Rispetto al resto della provincia di Frosinone, dove la quotazione media dei 90 comuni è € 440 al m², Sora è più cara del 68%. La media dei capoluoghi di provincia italiani è € 1.290 al m².
Le zone con l'aumento maggiore in un anno sono V.Costantinopoli (+2,5%, € 820 al m²). In calo V.Deci (−2,7%).
Gli affitti valgono in media 4,1 € al m² al mese (+3,1% in un anno): per un bilocale di 60 m² sono circa € 250 al mese. Il rendimento lordo da affitto è intorno al 6,7% annuo, prima di tasse e spese.
L'andamento a Sora
Le zone che crescono di più
| Zona | €/m² | In un anno |
|---|---|---|
| V.Costantinopoli | € 820 | +2,5% |
| V.d.Serafini | € 760 | +0% |
| Carnello | € 740 | +0% |
| San Castro | € 740 | +0% |
| M. Civita | € 740 | +0% |
| Madonna della Quercia | € 1.380 | +0% |
Cosa significa per chi vende
- Con prezzi fermi o in calo, conta presentarsi al mercato al prezzo giusto dal primo giorno: le case che restano in vendita a lungo finiscono per perdere valore.
- Se la tua casa è in V.Costantinopoli, la zona più dinamica dell'anno, è un buon momento per farla valutare.
- Se stai pensando di affittare invece di vendere, confronta il rendimento lordo (6,7%) con tasse, spese e periodi sfitti.
Fonti e metodo
Quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026 e 1° semestre 2025: media dei valori centrali delle zone del comune, abitazioni in stato normale. Prezzi richiesti: annunci Gromia attivi a ottobre 2026. Il report completo del 2° semestre 2025.