Quartieri di Napoli · guida aggiornata a novembre 2026

Vivere a Fuorigrotta.

Fuorigrotta è il quartiere oltre la collina di Posillipo, nella piana verso i Campi Flegrei: i viali larghi degli anni Trenta, la Mostra d'Oltremare, lo stadio Maradona, Edenlandia e la facoltà di Ingegneria, con la linea 6, la linea 2 e la Cumana per arrivare in centro e a Pozzuoli. Una casa costa in media € 2.900 al m² (tra € 2.300 e € 3.500 secondo la zona), +3,6% in un anno; in affitto circa 9,7 € al m² al mese.

Quanto vale la tua casa a Fuorigrotta

La Fontana dell'Esedra alla Mostra d'Oltremare · Foto: aquila 460 (Gennaro Neaz Alias Gennaro Fusco), CC BY-SA 2.0

€ 2.900 al m², prezzo medio di vendita

+3,6% in un anno, dal 1° semestre 2025

9,7 € al m² al mese in affitto

3 fermate della metropolitana

Fonti: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, zone C28; OpenStreetMap.

Fuorigrotta in dodici parole

Stadio
Fiere e congressi
Università
Sport
Concerti
Viali
Anni Trenta
Metropolitana
Famiglie
Studenti
Parchi divertimento

Perché viverci

Pregi e difetti, senza filtri.

I pregi

Molto ben collegato: linea 6 fino a Municipio, linea 2 fino alla stazione Garibaldi e la Cumana per Montesanto e Pozzuoli.
Quartiere universitario, con Ingegneria della Federico II a piazzale Tecchio e Monte Sant’Angelo vicino: affitti richiesti tutto l’anno.
Pianeggiante, con viali larghi, servizi, scuole e impianti sportivi come il PalaBarbuto e la piscina Scandone.
Prezzi al metro quadro più bassi di Chiaia e Posillipo, a pochi minuti di metro da Mergellina.

Da sapere

Partite, concerti e fiere portano traffico e strade chiuse intorno allo stadio e alla Mostra.
Edilizia fitta del dopoguerra e poco verde pubblico, a parte la Mostra d’Oltremare.
È nella zona rossa dei Campi Flegrei: chi compra deve conoscere il piano di protezione civile e verificare bene l’edificio.

**Fuorigrotta dall’alto, con lo stadio Maradona e il Vesuvio sullo sfondo** Foto: napoli_fuorigrotta, CC BY-SA 4.0

Per chi è adatto

Chi sceglie Fuorigrotta.

**Lo stadio Diego Armando Maradona in un giorno di partita** Foto: Tarkus42, CC BY-SA 4.0

Studenti

Ingegneria a piazzale Tecchio, il complesso di Monte Sant’Angelo a poca distanza e la Parthenope per le scienze motorie.

Chi lavora in città e nell’area flegrea

Con la linea 6 si arriva a Chiaia e a Municipio, con la linea 2 alla stazione Garibaldi; la Cumana porta a Bagnoli e Pozzuoli.

Coppie e single

Case più grandi a parità di prezzo rispetto al centro e a Chiaia, con locali, cinema, concerti e partite sotto casa.

Investitori

Gli affitti a studenti e docenti sono molto richiesti vicino a piazzale Tecchio e alle stazioni; conviene confrontare il rendimento con i dati di zona.

Famiglie

Palazzi con ascensore e tagli grandi, scuole e viali pianeggianti; meglio le vie interne, lontano dallo stadio nei giorni di partita.

Il quartiere in un disegno

Orientarsi a Fuorigrotta.

La linea 6 della metropolitana, la Mostra d’Oltremare e i luoghi da conoscere. I numeri corrispondono ai luoghi descritti più sotto.

Stadio Diego Armando Maradona
Mostra d'Oltremare
Arena Flegrea
Edenlandia
PalaBarbuto
Chiesa di San Vitale
Stazione Cumana di Fuorigrotta
Crypta Neapolitana

Illustrazione Gromia su dati © OpenStreetMap contributors. Posizioni indicative.

**Le maioliche della Fontana dell'Esedra** Foto: Spalluzza, CC BY-SA 2.0

**Palazzi residenziali a Parco San Paolo** Foto: Francesco Boggia, CC BY 3.0

Un po' di storia

Oltre la grotta, la città degli anni Trenta.

Il nome viene dal latino foris cryptam, «fuori dalla grotta»: la Crypta Neapolitana, la galleria lunga 711 metri scavata nel I secolo a.C. sotto la collina di Posillipo per Marco Vipsanio Agrippa, collegava Neapolis a Pozzuoli. Per secoli la piana oltre la galleria fu campagna, con masserie e la chiesa di San Vitale, dove nel 1837 fu sepolto Giacomo Leopardi; i suoi resti sono oggi al Parco Vergiliano di Piedigrotta.

