Blog · Gromia

Vendere casa
23 gen8 min. di lettura
Come vendere casa a stranieri in modo semplice e sicuro
L’Italia continua a essere una delle mete più ambite dagli investitori internazionali. Che si tratti di un antico casale immerso nelle colline toscane o di un moderno attico nel cuore pulsante di Milano, capire come vendere casa a stranieri in modo semplice e sicuro rappresenta oggi una delle opportunità strategiche più interessanti per i proprietari […]
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Comprare Casa
21 gen9 min. di lettura
Quante case vedere prima di comprare e come valutarle
Il percorso che porta all’acquisto di un immobile è costellato di dubbi, ma uno dei più frequenti riguarda l’ampiezza della ricerca: quante case vedere prima di comprare? Se da un lato la fretta può portare a decisioni superficiali, dall’altro una ricerca troppo estesa rischia di generare confusione e “paralisi decisionale”. In questa guida vedremo come […]
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Valore Immobile
19 gen10 min. di lettura
La differenza tra valore catastale e valore commerciale
Quando si decide di vendere o acquistare un immobile, ci si scontra immediatamente con due cifre molto diverse tra loro. Capire la differenza tra valore catastale e valore commerciale è fondamentale non solo per definire il giusto prezzo di vendita, ma anche per calcolare correttamente le tasse da pagare e l’impatto sul proprio patrimonio. In […]
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Bonus e Agevolazioni Immobiliari
16 gen7 min. di lettura
Detrazioni patrimonio immobiliare ISEE: come funzionano e cosa cambia nel 2026
La Legge di Bilancio 2026 ha introdotto cambiamenti strutturali all’indicatore ISEE, con l’obiettivo di rendere l’accesso ai bonus (come l’Assegno Unico o l’ADI) più equo. Per chi possiede immobili, le notizie sono positive: le detrazioni patrimonio immobiliare ISEE sul valore dell’abitazione principale sono state sensibilmente innalzate. Questa modifica punta a ridurre l’impatto della “casa di […]
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Atti e documenti
14 gen6 min. di lettura
Condizione sospensiva mutuo: cos’è e come tutela la caparra
Se in passato la proposta d’acquisto era vista come un semplice modulo, oggi è un’architettura contrattuale complessa. Il cuore di questa protezione è la condizione sospensiva per il mutuo, uno strumento giuridico che permette di legare l’acquisto all’effettivo via libera della banca. In questo articolo: – Cos’è la condizione sospensiva del mutuo: il quadro normativo […]
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News
12 gen8 min. di lettura
Social housing: la nuova frontiera dell’abitare sostenibile e accessibile
Il mercato immobiliare italiano sta vivendo una profonda trasformazione. Accanto alla compravendita tradizionale e all’affitto libero, si è consolidato il modello del social housing (o edilizia sociale). Questa soluzione nasce per rispondere alle esigenze della cosiddetta “fascia grigia”: famiglie, giovani coppie e anziani che hanno un reddito troppo alto per accedere alle case popolari (ERP), ma troppo […]
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Comprare Casa
9 gen10 min. di lettura
Acquisto casa senza mutuo: vantaggi, procedure e soluzioni alternative
L’acquisto di un immobile rappresenta, per la maggior parte degli italiani, il traguardo di una vita. Sebbene il ricorso al credito bancario sia la via più battuta, l’acquisto casa senza mutuo è un’opzione in crescita per chi dispone di liquidità immediata o ha appena venduto una precedente proprietà. Comprare “per contanti” (ovviamente in senso figurato, data […]
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Eredità
7 gen5 min. di lettura
Quota di legittima: come tutelare i tuoi diritti ereditari
Affrontare la divisione di un’eredità è spesso un processo complesso, specialmente quando nel patrimonio sono presenti beni immobili. In Italia, la legge tutela in modo rigoroso i legami familiari più stretti attraverso l’istituto della quota di legittima, impedendo che i congiunti più prossimi vengano esclusi completamente dalla successione. In questo articolo: – Cosa sono le […]
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News
5 gen7 min. di lettura
Affordable Housing: Cos’è, come funziona e perché è il futuro dell’abitare in Italia
Il mercato immobiliare italiano sta attraversando una fase di profonda trasformazione. Con l’impennata dei prezzi degli affitti nelle grandi metropoli come Milano, Roma e Bologna, il concetto di Affordable Housing è diventato un pilastro fondamentale delle politiche urbane e degli investimenti privati. Ma cosa si intende esattamente per “abitare accessibile”? In questo articolo: – Cos’è […]
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Vendi&Compra Casa
23 dic 20258 min. di lettura
Clausola vista e piaciuta nell’acquisto casa: di cosa si tratta?
