambio di destinazione d’uso è lo strumento che ti permette di farlo, ma non è un’operazione semplice né economica, e le regole sono cambiate significativamente negli […]
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Gestione Immobiliare
12 mag19 min. di lettura
Piano Casa 2026: cos’è, cosa cambia e cosa significa per chi cerca o possiede un immobile
Il decreto-legge n. 66/2026 sul Piano Casa è stato approvato il 30 aprile 2026 e pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 7 maggio 2026. È entrato in vigore l’8 maggio 2026 e punta a mettere a disposizione 100mila alloggi a prezzi accessibili in dieci anni. Questo è il provvedimento più importante degli ultimi anni per la […]
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Affittare Casa
8 mag18 min. di lettura
Affitto a canone concordato: cos’è, come funziona e quando conviene
Se stai cercando casa e ti hanno proposto un contratto a canone concordato, oppure sei un proprietario che vuole capire se conviene scegliere questa formula o l’affitto libero, è normale volerci vedere chiaro. Il canone concordato è tra le soluzioni più vantaggiose, ma anche tra le più regolate. Qui il prezzo non si decide liberamente, […]
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