Vendiamo le tue nuove costruzioni.
Dal progetto all'ultimo rogito: prezzi unità per unità, un minisito per ogni cantiere, marketing che porta acquirenti veri e agenti della zona che seguono visite e trattative.
- 15
- agenti immobiliari abilitati
- 13
- città con agenti Gromia
- 120
- case in vendita e in affitto oggi
- 11
- anni di attività, dal 2015
Ogni cantiere ha la sua vetrina.
Per ogni nuova costruzione prepariamo un minisito dedicato: il punto dove arrivano tutte le campagne e dove l'acquirente trova tutto quello che gli serve per decidere.
- Un indirizzo tutto suo Una pagina dedicata al cantiere su gromia.com, da usare su cartelli, brochure, campagne e QR code.
- Listino sempre aggiornato Ogni unità con planimetria, metri quadri, piano, esposizione e stato: disponibile, prenotata, venduta.
- Render, tour 3D e capitolato Le immagini del progetto, il tour virtuale e il capitolato scaricabile, per chi deve decidere da lontano.
- Il cantiere che avanza Foto e aggiornamenti dei lavori: rassicurano chi ha già firmato e convincono chi sta valutando.
- Contatti tracciati Ogni richiesta arriva all’agente con la fonte: sai quali canali portano visite e proposte.
| Unità | Tipologia | m² | Piano | Stato |
|---|---|---|---|---|
| A1 | Bilocale | 58 | 1° | Venduto |
| A4 | Trilocale | 86 | 2° | Disponibile |
| B2 | Trilocale | 92 | 3° | Prenotato |
| B6 | Quadrilocale | 118 | 4° | Disponibile |
| C1 | Attico | 135 | 5° | Disponibile |
Come vendiamo un cantiere, in sei passi.
-
Prezzi unità per unità
Studiamo la zona con le quotazioni OMI, le compravendite reali e le case in concorrenza, e proponiamo un listino per ogni unità: piano, esposizione, terrazzi, box e cantine pesano in modo diverso. Indichiamo anche quali tagli e finiture chiede la domanda locale, utile se il progetto è ancora modificabile.
-
Piano di vendita e prevendita
Definiamo con te i tempi: prevendita su progetto, prezzi di lancio per le prime unità, aggiornamento del listino con l'avanzare del cantiere. L'obiettivo è arrivare alla fine lavori con il maggior numero di unità già promesse in vendita.
-
Materiale di vendita professionale
Render, planimetrie arredate, capitolato chiaro, foto e video del cantiere e, quando l’immobile è finito, servizio fotografico e tour virtuale. Ogni unità ha la sua scheda sul nostro sito e sui principali portali.
-
Contatti, visite e cantiere
Gestiamo noi le richieste: prima telefonata, qualifica dell'acquirente, verifica della capacità di spesa e del mutuo, visite in cantiere o nello showroom. Ti raccontiamo ogni visita con il riscontro dell'acquirente.
-
Trattativa, preliminare e rogito
Seguiamo proposte e trattative fino al preliminare, coordinandoci con il tuo notaio, con le banche degli acquirenti e con il tuo ufficio tecnico per varianti e personalizzazioni.
-
Numeri sempre sotto controllo
Nell'area riservata vedi l'andamento della vendita: visite agli annunci, contatti, visite fatte, proposte e unità vendute, con un aggiornamento periodico del tuo agente.
Acquirenti veri, non solo visite.
Un piano di comunicazione per ogni cantiere, costruito sui dati: chi cerca casa nella zona, quanto spende, da dove arriva. Misuriamo ogni canale e spostiamo il budget dove porta visite e proposte.
Ogni unità pubblicata sui principali portali con foto, planimetrie e testi curati, e in evidenza sul nostro sito.
Campagne a pagamento mirate su chi cerca casa nella zona, con budget e risultati condivisi con te.
Avvisiamo chi ha salvato una ricerca compatibile sul nostro sito e i contatti raccolti dai nostri agenti.
Servizi fotografici professionali, video del cantiere e riprese dall’alto per mostrare posizione e vista.
