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Osservatorio prezzi · Bologna

Prezzi delle case a Bologna, zona per zona.

Nel 1° semestre 2026 le abitazioni civili a Bologna avevano una quotazione media di € 2.890 al m², da € 2.150 in Agricola Nord Est a € 3.850 in Quartire Galvani: Santo Stefano (Agenzia Entrate – OMI, 33 zone).

Quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026. Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare.

€ 2.890 al m², quotazione media delle zone
€ 3.850 la zona più cara: Quartire Galvani: Santo Stefano
€ 2.150 la zona più economica: Agricola Nord Est
+2,1% in un anno, dal 1° semestre 2025
€/m² abitazioni civili
  • fino a € 2.700
  • € 2.700+
  • € 2.850+
  • € 3.025+
  • € 3.550+
Tutte le zone

33 zone, dalla più cara.

Valori minimi e massimi per abitazioni in stato normale. Clicca una zona per vedere andamento, affitti e case in vendita.

Zona Vendita €/m² Affitto €/m² mese In un anno
Quartire Galvani: Santo Stefano Quartire Galvani: Santo Stefano, P.Zza di Porta S. Stefano, Viali Gozzadini e Panzacchi, Savenella Tovaglie, d'Azeglio, · zona C6 € 3.300 – € 4.400–+2,7%
Quartiere Malpighi Saragozza: Sant'Isaia Quartiere Malpighi Saragozza: Sant'Isaia, Viali Pepoli Aldini, d'Azeglio Barberia · zona C8 € 3.200 – € 4.3009,5 – 14,2+7,1%
Centro Storico Centro Storico · zona B1 € 3.100 – € 4.20011 – 15,5+5,8%
San Vitale San Vitale, viale Ercolani, piazza Carducci, Dante, Santo Stefano, Guerrazzi, piazza Aldrovandi · zona C5 € 3.200 – € 4.10012,1 – 16+1,4%
Quartiere Galvani Mura di Porta Castiglione: d'Azeglio Quartiere Galvani Mura di Porta Castiglione: d'Azeglio, Tovaglie Savenella, Mura di Porta Castiglione · zona C7 € 3.200 – € 4.00012,5 – 17+4,3%
Zamboni Zamboni, Casteltialto, Aldrovandi, San Vitale · zona B7 € 3.100 – € 4.00010,5 – 15+5,2%
Pedecollinare Pedecollinare · zona D16 € 3.100 – € 3.90010,5 – 15+6,1%
Pedecollinare e Semicollinare Pedecollinare e Semicollinare · zona D17 € 2.450 – € 3.9009,4 – 14−0,8%
Andrea Costa Andrea Costa, Saragozza · zona D21 € 2.950 – € 3.40010 – 12,5+4,1%
Murri Murri · zona D24 € 2.900 – € 3.4009,4 – 14,2+0,8%
Quartiere Malpighi: S.Felice Quartiere Malpighi: S.Felice, Grada, Vicini, S.Isaia, S.Francesco, Malpighi · zona C9 € 2.500 – € 3.60011,5 – 16,1+7%
Quartiere Marconi Porto: Mille Quartiere Marconi Porto: Mille, Galliera, Riva Reno, Marconi · zona C10 € 2.450 – € 3.60010 – 14,5+5,2%
Quartiere Marconi: S. Felice Quartiere Marconi: S. Felice, Grada, Vicini, Pietramellara, Indipendenza, Falegnami, Galliera, Mille, Marconi · zona C11 € 2.750 – € 3.3009,6 – 14,2+6,1%
Stazione Stazione, viale Filopanti, via del Chiu' · zona D25 € 2.750 – € 3.3007,6 – 11,3+5,2%
Centotrecento Irnerio P.Zza di Porta San Donato V.le Filopanti San Vitale Petroni Centotrecento Irnerio P.Zza di Porta San Donato V.le Filopanti San Vitale Petroni · zona C4 € 2.700 – € 3.1009,5 – 13,5+1,8%
Stadio Funivia Stadio Funivia · zona D19 € 2.450 – € 3.30010 – 13,8+8,5%
San Ruffillo Est San Ruffillo Est · zona D3 € 2.550 – € 3.2009 – 14+2,7%
V.le Filopanti V.le Filopanti, Massarenti, Zanolini, Stazione S. Vitale · zona D23 € 2.400 – € 3.3009,5 – 13,9+5,6%
Mazzini Mazzini, Fossolo · zona D4 € 2.500 – € 3.2009 – 13,3+7,5%
San Vitale San Vitale · zona D2 € 2.500 – € 3.1009,4 – 11,6+3,7%
Saffi Santa Viola Barca Saffi Santa Viola Barca · zona D20 € 2.500 – € 3.10010 – 17+6,7%
Matteotti Matteotti, P.Zza Unita' · zona D7 € 2.500 – € 3.10010 – 16,5+3,7%
Agricola Sud Agricola Sud · zona R4 € 2.200 – € 3.300–+2,8%
Irnerio Centotrecento Moline Righi P.Zza Otto Agosto Indipendenza V.Li Masini e Pichat Irnerio Centotrecento Moline Righi P.Zza Otto Agosto Indipendenza V.Li Masini e Pichat · zona C3 € 2.500 – € 2.9009,5 – 13,50%
Marco Polo Marco Polo, Pescarola · zona D9 € 2.250 – € 2.8009,5 – 13+8,6%
San Donato San Donato · zona D5 € 2.300 – € 2.7009 – 11,4+4,2%
Corticella Corticella · zona D22 € 2.300 – € 2.65010 – 15+10%
Bolognina Arcoveggio Bolognina Arcoveggio · zona D8 € 2.300 – € 2.6509 – 11+6,5%
Borgo Panigale Borgo Panigale, Birra, Casteldebole · zona E5 € 2.300 – € 2.6008,5 – 11,9+5,4%
Agricola Nord Est Agricola Nord Est · zona R3 € 1.750 – € 2.550–+2,4%
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