Rispetto al resto della provincia di Monza e della Brianza, dove la quotazione media dei 54 comuni è € 1.570 al m², Monza è più cara del 59%. La media dei capoluoghi di provincia italiani è € 1.290 al m².
Le zone con l'aumento maggiore in un anno sono C.Na Bironetta (+9%, € 2.130 al m²), C.Na Villona (+7,6%, € 2.130 al m²), A1 (+6,1%, € 3.500 al m²). Nessuna zona è in calo.
Gli affitti valgono in media 10 € al m² al mese (+12,4% in un anno): per un bilocale di 60 m² sono circa € 600 al mese. Il rendimento lordo da affitto è intorno al 4,8% annuo, prima di tasse e spese.
L'andamento a Monza
Le zone che crescono di più
| Zona | €/m² | In un anno |
|---|---|---|
| C.Na Bironetta | € 2.130 | +9% |
| C.Na Villona | € 2.130 | +7,6% |
| A1 | € 3.500 | +6,1% |
| C. Battisti | € 2.950 | +5,4% |
| Parco | € 2.550 | +5,2% |
| Macalle | € 2.500 | +4,2% |
Cosa significa per chi vende
- Con prezzi in crescita, un prezzo di partenza troppo alto è il rischio principale: confronta la tua casa con le vendite recenti della tua zona, non con la media della città.
- Se la tua casa è in C.Na Bironetta, la zona più dinamica dell'anno, è un buon momento per farla valutare.
- Se stai pensando di affittare invece di vendere, confronta il rendimento lordo (4,8%) con tasse, spese e periodi sfitti.
Fonti e metodo
Quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026 e 1° semestre 2025: media dei valori centrali delle zone del comune, abitazioni in stato normale. Prezzi richiesti: annunci Gromia attivi a ottobre 2026. Il report completo del 2° semestre 2025.