Rispetto al resto della provincia di Matera, dove la quotazione media dei 30 comuni è € 560 al m², Matera è più cara del 209%. La media dei capoluoghi di provincia italiani è € 1.290 al m².
Le zone con l'aumento maggiore in un anno sono Via C.Levi (+8,1%, € 1.680 al m²), Via Nazionale (+4,3%, € 1.830 al m²), Tor.Gravina (+3%, € 1.730 al m²). In calo Borgo la Martella (−23,6%), Via Levi (−1,3%).
Gli affitti valgono in media 5,4 € al m² al mese (+3,8% in un anno): per un bilocale di 60 m² sono circa € 320 al mese. Il rendimento lordo da affitto è intorno al 3,7% annuo, prima di tasse e spese.
L'andamento a Matera
Le zone che crescono di più
| Zona | €/m² | In un anno |
|---|---|---|
| Via C.Levi | € 1.680 | +8,1% |
| Via Nazionale | € 1.830 | +4,3% |
| Tor.Gravina | € 1.730 | +3% |
| Via S.Stefano | € 2.450 | +2,1% |
| Via d'Addozio | € 1.680 | +0% |
| Zona Commerciale e Industriale – Borgo Venusio | € 1.730 | +0% |
Cosa significa per chi vende
- Con prezzi fermi o in calo, conta presentarsi al mercato al prezzo giusto dal primo giorno: le case che restano in vendita a lungo finiscono per perdere valore.
- Se la tua casa è in Via C.Levi, la zona più dinamica dell'anno, è un buon momento per farla valutare.
- Se stai pensando di affittare invece di vendere, confronta il rendimento lordo (3,7%) con tasse, spese e periodi sfitti.
Fonti e metodo
Quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026 e 1° semestre 2025: media dei valori centrali delle zone del comune, abitazioni in stato normale. Prezzi richiesti: annunci Gromia attivi a ottobre 2026. Il report completo del 2° semestre 2025.