Vuoi abbattere il muro tra cucina e soggiorno o ricavare un secondo bagno? Prima di chiamare l’impresa c’è un passaggio che molti saltano e poi pagano caro, quando chiedono un bonus o mettono in vendita la casa. Ecco quali lavori richiedono la CILA, quali no e come evitare sorprese prima, durante…
Gli immobili fantasma sono fabbricati che esistono fisicamente ma non risultano in catasto, restando sconosciuti al Fisco. Quando un immobile non risulta al catasto durante una visura, una compravendita o la richiesta di un mutuo, non significa necessariamente che sia abusivo. Le cause possono…
Quando pensiamo a un condominio, ci viene subito in mente il tipico palazzo cittadino, con appartamenti uno sopra l’altro e scale che risuonano di passi. Ma c’è un’altra realtà, sempre più presente nei villaggi, nei residence e nelle località di vacanza: il condominio orizzontale. Scopriamo…
L’amministratore di condominio ha una lista di obblighi molto più ampia di quanto si pensi: dalla tenuta dei registri alla gestione del conto corrente dedicato, fino alla sicurezza dell’edificio. Dal 1° luglio 2026 si aggiunge un tassello importante: le nuove istruzioni UIF sull’antiriciclaggio,…
Il decreto-legge n. 66/2026 sul Piano Casa è stato approvato il 30 aprile 2026 e pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 7 maggio 2026. È entrato in vigore l’8 maggio 2026 e punta a mettere a disposizione 100mila alloggi a prezzi accessibili in dieci anni. Questo è il provvedimento più importante…
Quando si parla di spese condominiali, lavori straordinari, assemblee o conflitti tra vicini, l’amministratore di condominio è sempre al centro. Tuttavia, molte persone non sanno con precisione quali siano i suoi compiti, quando la sua nomina è obbligatoria, quali requisiti servono e quanto costa.…
Quando in un condominio si verifica un’emergenza come un’infiltrazione dal tetto, una tubatura che cede, un elemento strutturale che minaccia di crollare, la domanda è sempre la stessa: chi può intervenire, e subito? La risposta non è scontata. Il Codice Civile stabilisce regole precise su chi ha…
Distinguere tra manutenzione ordinaria e straordinaria è il primo passo per chiunque voglia ristrutturare casa. Non è solo un dettaglio tecnico: da questa classificazione dipendono i permessi da richiedere al Comune e, soprattutto, la possibilità di recuperare metà della spesa tramite le…
Acquistare la seconda casa è un passo importante che può rispondere a esigenze diverse: creare un rifugio per le vacanze, diversificare il proprio portafoglio o generare una rendita mensile. Tuttavia, muoversi in questo mercato richiede una visione più ampia rispetto all’acquisto dell’abitazione…
Molti complessi residenziali condividono servizi e beni comuni, configurando un ‘supercondominio’, figura giuridica distinta dal condominio tradizionale. Formalizzato con la riforma del 2012 (articolo 1117-bis del Codice Civile), implica una gestione a due livelli con assemblee e amministratori…
Il property manager è il professionista chiave nel mercato immobiliare, gestore strategico del patrimonio. Ottimizza valore e redditività, dalla burocrazia alle relazioni con gli inquilini. La professione è evoluta, richiedendo competenze digitali e strategiche per rispondere alle complessità di…
Il trasferimento di un contratto di mutuo, in caso di decesso, separazione o vendita dell’immobile, è una procedura complessa e tutt’altro che automatica. La voltura e l’accollo sono concessioni della banca, non un diritto. L’istituto di credito valuta caso per caso, detenendo un potere…
Le opere pubbliche, come strade e scuole, influenzano notevolmente il valore immobiliare. Infrastrutture come metropolitane possono aumentare il valore delle aree periferiche, rendendole più appetibili. Tuttavia, progetti invasivi possono deprezzare le proprietà vicine. Investitori e proprietari…
Le spese condominiali straordinarie coprono interventi non routinari come rifacimenti di tetto o sostituzioni impiantistiche, e si ripartiscono tra i condomini basandosi sui millesimi di proprietà. Queste spese sono di solito deliberate in assemblea condominiale, richiedendo un quorum specifico…
L’amministratore di condominio, essenziale nella gestione degli edifici residenziali, si occupa delle finanze, della manutenzione e delle controversie. Compensato con un importo che varia da 50 a 80 euro per unità abitativa annua, il suo ruolo comprende anche la risoluzione di dispute e il…
Per modifiche sostanziale nella struttura o nei dati del tuo immobili, ad esempio a seguito di una ristrutturazione, o per qualsiasi necessità di ottenere visure catastali, planimetrie, rendite catastali o altre documentazioni relative al tuo immobile, sappi che dovrai affidarti alle competenze…
Devi vendere o acquistare casa? Oppure stai pensando di metterla in affitto? Avrai sicuramente bisogno dell’aiuto di un’agenzia immobiliare. Scegliere quella giusta non è così semplice, considerando soprattutto i costi elevati per le provvigioni. Scopriamo insieme quali sono i costi da sostenere…
Articolo aggiornato il 03 Maggio 2024 Tra i buoni propositi che forse già stai facendo per il futuro, potrebbe esservi quello di cambiare casa. Si tratta di un passo importante, che apre una pagina tutta nuova nella tua vita. Ma è anche un passo che coinvolge domande quali: conviene di più…
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