Comprare casa non è come fare shopping online: non c’è il tasto ‘reso gratuito’ se dopo una settimana vi accorgete che un rubinetto perde. Qui entra in gioco la clausola ‘vista e piaciuta’. È la formula che mette un punto fermo tra quello che avete visto durante i sopralluoghi e quello che state effettivamente comprando. […]
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Atti e documenti
19 dic 202510 min. di lettura
Cosa succede se non si rispetta la data del rogito: dalle penali al raddoppio della caparra, tutto quello che devi sapere
Immagina di aver firmato il compromesso per la casa dei sogni, versato la caparra e contato i giorni al rogito. Poi, un imprevisto: una parte non si presenta dal notaio. Cosa succede se non si rispetta la data del rogito? Ad oggi, questo errore può costare caparre doppie, interessi bancari e anni in tribunale. Analizziamo […]
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Idee & Consigli
16 dic 202511 min. di lettura
Senior living: cos’è, come funziona e perché interessa il mercato immobiliare
Negli ultimi anni il tema del senior living è diventato centrale nel dibattito immobiliare, complice l’invecchiamento della popolazione e il cambiamento delle esigenze abitative degli over 65. Sempre più persone anziane autosufficienti cercano soluzioni che uniscano indipendenza, sicurezza e socialità, creando una nuova domanda rispetto alla classica casa di famiglia o alla casa di riposo […]
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Affittare Casa
9 dic 202511 min. di lettura
Contratti di affitto uso foresteria: come affittare casa alle aziende
Per il proprietario privato, l’affitto ad uso foresteria è un’alternativa di rendimento elevato e sicurezza finanziaria. Questo contratto, infatti, permette di locare l’immobile direttamente a un’azienda (persona giuridica) che lo destina ai propri dipendenti in trasferta. Si ottiene così un inquilino estremamente affidabile, ma si entra in un regime fiscale diverso: il Fisco preclude l’accesso alla Cedolare Secca, rendendo […]
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Comprare Casa
5 dic 202511 min. di lettura
Detrazioni mutuo seconda casa: perchè gli interessi passivi non sono detraibili (ed eccezioni)
L’acquisto di una seconda casa, sia per investimento che per uso personale, rappresenta una scelta strategica per molti contribuenti italiani. Tuttavia, l’accesso alle agevolazioni fiscali sul mutuo per questa tipologia di immobile è limitato e, a seguito delle recenti riforme sui bonus edilizi, necessita di una chiara comprensione delle regole vigenti. La normativa fiscale italiana […]
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Affittare Casa
3 dic 20258 min. di lettura
Flex living: come funziona la nuova frontiera dell’abitare flessibile
L’evoluzione delle esigenze abitative rende il flex living ( o “abitare flessibile”) un modello in rapida crescita nel mercato immobiliare. Questa modalità abitativa risponde alla necessità di spazi adattabili ai cambiamenti dello stile di vita, dal lavoro smart alla mobilità, offrendo soluzioni modulari, contratti brevi e servizi inclusi. In questo articolo esploriamo cos’è il flex […]
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