Rispetto al resto della provincia di Bari, dove la quotazione media dei 40 comuni è € 1.180 al m², Monopoli è più cara del 49%. La media dei capoluoghi di provincia italiani è € 1.290 al m².
Le zone con l'aumento maggiore in un anno sono Via Cadorna (+9,1%, € 1.800 al m²), Arenazza (+6,3%, € 1.700 al m²), Centro Murattiano (+5,4%, € 1.950 al m²). Nessuna zona è in calo.
Gli affitti valgono in media 5,9 € al m² al mese (+4% in un anno): per un bilocale di 60 m² sono circa € 350 al mese. Il rendimento lordo da affitto è intorno al 4% annuo, prima di tasse e spese.
L'andamento a Monopoli
Le zone che crescono di più
| Zona | €/m² | In un anno |
|---|---|---|
| Via Cadorna | € 1.800 | +9,1% |
| Arenazza | € 1.700 | +6,3% |
| Centro Murattiano | € 1.950 | +5,4% |
| Nucleo Antico | € 1.900 | +0% |
| Via Fiume | € 1.730 | +0% |
| Contrade:s.Stefano | € 1.850 | +0% |
Cosa significa per chi vende
- Con prezzi in crescita, un prezzo di partenza troppo alto è il rischio principale: confronta la tua casa con le vendite recenti della tua zona, non con la media della città.
- Se la tua casa è in Via Cadorna, la zona più dinamica dell'anno, è un buon momento per farla valutare.
- Se stai pensando di affittare invece di vendere, confronta il rendimento lordo (4%) con tasse, spese e periodi sfitti.
Fonti e metodo
Quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026 e 1° semestre 2025: media dei valori centrali delle zone del comune, abitazioni in stato normale. Prezzi richiesti: annunci Gromia attivi a ottobre 2026. Il report completo del 2° semestre 2025.