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Osservatorio prezzi · Firenze

Prezzi delle case a Firenze, zona per zona.

Nel 1° semestre 2026 le abitazioni civili a Firenze avevano una quotazione media di € 3.000 al m², da € 2.300 in Peretola a € 4.750 in Centro Storico (Agenzia Entrate – OMI, 33 zone).

Quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026. Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare.

€ 3.000 al m², quotazione media delle zone
€ 4.750 la zona più cara: Centro Storico
€ 2.300 la zona più economica: Peretola
+7,1% in un anno, dal 1° semestre 2025
€/m² abitazioni civili
  • fino a € 2.675
  • € 2.675+
  • € 2.950+
  • € 3.175+
  • € 3.525+
Tutte le zone

33 zone, dalla più cara.

Valori minimi e massimi per abitazioni in stato normale. Clicca una zona per vedere andamento, affitti e case in vendita.

Zona Vendita €/m² Affitto €/m² mese In un anno
Centro Storico Centro Storico (Signoria, Duomo, Pitti, San Niccolo) · zona B5 € 3.900 – € 5.60012 – 16+9,2%
Centro Storico Centro Storico (Stazione Centrale, San Lorenzo, Sant'Ambrogio) · zona B6 € 3.600 – € 4.50011,5 – 16+9,5%
San Frediano San Frediano, Porta Romana · zona B9 € 3.500 – € 4.50010,5 – 13,5+5,3%
Centro Storico Centro Storico (Viali, Lungarno Vespucci, Lungarno della Zecca Vecchia) · zona B7 € 3.100 – € 4.60011 – 14,5+2,7%
Lungarno Lungarno, Donatello, Beccaria, Libertà · zona B2 € 3.300 – € 3.90010 – 15+4,3%
Marignolle Marignolle, Monte Oliveto, le Campora · zona C17 € 3.000 – € 4.2008,5 – 11,9−4%
Bobolino Bobolino, Poggio Imperiale, Pian dei Giullari · zona C18 € 2.850 – € 4.2009,7 – 14,4+5,2%
La Pietra La Pietra, Camerata · zona D23 € 2.800 – € 4.1007,9 – 11,6+1,5%
Coverciano Coverciano · zona C9 € 3.000 – € 3.7007,8 – 11,7+9,8%
Settignano Settignano · zona D13 € 2.800 – € 3.9008,2 – 11,40%
Campo di Marte Campo di Marte · zona C6 € 2.950 – € 3.70010 – 14+7,3%
Le Cure Le Cure · zona C5 € 2.800 – € 3.70010,5 – 14,2+6,6%
Piazza Ferrucci Piazza Ferrucci, Ricorboli, Bandino, viale Europa, Anconella · zona C19 € 2.850 – € 3.60010 – 13,5+7,5%
Madonnone Madonnone, San Salvi, Bellariva · zona C7 € 2.750 – € 3.60010 – 14,5+9,5%
Poggetto Poggetto, Statuto, Ponte Rosso · zona C4 € 2.600 – € 3.50010 – 15+8%
San Jacopino San Jacopino, Ponte alle Mosse, Cascine · zona C2 € 2.500 – € 3.5009,5 – 14,2+10,1%
Dalmazia Dalmazia, Romito · zona C3 € 2.600 – € 3.40010,5 – 14,7+8,1%
Varlungo Varlungo, Rovezzano · zona D11 € 2.600 – € 3.4008 – 10,5+10,1%
Legnaia Legnaia, Soffiano · zona C16 € 2.650 – € 3.3009 – 11,5+6,3%
Careggi Careggi, Rifredi · zona D18 € 2.500 – € 3.4009,2 – 12,5+8,3%
San Donato San Donato, Villa Demidoff, Toscanini · zona D16 € 2.550 – € 3.30010,8 – 14+8,3%
Ponte a Greve Ponte a Greve · zona D22 € 2.550 – € 3.2008,1 – 10,1+8,5%
Galluzzo Galluzzo, Cascine del Riccio · zona D24 € 2.500 – € 3.2007,1 – 9,1−0,9%
Colline a Nord Colline a Nord · zona R1 € 2.300 – € 3.4006,9 – 10,2+2,7%
Isolotto Isolotto · zona C15 € 2.550 – € 3.1008 – 12+5,6%
Novoli Novoli, Carraia · zona D20 € 2.400 – € 3.1009,8 – 12,7+7,8%
Nave a Rovezzano Nave a Rovezzano, Ponte a Ema · zona D3 € 2.150 – € 3.2006,6 – 9,9+7%
Castello Castello, il Sodo · zona D19 € 2.200 – € 3.1007 – 9,8+3,9%
Ponte a Greve Ponte a Greve, Ugnano, Mantignano · zona E1 € 2.200 – € 3.1009,4 – 13,2+9,3%
Argingrosso Argingrosso, San Bartolo a Cintoia · zona D21 € 2.300 – € 2.9007,5 – 9,4+5,1%
Carlo del Prete Carlo del Prete, Firenze Nova, Nuovo Pignone, Mercafir · zona D17 € 2.250 – € 2.8007,3 – 9,1+5,2%
Le Piagge Le Piagge · zona D6 € 2.000 – € 2.6506,7 – 8,8+10,7%
Peretola Peretola, Brozzi, Quaracchi, San Donnino · zona D7 € 1.950 – € 2.6507,3 – 9,9+10,8%
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