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Osservatorio prezzi · Pisa

Prezzi delle case a Pisa, zona per zona.

Nel 1° semestre 2026 le abitazioni civili a Pisa avevano una quotazione media di € 1.890 al m², da € 1.525 in Z.I.a. Ospedaletto e Montacchiello a € 2.525 in Lungarni: Mediceo (Agenzia Entrate – OMI, 16 zone).

Quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026. Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare.

€ 1.890 al m², quotazione media delle zone
€ 2.525 la zona più cara: Lungarni: Mediceo
€ 1.525 la zona più economica: Z.I.a. Ospedaletto e Montacchiello
+2,2% in un anno, dal 1° semestre 2025
€/m² abitazioni civili
  • fino a € 1.675
  • € 1.675+
  • € 1.750+
  • € 2.025+
  • € 2.225+
Tutte le zone

16 zone, dalla più cara.

Valori minimi e massimi per abitazioni in stato normale. Clicca una zona per vedere andamento, affitti e case in vendita.

Zona Vendita €/m² Affitto €/m² mese In un anno
Lungarni: Mediceo Lungarni: Mediceo, Pacinotti, Galilei, Gambacorti, Buozzi, Simonelli, Sonnino · zona B2 € 2.100 – € 2.9509,4 – 12,40%
Frazioni: Marina di Pisa Frazioni: Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone · zona E2 € 2.100 – € 2.8007,1 – 10+4,3%
Centro Storico Nord – Quartieri: S.Francesco Centro Storico Nord, Quartieri: S.Francesco, S.Ta Maria · zona B1 € 1.950 – € 2.7508,7 – 10,6+1,1%
Centro Storico Sud – Quartieri: S.Martino Centro Storico Sud, Quartieri: S.Martino, S.Antonio · zona B3 € 1.900 – € 2.5508,1 – 10+1,1%
Zone: Piagge Zone: Piagge, S. Michele · zona D4 € 1.750 – € 2.5506,7 – 9,70%
Zone: Congressi Zone: Congressi, Don Bosco, Pratale, Stadio, Ingegneria, Porta Nuova · zona C1 € 1.700 – € 2.3506,9 – 9,5+5,2%
Zona Porta a Lucca Zona Porta a Lucca · zona D5 € 1.700 – € 2.3506,8 – 9,80%
Zona Barbaricina Zona Barbaricina · zona D6 € 1.550 – € 2.4006,2 – 9+2,6%
Zone: Cisanello Zone: Cisanello, Pisanova, S. Cataldo · zona D3 € 1.450 – € 2.1506,6 – 9,7+1,4%
Zone: P.Ta a Mare Zone: P.Ta a Mare, S. Giusto, S. Marco, P.Ta Fiorentina, S. Ermete, Stazione · zona D1 € 1.450 – € 2.0506,3 – 8,9+4,5%
Frazioni: Putignano Frazioni: Putignano, Riglione, Oratoio · zona E3 € 1.400 – € 2.0504,8 – 6,8+4,5%
Frazioni: S.Rossore Frazioni: S.Rossore, Coltano, Tombolo, le Rene · zona R1 € 1.350 – € 2.000–0%
Zona Compresa fra Canale Navicelli e Ferrovia Zona Compresa fra Canale Navicelli e Ferrovia · zona E5 € 1.300 – € 2.0505,4 – 80%
Frazioni: la Vettola Frazioni: la Vettola, S. Piero · zona E4 € 1.300 – € 2.0004,8 – 6,8−2,9%
Zone: I Passi Zone: I Passi, Gagno · zona D2 € 1.250 – € 1.8505,4 – 8,6+5,1%
Z.I.a. Ospedaletto e Montacchiello Z.I.a. Ospedaletto e Montacchiello · zona E1 € 1.250 – € 1.8004,9 – 6,60%
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