Immagini e tour 3D degli appartamenti, anche arredati, per vendere quando la casa è ancora un progetto.
Cartellonistica, giornate di visita in cantiere o nello showroom e materiale stampato per gli acquirenti.
Le persone che vendono il tuo cantiere.
Un agente di riferimento della zona, con alle spalle la squadra Gromia: marketing, foto e video, contratti.
Agenti immobiliari abilitati
15 agenti iscritti al registro (REA), ognuno nella propria zona: conoscono chi compra lì e cosa cerca.
Marketing e comunicazione
Un team in sede che prepara il minisito, i testi, le campagne e il materiale di vendita di ogni cantiere.
Fotografi e videomaker
Professionisti che lavorano con noi per servizi fotografici, video, riprese con drone e tour virtuali.
Contratti e rogito
Seguiamo proposte e preliminari con il tuo notaio, e aiutiamo gli acquirenti a orientarsi con la banca per il mutuo.
Cosa trovi lavorando con noi.
Agenti della zona
Ogni cantiere è seguito da un agente abilitato che lavora in quella zona e conosce chi compra lì, i prezzi veri e la concorrenza.
Un referente unico
Un solo interlocutore dall'inizio della commercializzazione all'ultimo rogito, con il supporto della sede per marketing, dati e contratti.
Dati, non sensazioni
Prezzi e strategie partono dai dati di mercato della zona e si correggono con i numeri della vendita: contatti, visite, proposte.
Trasparenza
Vedi in ogni momento a che punto è la vendita di ogni unità e cosa dicono gli acquirenti dopo le visite, nell'area riservata.
Le regole da rispettare, chiare fin dall'inizio.
Chi compra una casa in costruzione è tutelato dalla legge: conoscere gli obblighi evita ritardi al preliminare e rassicura gli acquirenti. Li spieghiamo noi in trattativa, insieme al tuo notaio.
Fideiussione sulle somme versate
Per le case vendute su progetto o in costruzione, il D.Lgs. 122/2005 obbliga il costruttore a consegnare all'acquirente, al momento della firma del preliminare, una fideiussione che copre le somme incassate prima del rogito.
Polizza decennale
Al rogito il costruttore deve consegnare una polizza assicurativa indennitaria decennale per i danni materiali all'immobile dovuti a vizi gravi della costruzione.
Preliminare dal notaio
Dal 2019 (D.Lgs. 14/2019) il preliminare per queste vendite va fatto per atto pubblico o scrittura privata autenticata dal notaio, che controlla anche la fideiussione.
Indicazioni generali: per il singolo caso fanno fede il notaio e i tuoi consulenti.
Le risposte.
Gestite anche cantieri piccoli?
Sì: dalla palazzina di poche unità al complesso residenziale. Per i cantieri più grandi possiamo affiancare all’agente di zona altri agenti Gromia.
Quando conviene coinvolgervi?
Prima possibile, anche a progetto non definito: il riscontro sul mercato aiuta a scegliere tagli, finiture e prezzi, e la prevendita parte prima.
Quanto costa?
Le condizioni per i costruttori sono su misura: dipendono dal numero di unità, dai tempi e dai servizi richiesti. Ne parliamo dopo aver visto il progetto, con una proposta scritta.
Lavorate in esclusiva?
Di solito sì, perché permette di investire nel lancio e di avere un solo listino sul mercato. Durata e condizioni si concordano in base al cantiere.
In quali città lavorate?
Nelle città dove abbiamo agenti: Bologna, Fermo, Genova, Matera, Milano, Monopoli, Monza, Napoli, Palermo, Pescara, Roma, Sora, Tortoreto. Per cantieri in altre zone, scrivici: valutiamo caso per caso.
Parliamo del tuo cantiere.
Raccontaci il progetto: ti chiama un responsabile Gromia per capire tempi e obiettivi, e ti mandiamo una proposta scritta. Oppure chiamaci al 02 8717 8156.
Foto: Adriano, Ben Koorengevel, rawkkim e Vitaly Gariev su Unsplash (licenza Unsplash). Il minisito mostrato è un esempio.