Calcolatore gratuito
Calcolo delle imposte sull'acquisto della casa.
Se compri da un privato paghi l'imposta di registro (2% prima casa, 9% negli altri casi, minimo 1.000 €) più 50 € di ipotecaria e 50 € di catastale, calcolate sul valore catastale. Se compri da un'impresa con IVA paghi il 4% prima casa o il 10% negli altri casi, più 600 € di imposte fisse.
Imposte da pagare al rogito
- Base: prezzo
- € 250.000
- Imposta di registro 2%
- € 5.000
- Imposta ipotecaria
- € 50
- Imposta catastale
- € 50
Inserisci la rendita catastale: se compri come persona fisica, le imposte si calcolano sul valore catastale, di solito più basso del prezzo.
Come si calcola
Le regole usate.
- Da privato
- Registro 2% (prima casa) o 9%, con un minimo di 1.000 €, più 50 € di ipotecaria e 50 € di catastale. Base: il valore catastale, cioè la rendita rivalutata del 5% e moltiplicata per 110 (prima casa) o 120.
- Da impresa con IVA
- IVA al 4% (prima casa) o al 10%, più 200 € ciascuna di registro, ipotecaria e catastale.
- Prima casa
- Non devi avere altre case nello stesso comune né altre case acquistate con l'agevolazione, e devi portare la residenza nel comune entro 18 mesi.
Informazioni generali aggiornate a ottobre 2026: non sostituiscono il parere di notaio o commercialista sul tuo caso.
Domande frequenti
Le risposte.
Chi paga le imposte sull'acquisto?
Chi compra, insieme alla parcella del notaio, salvo accordi diversi.
Il calcolo comprende il notaio?
No. La parcella del notaio e le imposte sull'eventuale mutuo sono a parte.