Quartieri di Torino · guida aggiornata a novembre 2026

Vivere in Centro.

Il Centro è la Torino delle piazze barocche e dei portici, tra il Po, corso Vittorio Emanuele II e corso Regina Margherita: piazza Castello con Palazzo Madama e i Musei Reali, via Roma e piazza San Carlo, il Quadrilatero Romano, via Po fino a piazza Vittorio, la Mole Antonelliana e il Museo Egizio. Una casa costa in media € 2.930 al m² (tra € 2.000 e € 4.500 secondo la zona), +3% in un anno; in affitto circa 10 € al m² al mese.

Quanto vale la tua casa in Centro

La facciata di Palazzo Madama, in piazza Castello · Foto: Andbog, CC BY-SA 4.0

€ 2.930 al m², prezzo medio di vendita

+3% in un anno, dal 1° semestre 2025

10 € al m² al mese in affitto

6 fermate della metropolitana

Fonti: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, zone B1 e B2 e B3 e B4 e B5 e B6 e B7; OpenStreetMap.

Centro in dodici parole

Portici
Piazze barocche
Musei
Residenze sabaude
Caffè storici
Quadrilatero Romano
Teatri
Università
Metro M1
Porta Nuova e Porta Susa
Shopping
Vita notturna

Perché viverci

Pregi e difetti, senza filtri.

I pregi

Tutto a piedi sotto i portici: musei, teatri, negozi, uffici, università e caffè storici.
Le due stazioni principali, Porta Nuova e Porta Susa, e sei fermate della M1 dentro il quartiere o al confine.
Patrimonio unico: le Residenze sabaude, il Museo Egizio, la Mole e le piazze barocche.
Domanda di affitto costante da studenti, lavoratori e visitatori.

Da sapere

Nel Quadrilatero, intorno a piazza Vittorio e lungo il Po la sera è animata e può essere rumorosa.
Gran parte del centro è a traffico limitato e parcheggiare in strada è difficile.
Nei palazzi storici capita spesso di trovare case senza ascensore o con impianti da rifare.

**Piazza Vittorio Veneto dall’alto, con il Po e la collina** Foto: KlausFoehl, CC BY-SA 3.0

Per chi è adatto

Chi sceglie il Centro.

**La Galleria Subalpina, tra piazza Castello e piazza Carlo Alberto** Foto: Pmk58, CC BY-SA 4.0

Professionisti

Uffici, studi, banche e sedi istituzionali sono tra via Roma, piazza Solferino e via Pietro Micca; Porta Susa porta in circa un’ora a Milano.

Studenti

Palazzo Nuovo dell’Università è in via Sant’Ottavio e il campus Luigi Einaudi è appena oltre corso San Maurizio.

Coppie e single

Per chi vuole vivere tutto a piedi, tra cinema, teatri, mostre e locali.

Investitori

Bilocali e monolocali si affittano bene a studenti e lavoratori; conviene valutare il rendimento con i dati della singola zona.

Famiglie

Meglio le vie del Borgo Nuovo e quelle verso la Cittadella, più tranquille, con i Giardini Reali e i giardini lungo il Po vicini.

Il quartiere in un disegno

Orientarsi in Centro.

La metropolitana, il Po e i luoghi da conoscere. I numeri corrispondono ai luoghi descritti più sotto.

Piazza Castello e Palazzo Madama
Musei Reali
Museo Egizio
Mole Antonelliana
Piazza San Carlo
Piazza Vittorio Veneto
Porta Palatina
Santuario della Consolata

Illustrazione Gromia su dati © OpenStreetMap contributors. Posizioni indicative.

**I portici di via Po** Foto: *_*, CC BY 2.0

**Piazza San Carlo di sera, con il monumento a Emanuele Filiberto e le chiese gemelle** Foto: *_*, CC BY 2.0

Un po' di storia

La Torino dei portici.

Il centro di Torino conserva ancora la pianta a scacchiera di Augusta Taurinorum, la colonia romana fondata intorno al 28 a.C.: il decumano massimo corrisponde a via Garibaldi e il cardo a via San Tommaso. Della cinta romana resta la Porta Palatina, con le sue due torri, accanto ai resti del teatro romano.

Nel 1563 i Savoia trasferirono a Torino la capitale del ducato e nel 1567 costruirono una cittadella fortificata all’angolo ovest della città, di cui oggi resta il mastio. Nel 1583 Ascanio Vittozzi ebbe l’incarico di ridisegnare piazza Castello, intorno al castello medievale che diventerà Palazzo Madama; dal 1643 Madama Cristina avviò i lavori del Palazzo Reale.

La città crebbe con tre ampliamenti: nel 1620 verso sud, con la via Nuova, oggi via Roma, e piazza San Carlo, costruita tra il 1618 e il 1638 su progetto di Carlo di Castellamonte; nel 1663 verso il Po, lungo via Po; dal 1714 verso nord-ovest. Tra il 1679 e il 1685 Guarino Guarini costruì Palazzo Carignano.

Nell’Ottocento nacque piazza Vittorio, costruita soprattutto dal 1825 su disegno di Giuseppe Frizzi, e nel 1824 il Museo Egizio. Dal 1848 al 1861 Palazzo Carignano ospitò la Camera dei deputati subalpina; dal 1861 Torino fu la prima capitale del Regno d’Italia, fino al trasferimento a Firenze. Nel 1863 Alessandro Antonelli iniziò la Mole, nata come sinagoga e inaugurata nel 1889.

