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Osservatorio prezzi · Napoli

Prezzi delle case a Napoli, zona per zona.

Nel 1° semestre 2026 le abitazioni civili a Napoli avevano una quotazione media di € 2.150 al m², da € 1.325 in Ponticelli a € 4.850 in Fascia Costiera di Pregio (Agenzia Entrate – OMI, 63 zone).

Quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026. Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare.

€ 2.150 al m², quotazione media delle zone
€ 4.850 la zona più cara: Fascia Costiera di Pregio
€ 1.325 la zona più economica: Ponticelli
+2,4% in un anno, dal 1° semestre 2025
€/m² abitazioni civili
  • fino a € 1.650
  • € 1.650+
  • € 1.900+
  • € 2.350+
  • € 3.050+
Tutte le zone

63 zone, dalla più cara.

Valori minimi e massimi per abitazioni in stato normale. Clicca una zona per vedere andamento, affitti e case in vendita.

Zona Vendita €/m² Affitto €/m² mese In un anno
Fascia Costiera di Pregio Fascia Costiera di Pregio · zona B19 € 3.800 – € 5.90011,1 – 17,2+2,1%
San Martino San Martino, via Luca Giordano, via Scarlatti · zona B26 € 3.800 – € 5.90011,1 – 17,2+6,6%
Chiaia Pregiata Chiaia Pregiata · zona B20 € 3.600 – € 5.50010,5 – 160%
Posillipo Posillipo · zona C24 € 3.600 – € 5.50010,5 – 16+2,2%
Chiaia Alta Chiaia Alta · zona B22 € 3.400 – € 5.20010 – 15,1+3,6%
Chiaia Panoramica Chiaia Panoramica · zona B27 € 3.200 – € 4.9009,4 – 14,2+6,6%
P.Zza Medaglie d'Oro P.Zza Medaglie d'Oro, via Cilea, P.Zza Quattro Giornate · zona B25 € 3.000 – € 4.6009,5 – 14,50%
Vomero Alto Vomero Alto, via Castellino, Parco Omodeo, via Fontana, via Cavallino, via Gigante, via San Domenico · zona C29 € 2.950 – € 4.5009,4 – 14,2+2,1%
P.Zza Plebiscito P.Zza Plebiscito, Municipio, Posta Centrale, via Toledo · zona B13 € 2.900 – € 4.4008,5 – 12,8+2,8%
Chiaia Antica Chiaia Antica · zona B21 € 2.650 – € 4.1008,4 – 12,90%
Colli Aminei Colli Aminei · zona C33 € 2.650 – € 4.1008,4 – 12,9+2,3%
Corso Vittorio Emanuele 8da piazza Mazzini a Santa Maria Apparente) Corso Vittorio Emanuele 8da piazza Mazzini a Santa Maria Apparente) · zona B24 € 2.400 – € 3.7007,6 – 11,7+2,5%
Parte Ovest Centro Antico: corso Umberto Parte Ovest Centro Antico: corso Umberto, via De Pretis, piazza del Gesu', via Costantinopoli, Duomo · zona B9 € 2.400 – € 3.7007,6 – 11,7+2,5%
Casale di Posillipo Casale di Posillipo · zona C31 € 2.350 – € 3.6007,5 – 11,40%
Fuorigrotta Fuorigrotta, Mostra d'Oltremare, Parco San Paolo · zona C28 € 2.300 – € 3.5007,7 – 11,6+3,6%
Monte di Dio Monte di Dio · zona B18 € 2.200 – € 3.4007 – 10,70%
Materdei Materdei · zona C32 € 2.200 – € 3.4007,4 – 11,3+5,7%
Quartieri Spagnoli Quartieri Spagnoli, Cavone · zona B23 € 2.150 – € 3.3007,8 – 11,8−2,7%
Parte Est Centro Antico: piazza Mercato Parte Est Centro Antico: piazza Mercato, Mezzocannone · zona B8 € 2.150 – € 3.3007,2 – 110%
Via Epomeo Via Epomeo · zona D33 € 2.000 – € 3.1006,7 – 10,3+3%
Sant'Eframo Sant'Eframo, via Carlo De Marco, Parco Villa Teresa, C.So Amedeo di Savoia (Edilizia Dopoguerr) · zona C21 € 1.950 – € 3.0006,5 – 10+2,1%
Area tra via Arenaccia e corso Malta Area tra via Arenaccia e corso Malta · zona C27 € 1.900 – € 2.9006,9 – 10,30%
Centro Direzionale Centro Direzionale · zona D34 € 1.900 – € 2.8506,9 – 10,2+10,5%
Corso Garibaldi Corso Garibaldi, Vasto, Stazione · zona C23 € 1.850 – € 2.8506,7 – 10,20%
