Prezzi delle case in Italia, comune per comune.
Nel 1° semestre 2026 una casa in un capoluogo di provincia italiano aveva una quotazione media di € 1.290 al m², da € 670 ad Alessandria a € 4.000 a Milano. I dati dell'Agenzia delle Entrate coprono 7.868 comuni e 23.216 zone.
Quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026. Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- fino a € 560
- € 560+
- € 750+
- € 940+
- € 1.250+
107 città, dalla più cara.
Quotazione media delle zone del comune, valori minimi e massimi delle abitazioni in stato normale e variazione in un anno sulle stesse zone. Clicca una città per vedere tutte le sue zone.
| Città | Media €/m² | Da – a €/m² | In un anno |
|---|---|---|---|
| Milano Lombardia · mappa delle zone | € 4.000 | € 1.900 – € 12.500 | +0,6% |
| Bolzano / Bozen Trentino-Alto Adige | € 3.400 | € 1.950 – € 6.000 | 0% |
| Firenze Toscana | € 3.000 | € 1.950 – € 5.600 | +7,1% |
| Bologna Emilia-Romagna · mappa delle zone | € 2.890 | € 1.750 – € 4.400 | +6,5% |
| Roma Lazio · mappa delle zone | € 2.800 | € 950 – € 10.300 | +3,7% |
| Monza Lombardia · mappa delle zone | € 2.500 | € 1.700 – € 4.000 | +4,2% |
| Trento Trentino-Alto Adige | € 2.400 | € 1.500 – € 3.600 | +1,6% |
| Rimini Emilia-Romagna | € 2.350 | € 1.600 – € 3.400 | +1,1% |
| Savona Liguria | € 2.250 | € 950 – € 4.500 | 0% |
| Siena Toscana | € 2.250 | € 1.000 – € 4.200 | +5,9% |
| Cagliari Sardegna | € 2.160 | € 700 – € 3.400 | +2,4% |
| Venezia Veneto | € 2.150 | € 700 – € 5.600 | 0% |
| Napoli Campania · mappa delle zone | € 2.150 | € 740 – € 5.900 | +2,4% |
| Torino Piemonte | € 2.100 | € 850 – € 4.500 | +2,4% |
| Treviso Veneto | € 2.100 | € 1.300 – € 3.700 | +2,4% |
| Trieste Friuli-Venezia Giulia | € 2.100 | € 1.650 – € 3.100 | +16,7% |
| Imperia Liguria | € 2.050 | € 1.100 – € 3.300 | 0% |
| Ravenna Emilia-Romagna | € 2.020 | € 960 – € 4.000 | +2,5% |
| Como Lombardia | € 2.010 | € 1.250 – € 4.200 | +0,6% |
| Verona Veneto | € 1.950 | € 950 – € 4.700 | +6,8% |
| Bergamo Lombardia | € 1.900 | € 1.400 – € 4.300 | +3,4% |
| Pisa Toscana | € 1.890 | € 1.250 – € 2.950 | +2% |
| Aosta Valle d'Aosta | € 1.850 | € 970 – € 2.500 | 0% |
| Lodi Lombardia | € 1.850 | € 1.250 – € 2.600 | +7,2% |
| Prato Toscana | € 1.850 | € 1.300 – € 2.300 | +2,8% |
| Modena Emilia-Romagna | € 1.810 | € 1.100 – € 3.000 | +3,6% |
| Salerno Campania | € 1.810 | € 900 – € 4.000 | +0,7% |
| Pavia Lombardia · mappa delle zone | € 1.750 | € 780 – € 2.900 | 0% |
| Bari Puglia | € 1.740 | € 800 – € 3.000 | +3% |
| Brescia Lombardia | € 1.720 | € 1.250 – € 3.400 | +3% |
| Matera Basilicata · mappa delle zone | € 1.720 | € 500 – € 2.900 | 0% |
| Verbania Piemonte | € 1.710 | € 550 – € 2.500 | +1,5% |
| Genova Liguria · mappa delle zone | € 1.700 | € 570 – € 4.100 | 0% |
