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Vendi&Compra Casa
10 lug
10
min. di lettura
Proposta subordinata al mutuo: il no che può costarti la vendita
Ricevi una proposta d’acquisto interessante, al prezzo giusto, ma con una clausola che ti fa esitare: è una proposta subordinata al mutuo. L’istinto di molti venditori è rifiutarla o chiedere di toglierla. Nel mercato del 2026, però, questo istinto rischia di costarti l’acquirente migliore che troverai. Vediamo perché, e come proteggerti senza chiudere la porta […]
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Vendere casa
8 lug
11
min. di lettura
Troppe visite, poche offerte? Il problema si chiama turismo immobiliare
Ogni proprietario che mette casa in vendita sogna la stessa cosa: tante visite, un’offerta veloce, nessun intoppo. Ma non tutte le visite sono uguali, e riempire il calendario di appuntamenti non significa avvicinarsi alla vendita. In questa guida scopriamo cos’è il turismo immobiliare, perché costa tempo e nervi sia al venditore sia all’agente, e come […]
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Affittare Casa
6 lug
14
min. di lettura
Affitto studenti universitari: la guida (semplice) per famiglie e proprietari
Tra canoni in costante aumento e regole complesse, il mercato degli affitti universitari è un rebus sia per le famiglie in cerca di casa, sia per i proprietari che vogliono tutelare la propria rendita. Eppure, muoversi d’anticipo conviene a tutti: conoscere requisiti, contratti e sgravi fiscali fa la differenza sul budget familiare e ottimizza i […]
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Idee & Consigli
3 lug
20
min. di lettura
Ascensore in casa: costi, bonus e differenze tra villa, condominio e accesso diretto in casa
Installare un ascensore in casa può costare da 10.000 a oltre 70.000 euro. Ma il prezzo cambia molto in base al tipo di impianto, ai piani da collegare e ai lavori necessari. In questa guida vediamo costi aggiornati 2026, bonus disponibili, normativa e differenze tra ascensore domestico, condominiale e con fermata privata In questo articolo: […]
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Gestione Immobiliare
1 lug
11
min. di lettura
Amministratore di condominio: tutti gli obblighi e cosa cambia dal 1° luglio 2026 in materia di antiriciclaggio
L’amministratore di condominio ha una lista di obblighi molto più ampia di quanto si pensi: dalla tenuta dei registri alla gestione del conto corrente dedicato, fino alla sicurezza dell’edificio. Dal 1° luglio 2026 si aggiunge un tassello importante: le nuove istruzioni UIF sull’antiriciclaggio, che cambiano il modo in cui gli amministratori devono valutare pagamenti e […]
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Valore Immobile
29 giu
10
min. di lettura
Perché non bisogna affidare la vendita a chi fa una valutazione casa troppo alta
Affidare la vendita della casa alla valutazione più alta sembra la scelta più remunerativa, ma spesso è l’errore che fa perdere tempo, credibilità e potere negoziale. Una stima corretta posiziona meglio l’immobile, intercetta gli acquirenti giusti e protegge il risultato finale. In questo articolo vediamo perché conviene diffidare delle valutazioni gonfiate e come impostare una […]
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Atti e documenti
25 giu
14
min. di lettura
Conformità urbanistica: cos’è e perché è importante verificarla prima di vendere casa
Hai trovato l’acquirente, il prezzo va bene e tutto sembra pronto per il rogito. Ma poi il notaio o la banca chiedono un documento che non avevi previsto, e la vendita si ferma. Questo succede più spesso di quanto si pensi, quasi sempre per questioni di conformità urbanistica. In questo articolo spieghiamo cos’è la conformità […]
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Vendere casa
23 giu
12
min. di lettura
“L’altra agenzia chiede zero provvigioni”: perché questa frase dovrebbe preoccupare chi vende casa
Quando un’agenzia immobiliare propone “zero provvigioni” al venditore, la tentazione di accettare è comprensibile: chi vende casa cerca sempre di contenere i costi. Ma una provvigione zero per una parte spesso significa una provvigione raddoppiata per l’altra, con il rischio concreto di ottenere un’offerta più bassa. In questo articolo vediamo, con dati alla mano, perché […]
