02 8717 8156 Valuta casa
Osservatorio prezzi · Siena

Prezzi delle case a Siena, zona per zona.

Nel 1° semestre 2026 le abitazioni civili a Siena avevano una quotazione media di € 2.250 al m², da € 1.250 in Sant' Andrea a € 3.500 in Centro Storico Medioevale (Agenzia Entrate – OMI, 21 zone).

Quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026. Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare.

€ 2.250 al m², quotazione media delle zone
€ 3.500 la zona più cara: Centro Storico Medioevale
€ 1.250 la zona più economica: Sant' Andrea
+5,6% in un anno, dal 1° semestre 2025
€/m² abitazioni civili
  • fino a € 1.625
  • € 1.625+
  • € 2.075+
  • € 2.250+
  • € 2.500+
Tutte le zone

21 zone, dalla più cara.

Valori minimi e massimi per abitazioni in stato normale. Clicca una zona per vedere andamento, affitti e case in vendita.

Zona Vendita €/m² Affitto €/m² mese In un anno
Centro Storico Medioevale Centro Storico Medioevale, (Ex Zona A1) · zona B2 € 2.800 – € 4.20010 – 15−4,1%
San Prospero Alto San Prospero Alto · zona C1 € 2.500 – € 3.7008 – 12−2,4%
Interna alle Mura Interna alle Mura · zona B1 € 2.400 – € 3.6009 – 13,5+8,1%
Viale Cavour Viale Cavour · zona C2 € 2.000 – € 3.0007 – 10,3−3,8%
Scacciapensieri Scacciapensieri · zona D5 € 2.000 – € 3.0007,5 – 11−3,8%
San Prospero Basso San Prospero Basso, Capra d'Oro · zona C3 € 1.900 – € 2.8508 – 12−8,7%
Fuori Porta Romana e Pispini Fuori Porta Romana e Pispini, Valli, Busseto, S. Eugenia e Ravacciano · zona D9 € 1.900 – € 2.8007 – 10,5+4,4%
Vico Alto Vico Alto · zona D1 € 1.800 – € 2.7005,4 – 8,1+12,5%
La Stazione La Stazione · zona D7 € 1.800 – € 2.7006,3 – 9,3−4,3%
Rimanente Territorio Adiacente al Nucleo Abitativo Principale ed alle Frazioni Residenziali Rimanente Territorio Adiacente al Nucleo Abitativo Principale ed alle Frazioni Residenziali · zona R1 € 1.800 – € 2.7006,1 – 9−2,2%
Edificato dei Quartieri di Marciano Edificato dei Quartieri di Marciano, Cappuccini, via Mentana, Petriccio · zona D11 € 1.800 – € 2.7006,1 – 9,1+3,4%
Viale Mazzini Viale Mazzini, Don Minzoni e viale Sardegna · zona D10 € 1.800 – € 2.6008 – 12+3,5%
Fontebenedetta e Cerchiaia Fontebenedetta e Cerchiaia · zona E15 € 1.750 – € 2.4005,6 – 80%
Nuovo Ospedale e San Miniato Nuovo Ospedale e San Miniato · zona D6 € 1.600 – € 2.4005 – 7,4+3,9%
Acqua Calda Acqua Calda, Oncinello · zona D2 € 1.500 – € 2.2507 – 10,5+7,1%
Pietriccio Pietriccio · zona D3 € 1.500 – € 2.2505,3 – 7,9+1,4%
Coroncina Coroncina · zona E2 € 1.350 – € 1.9003,9 – 5,6+10,2%
Isola d' Arbia Isola d' Arbia · zona E9 € 1.300 – € 1.9004,5 – 6,6−4,5%
Viale Toselli Viale Toselli, Due Ponti, viale Europa · zona E14 € 1.300 – € 1.9004 – 5,8+4,9%
Taverne d' Arbia Taverne d' Arbia · zona E1 € 1.100 – € 1.6503,5 – 5,2+16%
Sant' Andrea Sant' Andrea · zona E8 € 1.000 – € 1.5003,3 – 4,6+5,5%
Altri comuni in provincia di Siena
Le città con la mappa delle zone
Passo 1 di 4
Valuta la tua casa
Che tipo di casa è?