| Pesaro Marche | € 1.700 | € 970 – € 3.500 | +6,2% |
| Massa Toscana | € 1.700 | € 900 – € 3.300 | +1,5% |
| Lucca Toscana | € 1.660 | € 900 – € 3.500 | +2,3% |
| La Spezia Liguria | € 1.650 | € 800 – € 3.200 | 0% |
| Livorno Toscana | € 1.650 | € 1.200 – € 2.500 | −1,5% |
| Parma Emilia-Romagna | € 1.620 | € 850 – € 2.450 | +8,3% |
| Grosseto Toscana | € 1.600 | € 740 – € 3.200 | +4,9% |
| Lecco Lombardia | € 1.560 | € 1.100 – € 2.400 | +12,6% |
| Forli' Emilia-Romagna | € 1.480 | € 1.150 – € 1.850 | 0% |
| Barletta Puglia | € 1.480 | € 550 – € 1.850 | −3,5% |
| Varese Lombardia | € 1.420 | € 900 – € 2.200 | +14% |
| Latina Lazio | € 1.420 | € 1.000 – € 1.800 | 0% |
| Nuoro Sardegna | € 1.420 | € 710 – € 1.550 | +4,3% |
| Reggio Nell'Emilia Emilia-Romagna | € 1.400 | € 830 – € 2.350 | +3,7% |
| Pistoia Toscana | € 1.400 | € 750 – € 1.750 | −5,1% |
| Pescara Abruzzo · mappa delle zone | € 1.350 | € 660 – € 2.600 | 0% |
| Padova Veneto | € 1.340 | € 1.000 – € 3.400 | +3,9% |
| Arezzo Toscana | € 1.340 | € 900 – € 2.000 | +0,9% |
| Cosenza Calabria | € 1.300 | € 340 – € 1.800 | 0% |
| Sassari Sardegna | € 1.300 | € 800 – € 2.100 | 0% |
| Novara Piemonte | € 1.290 | € 490 – € 2.250 | +8,5% |
| Udine Friuli-Venezia Giulia | € 1.280 | € 850 – € 2.200 | 0% |
| Palermo Sicilia · mappa delle zone | € 1.280 | € 660 – € 2.950 | +2% |
| Oristano Sardegna | € 1.280 | € 750 – € 2.900 | −1,3% |
| Cuneo Piemonte | € 1.250 | € 690 – € 2.250 | −3,8% |
| Sondrio Lombardia | € 1.250 | € 700 – € 1.650 | −4,8% |
| Brindisi Puglia | € 1.250 | € 690 – € 1.550 | +1,7% |
| Catania Sicilia | € 1.220 | € 350 – € 2.250 | −1,4% |
| Ancona Marche | € 1.210 | € 820 – € 2.100 | +3% |
| Vicenza Veneto | € 1.200 | € 750 – € 2.050 | 0% |
| Caserta Campania | € 1.200 | € 900 – € 1.700 | 0% |
| Macerata Marche | € 1.150 | € 600 – € 2.000 | +7% |
| Lecce Puglia | € 1.150 | € 530 – € 1.650 | +3,4% |
| Avellino Campania | € 1.130 | € 800 – € 1.900 | −0,9% |
| Cremona Lombardia | € 1.120 | € 700 – € 1.550 | −1,1% |
| Ascoli Piceno Marche | € 1.120 | € 550 – € 1.900 | 0% |
| Siracusa Sicilia | € 1.120 | € 410 – € 2.750 | +5,2% |
| Teramo Abruzzo · mappa delle zone | € 1.110 | € 600 – € 1.950 | +4,2% |
| Foggia Puglia | € 1.110 | € 900 – € 1.600 | +3,5% |
| Fermo Marche · mappa delle zone | € 1.110 | € 590 – € 2.600 | +3,5% |
| Belluno Veneto | € 1.100 | € 810 – € 1.750 | 0% |
| Potenza Basilicata | € 1.100 | € 600 – € 1.750 | −8,3% |
| Enna Sicilia | € 1.100 | € 650 – € 1.500 | 0% |
| Piacenza Emilia-Romagna | € 1.090 | € 680 – € 1.700 | +6,9% |
| Terni Umbria | € 1.080 | € 650 – € 1.800 | +4,9% |
| Catanzaro Calabria | € 1.060 | € 540 – € 1.800 | −0,9% |
| Mantova Lombardia | € 1.050 | € 550 – € 1.850 | +5% |