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Vendi&Compra Casa
19 giu
11
min. di lettura
Cos’è un vespaio in edilizia e perché è fondamentale per la tua casa
Comprendere il funzionamento del vespaio in edilizia è essenziale sia per chi desidera ristrutturare sia per chi sta valutando l’acquisto o la vendita di un immobile. In questo articolo scopriremo nel dettaglio cos’è un vespaio, come viene realizzato e perché influisce sul valore del tuo patrimonio immobiliare. IN QUESTO ARTICOLO Cos’è un vespaio e a […]
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Vendere casa
17 giu
14
min. di lettura
Proprietario che vuole vendere casa tramite agenzia ma senza esclusiva: perchè è un errore
Vendere casa tramite agenzia senza esclusiva sembra la scelta più prudente: più professionisti coinvolti, più probabilità di trovare l’acquirente giusto. In realtà, nella maggior parte dei casi questa strategia produce l’effetto opposto, riducendo l’impegno reale delle agenzie, generando confusione sul mercato e indebolendo la posizione negoziale del proprietario. In questo articolo vediamo perché affidarsi a […]
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Idee & Consigli
15 giu
22
min. di lettura
Come fare una piscina a casa: tipologie, costi reali e regole urbanistiche
Costruire una piscina a casa non è più un privilegio riservato a pochi: i costi si sono abbassati, le tecnologie costruttive sono migliorate e le soluzioni disponibili si adattano a giardini grandi, terrazzi di attico e persino spazi interni. Ma prima di partire con i lavori ci sono permessi da ottenere, vincoli da verificare e […]
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Vendi&Compra Casa
12 giu
19
min. di lettura
Cos’è l’enfiteusi e cosa rischi se la scopri solo al momento del rogito
L’enfiteusi è un diritto reale molto antico che ancora oggi interessa molti immobili in Italia, spesso senza che i proprietari lo sappiano. Chi ha questo diritto può usare il bene come se fosse suo, ma non ne possiede la piena proprietà. Questa differenza può creare problemi concreti quando si vuole vendere o chiedere un mutuo. […]
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Agenti Immobiliari
10 giu
18
min. di lettura
Normativa agenti immobiliari: cosa cambia con il nuovo disegno di legge AS 1894
Il 3 giugno 2026, nella Sala Stampa della Camera dei Deputati, è stato presentato il disegno di legge AS 1894, che prevede una revisione completa della legge n. 39 del 1989 (mai stata aggiornata da oltre trentasette anni). Il nuovo testo, sostenuto dalle principali associazioni di categoria (FIAIP, FIMAA, ANAMA), punta a rafforzare la formazione, […]
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Atti e documenti
8 giu
30
min. di lettura
Anagrafe condominiale: cos’è, cosa contiene e obblighi di legge
L’anagrafe condominiale è un registro che ogni condominio deve tenere aggiornato. Contiene i dati di proprietari, inquilini e delle unità immobiliari. In questa guida trovi chi deve gestirla, cosa deve includere, quali sono le sanzioni in caso di errori e le novità più recenti. In questo articolo Cos’è l’anagrafe condominiale e quando nasce l’obbligo Cosa […]
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Affittare Casa
5 giu
15
min. di lettura
Affitto in nero: cosa rischiano proprietario e inquilino e come regolarizzare
L’affitto in nero è una pratica ancora diffusa in Italia, ma i rischi per proprietario e inquilino sono molto più alti di quanto si pensi. Un contratto non registrato è nullo per legge, espone a sanzioni fiscali pesanti e toglie a entrambe le parti ogni tutela. Ecco tutto quello che devi sapere per capire i […]
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Cambio di residenza: occhio a documenti e comunicazioni obbligatorie
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4 feb 2022
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Come calcolare il valore di un immobile dalla rendita catastale
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2 dic 2019
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Un Milione di Euro in Banca Quanto Rende?
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