Osservatorio prezzi · Prato
Prezzi delle case a Prato, zona per zona.
Nel 1° semestre 2026 le abitazioni civili a Prato avevano una quotazione media di € 1.850 al m², da € 1.475 in Il Cantiere a € 2.075 in Zona Semicentrale Est: Pietà – Giolica (Agenzia Entrate – OMI, 17 zone).
Quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026. Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare.
€ 1.850 al m², quotazione media delle zone
€ 2.075 la zona più cara: Zona Semicentrale Est: Pietà – Giolica
€ 1.475 la zona più economica: Il Cantiere
+2,8% in un anno, dal 1° semestre 2025
€/m² abitazioni civili
- fino a € 1.650
- € 1.650+
- € 1.825+
- € 1.850+
- € 1.925+
Tutte le zone
17 zone, dalla più cara.
Valori minimi e massimi per abitazioni in stato normale. Clicca una zona per vedere andamento, affitti e case in vendita.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese | In un anno |
|---|---|---|---|
| Zona Semicentrale Est: Pietà – Giolica Zona Semicentrale Est: Pietà, Giolica, Castellina, Filettole, Sacra Famiglia · zona C1 | € 1.850 – € 2.300 | 6,5 – 8,5 | +2,5% |
| Zona Collinare: Monteferrato – Cerreto Zona Collinare: Monteferrato, Cerreto, Spazzavento · zona R4 | € 1.700 – € 2.300 | 7 – 9 | 0% |
| Zona Periferica Nord: Galceti – Villa Fiorita Zona Periferica Nord: Galceti, Villa Fiorita, Figline di Prato, le Sacca, Santa Lucia (Zona Collinare) · zona D2 | € 1.700 – € 2.150 | 6,5 – 8,5 | +1,3% |
| Zona Collinare: Retaia – Calvana Zona Collinare: Retaia, Calvana, Canneto, Carteano · zona R3 | € 1.700 – € 2.150 | 7 – 8,7 | 0% |
| Centro Storico Delimitato dalla Cinta Muraria Magistrale Centro Storico Delimitato dalla Cinta Muraria Magistrale · zona B1 | € 1.600 – € 2.200 | 9 – 11,5 | +2,7% |
| Zona Periferica Sud – Est: Grignano Zona Periferica Sud, Est: Grignano, le Badie · zona D4 | € 1.700 – € 2.050 | 8 – 10 | +2,7% |
| Zona Semicentrale Sud – Est: Montegrappa Zona Semicentrale Sud, Est: Montegrappa, Repubblica, Mezzana · zona C3 | € 1.650 – € 2.050 | 8,5 – 11 | +4,2% |
| Zona Semicentrale Nord: piazza Ciardi – piazza Mercato Nuovo Zona Semicentrale Nord: piazza Ciardi, piazza Mercato Nuovo, viale Galilei, Coiano, Santa Lucia (Abatoni), Ciliani · zona C7 | € 1.650 – € 2.050 | 7 – 9,5 | +2,8% |
| Zona Periferica – Frazioni a Sud: San Giorgio e Santa Zona Periferica, Frazioni a Sud: San Giorgio e Santa · zona D6 | € 1.700 – € 2.000 | 7,5 – 10,5 | +1,4% |
| Zona Periferica – Frazioni Ad Ovest: Galciana Zona Periferica, Frazioni Ad Ovest: Galciana, San Ippolito, Narnali, Viaccia, Maliseti · zona D8 | € 1.700 – € 2.000 | 7,5 – 10 | +1,4% |
| Zona Periferica Est: la Macine – la Querce Zona Periferica Est: la Macine, la Querce, Pizzidimonte, Gonfienti, Interporto, I Lecci · zona D3 | € 1.600 – € 2.050 | 7,5 – 9 | +1,4% |
| Zona Semicentrale Ovest: piazza Macelli – Soccorso Zona Semicentrale Ovest: piazza Macelli, Soccorso, il Pino, Porta Pistoiese, Chiesanuova, Borgonuovo, San Paolo · zona C8 | € 1.550 – € 1.850 | 7,5 – 9,5 | +3% |
| Castelnuovo Castelnuovo · zona E5 | € 1.500 – € 1.850 | 6 – 7,5 | 0% |
| Zona Periferica Ovest: San Giusto – Reggiana Zona Periferica Ovest: San Giusto, Reggiana · zona D5 | € 1.500 – € 1.800 | 7,5 – 10 | +1,5% |
| Zona Pianeggiante: il Calice – le Cascine di Tavola Zona Pianeggiante: il Calice, le Cascine di Tavola · zona R5 | € 1.450 – € 1.850 | 6 – 7,5 | 0% |
| I Macrolotti Produttivi I Macrolotti Produttivi (Primo e Secondo Macrolotto, Macrolotto di Iolo) · zona D7 | € 1.400 – € 1.850 | 7 – 9,5 | 0% |
| Il Cantiere Il Cantiere · zona C4 | € 1.300 – € 1.650 | – | 0% |
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