| Ferrara Emilia-Romagna | € 1.050 | € 700 – € 1.900 | +1,7% |
| Pordenone Friuli-Venezia Giulia | € 1.040 | € 700 – € 1.900 | +7,2% |
| Rieti Lazio | € 1.020 | € 750 – € 1.600 | +2,5% |
| Gorizia Friuli-Venezia Giulia | € 1.010 | € 630 – € 1.300 | +9,2% |
| Perugia Umbria | € 990 | € 600 – € 2.500 | 0% |
| Rovigo Veneto | € 980 | € 800 – € 1.250 | +2,6% |
| Benevento Campania | € 980 | € 700 – € 1.550 | 0% |
| Trapani Sicilia | € 980 | € 500 – € 1.550 | +10,1% |
| Messina Sicilia | € 980 | € 430 – € 1.700 | −4,1% |
| Campobasso Molise | € 960 | € 420 – € 1.500 | −1,3% |
| Viterbo Lazio | € 940 | € 450 – € 1.350 | 0% |
| Isernia Molise | € 920 | € 300 – € 1.500 | −10,7% |
| Frosinone Lazio | € 890 | € 650 – € 1.700 | +5,3% |
| Crotone Calabria | € 880 | € 560 – € 1.700 | −1,1% |
| Chieti Abruzzo | € 850 | € 600 – € 1.300 | −2,9% |
| Reggio di Calabria Calabria | € 840 | € 440 – € 2.150 | +3,1% |
| Agrigento Sicilia | € 840 | € 200 – € 1.900 | −1,8% |
| Asti Piemonte | € 800 | € 390 – € 1.600 | 0% |
| Ragusa Sicilia | € 800 | € 430 – € 2.950 | +4,6% |
| Vercelli Piemonte | € 790 | € 660 – € 1.050 | −0,3% |
| Taranto Puglia | € 790 | € 250 – € 1.400 | −2,8% |
| L'Aquila Abruzzo | € 780 | € 420 – € 2.150 | 0% |
| Vibo Valentia Calabria | € 760 | € 300 – € 1.050 | +3,4% |
| Carbonia Sardegna | € 740 | € 550 – € 1.000 | 0% |
| Biella Piemonte | € 720 | € 430 – € 910 | +0,3% |
| Caltanissetta Sicilia | € 690 | € 150 – € 900 | −2,1% |
| Alessandria Piemonte | € 670 | € 420 – € 940 | +5,1% |
Il valore della tua casa, non del comune.
La quotazione ufficiale è un punto di partenza. Piano, stato, esposizione e spazi esterni cambiano il prezzo: ti diamo una stima sulla tua casa, verificata da un agente della zona.
Prezzi delle case in Italia.
Quanto costa al metro quadro una casa in Italia?
Nel 1° semestre 2026 una casa in un capoluogo di provincia italiano aveva una quotazione media di € 1.290 al m², da € 670 ad Alessandria a € 4.000 a Milano. I dati dell'Agenzia delle Entrate coprono 7.868 comuni e 23.216 zone.
Da dove vengono questi prezzi?
Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, aggiornate ogni semestre. Per ogni zona del comune l'OMI indica un valore minimo e uno massimo al m² per tipologia e stato dell'immobile. La media del comune è la mediana dei valori centrali delle sue zone.
Perché la mia casa può valere più o meno della quotazione?
La quotazione OMI descrive una zona, non una casa. Piano, luminosità, stato, classe energetica, spazi esterni e posto auto spostano il prezzo anche del 20-30%. Per sapere quanto vale la tua casa serve una valutazione sull'immobile.
Ogni quanto vengono aggiornati i dati?
Due volte l'anno, quando l'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni del semestre. Gli ultimi dati sono del 1° semestre 2026.