02 8717 8156 Valuta casa
Osservatorio prezzi · Viareggio

Prezzi delle case a Viareggio, zona per zona.

Nel 1° semestre 2026 le abitazioni civili a Viareggio avevano una quotazione media di € 2.050 al m², da € 1.675 in Lago a € 3.750 in Capoluogo Lungomare a Nord del Molo (Agenzia Entrate – OMI, 8 zone).

Quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026. Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare.

€ 2.050 al m², quotazione media delle zone
€ 3.750 la zona più cara: Capoluogo Lungomare a Nord del Molo
€ 1.675 la zona più economica: Lago
+1% in un anno, dal 1° semestre 2025
€/m² abitazioni civili
  • fino a € 1.800
  • € 1.800+
  • € 2.050+
  • € 2.050+
  • € 2.675+
Tutte le zone

8 zone, dalla più cara.

Valori minimi e massimi per abitazioni in stato normale. Clicca una zona per vedere andamento, affitti e case in vendita.

Zona Vendita €/m² Affitto €/m² mese In un anno
Capoluogo Lungomare a Nord del Molo Capoluogo Lungomare a Nord del Molo, Citta' Giardino · zona B1 € 3.000 – € 4.5009,3 – 13,8+1,4%
Capoluogo Zona Nord Capoluogo Zona Nord, Don Bosco, Marco Polo · zona B2 € 2.400 – € 2.9507,7 – 9,8+1,9%
Marina di Torre del Lago Marina di Torre del Lago · zona E2 € 1.800 – € 2.5005,7 – 8+4,9%
Periferia Ad Est della Ferrovia – Migliarina Periferia Ad Est della Ferrovia, Migliarina, Terminetto, Varignano, Cotone · zona D2 € 1.800 – € 2.3006,2 – 8,4+2,5%
Darsena Darsena, Zona Interna Fino alla Ferrovia, Ex Campo di Aviazione. · zona D5 € 1.800 – € 2.3005,9 – 7,7−2,4%
Torre del Lago Torre del Lago · zona E1 € 1.750 – € 2.2005,8 – 7,1+3,9%
Zona a Nord di Torre del Lago Fino alla Zona Lacustre Zona a Nord di Torre del Lago Fino alla Zona Lacustre · zona D6 € 1.500 – € 2.1005 – 7,1+1,4%
Lago Lago, San Rocchino_fosso Legname · zona R2 € 1.350 – € 2.0004,7 – 70%
Altri comuni in provincia di Lucca
Le città con la mappa delle zone
Passo 1 di 4
Valuta la tua casa
Che tipo di casa è?