Sanita' Sanita', Oss. Astronomico, Stella, Miracoli, Nocelle · zona C26 € 1.850 – € 2.8506,7 – 10,20%
Soccavo Nord Soccavo Nord, Est · zona D26 € 1.850 – € 2.8006,2 – 9,3−1,1%
Via Cirillo Via Cirillo, via Rosaroll, Borgo Sant'Antonio, Maddalena · zona C22 € 1.800 – € 2.7506,5 – 9,8+3,4%
Via Terracina Via Terracina (Parte Bassa), Bagnoli · zona D29 € 1.800 – € 2.7506 – 9,1−3,2%
Frullone Frullone, via San Rocco, Rione Lieti · zona D35 € 1.800 – € 2.7506,5 – 9,8+2,2%
Via Campegna Via Campegna, Cavalleggeri, Nuova Area Sportiva Attrezzata · zona D30 € 1.750 – € 2.7006,3 – 9,6+6%
San Giovanniello San Giovanniello, Orto Botanico · zona C25 € 1.700 – € 2.6006,1 – 9,3+2,4%
Camaldoli Camaldoli, Nuovo Policlinico, Camaldolilli, via Guantai Ad Orsolona, Santa Croce · zona D36 € 1.700 – € 2.6006,1 – 9,30%
La Loggetta La Loggetta, Rione Traiano · zona D23 € 1.650 – € 2.5005,5 – 8,3+2,5%
Via Poggioreale Via Poggioreale, Nuovo Complesso Inail · zona D25 € 1.650 – € 2.5005,5 – 8,30%
Calata Capodichino Calata Capodichino, Doganella, via Masoni · zona D24 € 1.550 – € 2.4005,6 – 8,6+3,9%
Via Stadera Via Stadera · zona E30 € 1.550 – € 2.4005,6 – 8,6−2,5%
Ospedale San Gennaro Ospedale San Gennaro, Fontanelle · zona C30 € 1.500 – € 2.3005,4 – 8,20%
Zona Industriale Ovest Zona Industriale Ovest (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena) · zona D27 € 1.450 – € 2.2005,2 – 7,8+2,8%
Zona Semindustriale Poggioreale Nord Zona Semindustriale Poggioreale Nord · zona D22 € 1.400 – € 2.1504,7 – 7,10%
Marianella Marianella, Piscinola · zona E33 € 1.400 – € 2.1505,1 – 7,70%
Secondigliano Secondigliano (Centro Storico) · zona E34 € 1.400 – € 2.1505,1 – 7,7+1,4%
Chiaiano Chiaiano · zona E35 € 1.400 – € 2.1505,1 – 7,70%
S. Pietro a Patierno S. Pietro a Patierno · zona E3 € 1.400 – € 2.1005,1 – 7,5+2,9%
Ponticelli Ponticelli (Edilizia Consolidata) · zona E31 € 1.350 – € 2.0504,9 – 7,30%
Pianura Pianura · zona E39 € 1.350 – € 2.0504,9 – 7,3+4,6%
San Giovanni a Teduccio San Giovanni a Teduccio · zona E43 € 1.350 – € 2.0504,9 – 7,30%
Secondigliano Secondigliano (Zona Nuova) · zona E46 € 1.350 – € 2.0504,9 – 7,3+3%
Miano Miano · zona E29 € 1.300 – € 2.0004,7 – 7,1−2,9%
Barra Barra (Semicentro, Periferia) · zona E38 € 1.300 – € 2.0004,7 – 7,10%
Rione Luzzatti Rione Luzzatti, Area Ex Macello · zona D21 € 1.250 – € 1.9004,2 – 6,30%
Ponticelli Espansione Recente Ponticelli Espansione Recente · zona E44 € 1.250 – € 1.9004,5 – 6,8+3,3%
Ponticelli Ponticelli (Centro Storico) · zona E47 € 1.200 – € 1.8504,3 – 6,60%
Pianura Pianura (Centro Storico) · zona E27 € 1.200 – € 1.8004,3 – 6,40%
Cave e Selva di Chiaiano Cave e Selva di Chiaiano, Tirone · zona E37 € 1.200 – € 1.8004,3 – 6,40%
Agnano Agnano, Universita' Monte Sant'Angelo, Astroni · zona E40 € 1.200 – € 1.8004,3 – 6,4−1,6%
Pianura Periferia Pianura Periferia · zona E28 € 1.150 – € 1.7504,2 – 6,20%
Cimitero Cimitero, Arpino · zona E36 € 1.150 – € 1.7504,2 – 6,2+3,6%
Scampia Scampia, Don Guanella, Monte Rosa, Rione San Gaetano · zona E42 € 1.100 – € 1.7004 – 60%
Barra Barra (Centro Storico) · zona E45 € 1.100 – € 1.6504 – 5,90%
Secondigliano Secondigliano (Periferia) · zona E48 € 1.100 – € 1.6504 – 5,9+3,8%
Ponticelli Ponticelli (Periferia) · zona E32 € 1.050 – € 1.6003,8 – 5,70%
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