Nell'Ottocento arrivarono i trasporti: il 25 marzo 1885 il tram per Pozzuoli raggiunse Napoli attraverso una nuova galleria, oggi Quattro Giornate, e il 1° luglio 1889 aprì la prima tratta della Cumana. Il 20 maggio 1925 fu inaugurata la Galleria Laziale. Tra le due guerre nacquero viale Augusto e i rioni Duca d'Aosta e Miraglia, e il 9 maggio 1940 fu inaugurata la Mostra Triennale delle Terre Italiane d'Oltremare, chiusa dopo un mese per la guerra e riaperta l'8 giugno 1952.

Nel dopoguerra le masserie lasciarono il posto ai palazzi e Fuorigrotta diventò uno dei quartieri più popolosi della città. Il 6 dicembre 1959 fu inaugurato lo Stadio del Sole, poi San Paolo e dal 2020 intitolato a Diego Armando Maradona; nel 1965 aprì Edenlandia. Lo stadio è stato ristrutturato per i Mondiali del 1990 e per l'Universiade del 2019, e il quartiere è oggi il polo dello sport, delle fiere e dell'università della zona occidentale; dal 2024 la linea 6 lo collega di nuovo a Chiaia e a Municipio.

I sec. a.C. La Crypta Neapolitana
Una galleria di 711 metri sotto Posillipo collega Neapolis a Pozzuoli: da qui il nome «fuori dalla grotta».
1885 Il tram per Pozzuoli
Il 25 marzo il tram raggiunge Napoli attraverso la nuova galleria, oggi delle Quattro Giornate.
1889 La Cumana
Il 1° luglio apre la prima tratta della ferrovia che collega Montesanto ai Campi Flegrei.
1925 La Galleria Laziale
Il 20 maggio si inaugura una nuova galleria sotto la collina di Posillipo.
1940 La Mostra d'Oltremare
Il 9 maggio apre la grande esposizione; chiusa per la guerra, riapre nel 1952.
1959 Lo stadio
Il 6 dicembre si inaugura lo Stadio del Sole, poi San Paolo e dal 2020 stadio Maradona.
1965 Edenlandia
Il 19 giugno apre uno dei più antichi parchi divertimenti d’Italia.
2024 Torna la linea 6
Il 16 luglio la linea 6 riapre e arriva fino a Municipio, passando per Mergellina e Chiaia.

Le case

Che case si trovano a Fuorigrotta.

Tre tipi di edifici, tre modi diversi di abitare il quartiere. Cosa guardare prima di comprare o vendere.

Palazzi degli anni Trenta

Nei rioni Duca d’Aosta e Miraglia e lungo viale Augusto: edifici razionalisti con androni ampi e soffitti alti. Controlla lo stato di facciate, tetti e impianti e la presenza dell’ascensore.

Condomini del dopoguerra

La casa più diffusa: palazzi degli anni Cinquanta e Sessanta con ascensore e balconi, tagli grandi adatti alle famiglie. Verifica le spese condominiali e i lavori già deliberati.

Complessi residenziali più recenti

Palazzi alti degli anni Sessanta e Settanta, spesso con parco condominiale, portineria e posti auto. Chiedi lo stato delle strutture in cemento armato e la classe energetica.

Mappa

Fuorigrotta sulla mappa.

Le zone OMI che compongono il quartiere.

Luoghi da conoscere

Arte, storia e appuntamenti.

01 Stadio Diego Armando Maradona

Lo stadio del Napoli, inaugurato nel 1959: circa 54.700 posti, partite e grandi concerti.

Foto: Calciopedia, CC0

02 Mostra d'Oltremare

Settantadue ettari di padiglioni, viali alberati e fontane del 1940: fiere, congressi e il Comicon.

Foto: Baku, CC BY-SA 4.0

03 Arena Flegrea

L'anfiteatro all'aperto della Mostra, ricostruito e riaperto nel 2001, per i concerti d'estate.

Foto: Giuseppe.albano-photo.account, CC BY-SA 4.0

04 Edenlandia

Il parco divertimenti di viale Kennedy, aperto nel 1965, accanto allo zoo di Napoli.

Foto: Andrea Papaccio, CC0

05 PalaBarbuto

Il palazzetto di viale Giochi del Mediterraneo, casa del Napoli Basket dal 2003.

Foto: GaeC86 at Italian Wikipedia, CC BY 4.0

06 Chiesa di San Vitale

La parrocchia storica del quartiere, ricostruita nel dopoguerra; qui fu sepolto Leopardi nel 1837.

Foto: Baku, CC BY-SA 3.0

07 Stazione Cumana di Fuorigrotta

In via Leopardi, sulla ferrovia che dal 1889 collega Montesanto ai Campi Flegrei.

