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Osservatorio prezzi · Bolzano / Bozen

Prezzi delle case a Bolzano / Bozen, zona per zona.

Nel 1° semestre 2026 le abitazioni civili a Bolzano / Bozen avevano una quotazione media di € 3.400 al m², da € 2.225 in Zona Rurale e Boschiva del Colle a € 5.350 in Dorf (Agenzia Entrate – OMI, 13 zone).

Quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026. Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare.

€ 3.400 al m², quotazione media delle zone
€ 5.350 la zona più cara: Dorf
€ 2.225 la zona più economica: Zona Rurale e Boschiva del Colle
0% in un anno, dal 1° semestre 2025
€/m² abitazioni civili
  • fino a € 3.250
  • € 3.250+
  • € 3.350+
  • € 4.100+
  • € 4.800+
Tutte le zone

13 zone, dalla più cara.

Valori minimi e massimi per abitazioni in stato normale. Clicca una zona per vedere andamento, affitti e case in vendita.

Zona Vendita €/m² Affitto €/m² mese In un anno
Dorf Dorf, Sant'Osvaldo e Santa Maddalena · zona B4 € 4.700 – € 6.00013,7 – 17,5+5,9%
Gries Gries · zona B5 € 4.700 – € 5.50013,7 – 18,3−1,9%
Centro Storico Centro Storico · zona B1 € 4.400 – € 5.20014,7 – 17,3+1,1%
Zona Centrale Città Nuova Zona Centrale Città Nuova · zona B3 € 3.900 – € 4.60012 – 16+1,2%
Zona Periferica di via Resia ed Ex Semirurali Zona Periferica di via Resia ed Ex Semirurali · zona D1 € 4.000 – € 4.40010,5 – 13,5+3,7%
Zona Semicentrale Città Nuova – viale Europa Zona Semicentrale Città Nuova, viale Europa · zona C2 € 3.800 – € 4.40011 – 14+3,8%
Zona Semicentrale del Quartiere di Rencio Zona Semicentrale del Quartiere di Rencio · zona C1 € 3.000 – € 3.8008,8 – 110%
Zona Semicentrale di V. Claudia Augusta e del Quartiere di Aslago Zona Semicentrale di V. Claudia Augusta e del Quartiere di Aslago · zona C3 € 3.000 – € 3.70010,3 – 15,2+1,5%
Centro Storico Compreso tra la V. Verdi ed il Fiume Isarco Centro Storico Compreso tra la V. Verdi ed il Fiume Isarco · zona B2 € 2.900 – € 3.7009,7 – 12,30%
Zona Rurale del Guncina – dei Bagni di Zolfo Zona Rurale del Guncina, dei Bagni di Zolfo, di S. Pietro, S. Osvaldo, S. Maddalena · zona R1 € 3.100 – € 3.5009 – 10,20%
Zona Semicentrale del Quartiere dei Piani Zona Semicentrale del Quartiere dei Piani · zona C4 € 2.800 – € 3.7008,2 – 10,80%
Zone Rurali di Sinistra Adige e Bagni di Zolfo Zone Rurali di Sinistra Adige e Bagni di Zolfo, Destra Adige e Castel Firmiano, Agruzzo · zona R2 € 3.100 – € 3.4009 – 9,80%
Zona Rurale e Boschiva del Colle Zona Rurale e Boschiva del Colle · zona R3 € 1.950 – € 2.5005,7 – 7,30%
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