Esame per agente immobiliare: come funziona e cosa studiare.
L'esame per agente immobiliare si sostiene alla Camera di Commercio dopo il corso abilitante: di solito una prova scritta e una orale su diritto civile, fiscalità immobiliare, estimo, catasto, urbanistica e norme sulla mediazione. Date, numero di prove e materie dipendono dalla Camera di Commercio.
Come si svolge
Dopo aver concluso il corso abilitante ti iscrivi alla sessione d'esame della Camera di Commercio della tua provincia. In genere c'è una prova scritta (domande aperte o quiz) e, se la superi, una prova orale davanti a una commissione. Alcune Camere prevedono due prove scritte. Le sessioni sono organizzate più volte l'anno, con calendari diversi da provincia a provincia.
Le materie
| Area | Argomenti tipici |
|---|---|
| Diritto civile | Contratti, compravendita, preliminare, proprietà e diritti reali, successioni, mediazione (artt. 1754-1765 c.c.) |
| Legislazione della professione | Legge 39/1989, requisiti, iscrizione, incompatibilità, moduli e formulari, antiriciclaggio |
| Fiscalità immobiliare | Imposta di registro, ipotecaria e catastale, IVA sulle cessioni, agevolazioni prima casa, plusvalenze |
| Estimo e catasto | Metodi di stima, superficie commerciale, rendita catastale, visure e planimetrie |
| Urbanistica ed edilizia | Titoli edilizi, conformità urbanistica e catastale, agibilità, APE |
| Condominio e locazioni | Ripartizione delle spese, contratti di locazione abitativa e commerciale |
Come prepararsi
- Ripassa sulle domande d'esame degli anni precedenti, se la tua Camera di Commercio le pubblica.
- Allenati con i casi pratici: calcolo delle imposte, superficie commerciale, provvigioni.
- Per l'orale, preparati a spiegare con parole semplici come si svolge una compravendita dall'incarico al rogito.
- Fai il nostro quiz di allenamento.
Le risposte.
Quante volte si può ripetere l'esame?
Se non lo superi puoi ripresentarti alle sessioni successive; eventuali limiti e tempi di attesa li stabilisce la Camera di Commercio.
L'esame vale in tutta Italia?
Sì: superato l'esame in una provincia, puoi esercitare in tutta Italia.