Foto: Arbalete, CC BY-SA 4.0

08 Crypta Neapolitana

L'imbocco di Fuorigrotta della galleria romana, in via della Grotta Vecchia; oggi non è visitabile.

Foto: Cristianrodenas, CC BY-SA 3.0

Gli appuntamenti

Le partite del Napoli

Quando gioca in casa lo stadio si riempie e il quartiere si ferma: meglio muoversi in metro.

Comicon

Tra fine aprile e inizio maggio la Mostra d'Oltremare ospita il festival del fumetto e della cultura pop.

Concerti all'Arena Flegrea

Dall'estate all'inizio dell'autunno l'anfiteatro all'aperto della Mostra ospita la stagione dei concerti.

Trasporti e servizi

Tutto a piedi.

Metropolitana

6 Lala nel quartiere
6 Augusto nel quartiere
6 Mostra nel quartiere

Nel quartiere

3 Fermate metro linea 6

15 Scuole più 1 nidi e scuole dell'infanzia

6 Farmacie

8 Supermercati

2 Parchi e giardini

11 Cinema e teatri

Come si arriva

Piazza del Plebiscito 4,9 km linea 6 da Mostra, Augusto o Lala fino a Municipio, senza cambi
Mergellina 2,2 km linea 6 o linea 2, senza cambi
Stazione Centrale 7,4 km linea 2 da Campi Flegrei o Piazza Leopardi fino a Napoli Piazza Garibaldi
Montesanto e il centro storico 5 km Cumana da Fuorigrotta o Mostra fino a Montesanto
Pozzuoli 6 km Cumana o linea 2 verso Pozzuoli
Aeroporto di Capodichino 10,7 km in auto con la Tangenziale, oppure linea 2 fino a Garibaldi e bus Alibus

Distanze in linea d'aria da piazzale Tecchio.

Prezzi

Quanto costa vivere a Fuorigrotta.

Tutte le zone di Napoli

Zona OMI	Vendita €/m²	Affitto €/m² mese
Fuorigrotta, Mostra d'Oltremare, Parco San Paolo zona C28	€ 2.300 – € 3.500	7,7 – 11,6

Abitazioni civili in stato normale, 1° semestre 2026. La media del quartiere è sopra quella di Napoli (€ 2.150 al m²).

Zona Fuorigrotta Media di Napoli

Qui intorno

I quartieri vicini.

Le zone che confinano con Fuorigrotta e il loro prezzo medio al m², per confrontare.

Posillipo € 4.550 al m² +57% rispetto a Fuorigrotta Chiaia Panoramica € 4.050 al m² +40% rispetto a Fuorigrotta Soccavo Nord € 2.330 al m² −20% rispetto a Fuorigrotta Via Terracina € 2.280 al m² −22% rispetto a Fuorigrotta Via Campegna € 2.230 al m² −23% rispetto a Fuorigrotta La Loggetta € 2.080 al m² −28% rispetto a Fuorigrotta Agnano € 1.500 al m² −48% rispetto a Fuorigrotta

L'agente

Chi conosce Fuorigrotta.

Angela Lagrotta Agente immobiliare · Napoli Vedi il profilo

Vuoi sapere com'è davvero vivere qui? Chiedilo a Angela, l'agente Gromia della zona.

Domande frequenti

Le risposte.

Quanto costa una casa a Fuorigrotta?

Secondo le quotazioni OMI del 1° semestre 2026, tra € 2.300 e € 3.500 al m², con una media di € 2.900 al m²: sopra la media di Napoli (€ 2.150). Il valore della singola casa dipende da piano, stato, affaccio e ascensore.

Conviene comprare a Fuorigrotta per affittare?

Con le quotazioni OMI il rendimento lordo è intorno al 4% all'anno, prima di tasse, spese e periodi sfitti. La domanda di affitto in zona è alta.

Com’è vivere vicino allo stadio?

Nei giorni di partita e dei grandi concerti le strade intorno allo stadio e alla Mostra si riempiono, alcune vengono chiuse e parcheggiare diventa difficile. Il resto del tempo è un quartiere residenziale come gli altri. Chi cerca tranquillità guarda le vie interne verso piazza Leopardi e San Vitale.

Come ci si muove senza auto?

Bene: la linea 6 (Mostra, Augusto, Lala) porta a Mergellina, Chiaia e Municipio; la linea 2 ferma a Campi Flegrei, Piazza Leopardi e Cavalleggeri Aosta e arriva alla stazione Garibaldi; la Cumana va a Montesanto e verso Pozzuoli.

E il rischio dei Campi Flegrei?

Fuorigrotta è nella zona rossa del piano di protezione civile per i Campi Flegrei. Prima di comprare conviene leggere il piano comunale e le aree di attesa, chiedere la documentazione strutturale dell'edificio e valutare un'assicurazione contro i rischi catastrofali.

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