Tra il 1931 e il 1937 via Roma fu ricostruita: il primo tratto in stile eclettico, il secondo, verso piazza Carlo Felice, su progetto di Marcello Piacentini in stile razionalista. Nel luglio 1943 i bombardamenti la danneggiarono; il 23 maggio 1953 una tempesta abbatté la guglia della Mole, poi ricostruita in metallo e pietra.

Dal 1997 il Palazzo Reale, Palazzo Madama e le altre Residenze sabaude sono patrimonio UNESCO. Nel 2000 la Mole è diventata la sede del Museo nazionale del Cinema e nel 2006, l’anno delle Olimpiadi invernali, ha aperto la metropolitana, arrivata a Porta Nuova nel 2007. Nel 2015 il Museo Egizio ha riaperto dopo un grande ampliamento e il Quadrilatero, riqualificato, è oggi pieno di botteghe e locali.

28 a.C. circa Augusta Taurinorum
Nasce la colonia romana: la sua pianta a scacchiera è ancora quella del Quadrilatero.
1563 Torino capitale
I Savoia trasferiscono a Torino la capitale del ducato.
1638 Piazza San Carlo
Si conclude la costruzione della piazza di Carlo di Castellamonte, sulla via Nuova.
1824 Il Museo Egizio
Carlo Felice acquista la collezione Drovetti: nasce il museo, nel palazzo dell’Accademia delle Scienze.
1861 Capitale d’Italia
Torino diventa la prima capitale del Regno d’Italia; il Parlamento si riunisce a Palazzo Carignano.
1889 La Mole
Viene inaugurato l’edificio di Alessandro Antonelli, alto circa 167 metri con la guglia.
1938 La nuova via Roma
Si inaugura il secondo tratto di via Roma ricostruito, con i portici di Marcello Piacentini.
2006 Olimpiadi e metropolitana
Torino ospita i Giochi invernali e apre la linea 1 della metropolitana.

Le case

Che case si trovano in Centro.

Tre tipi di edifici, tre modi diversi di abitare il quartiere. Cosa guardare prima di comprare o vendere.

Palazzi barocchi e settecenteschi

Nel Quadrilatero, lungo via Garibaldi e intorno a piazza Castello: soffitti alti, a volte affrescati, scale monumentali e cortili. Controlla ascensore, impianti, vincoli sulla facciata e spese condominiali.

Palazzi signorili dell’Ottocento

Lungo via Po, piazza Vittorio e nel Borgo Nuovo: tagli grandi, androni e spesso portineria, adatti alle famiglie. Verifica il riscaldamento, lo stato del tetto e l’esposizione: nelle vie strette i piani bassi hanno poca luce.

Case con ballatoio

Nei cortili del Quadrilatero e verso Porta Palazzo: appartamenti piccoli affacciati su ballatoi comuni, spesso ristrutturati. Controlla la regolarità di soppalchi e servizi e lo stato delle parti comuni.

Mappa

Centro sulla mappa.

Le zone OMI che compongono il quartiere.

Luoghi da conoscere

Arte, storia e appuntamenti.

01 Piazza Castello e Palazzo Madama

Il cuore della città, con Palazzo Madama, oggi Museo Civico d’Arte Antica, il Teatro Regio e i portici.

Foto: Federico Spadaro, CC BY-SA 4.0

02 Musei Reali

Il Palazzo Reale, l’Armeria Reale, la Galleria Sabauda e i Giardini Reali, a fianco del Duomo.

Foto: Galli Luca, CC BY 2.0

03 Museo Egizio

Dal 1824 nel palazzo dell’Accademia delle Scienze: il più antico museo al mondo dedicato all’Egitto antico.

Foto: Maurizio Zanetti, CC BY 2.0

04 Mole Antonelliana

Il simbolo di Torino, sede del Museo nazionale del Cinema, con l’ascensore panoramico fino al tempietto.

Foto: Wikibusters, CC BY-SA 4.0

05 Piazza San Carlo

Il «salotto» di Torino su via Roma, con le chiese gemelle di San Carlo e Santa Cristina e i caffè storici.

Foto: *_*, CC BY 2.0

06 Piazza Vittorio Veneto

La grande piazza porticata che scende verso il Po, con la vista sulla Gran Madre e la collina.

Foto: Livioandronico2013, CC BY-SA 3.0

07 Porta Palatina

La porta romana con le due torri, all’ingresso del Quadrilatero.

Foto: bluviolin, CC BY-SA 2.0

08 Santuario della Consolata

Uno dei santuari più cari ai torinesi, con il campanile romanico, nel Quadrilatero.

Foto: Franco56, CC BY-SA 3.0

Gli appuntamenti

Farò di San Giovanni

La sera del 23 giugno, vigilia della festa del patrono, in piazza Castello si brucia il farò.

Torino Film Festival

A novembre, con le proiezioni al cinema Massimo di via Verdi e in altre sale del centro.

Luci d’Artista

Da fine ottobre all’inverno le installazioni luminose di artisti contemporanei accendono vie e piazze.

Trasporti e servizi

Tutto a piedi.

Metropolitana

M1 Porta Nuova nel quartiere
M1 Re Umberto nel quartiere
M1 Vinzaglio nel quartiere
M1 Porta Susa nel quartiere
M1 XVIII Dicembre nel quartiere
M1 Principi d’Acaja al confine, 247 m

Nel quartiere

6 Fermate metro M1

41 Fermate tram nel quartiere

18 Scuole più 5 nidi e scuole dell'infanzia

43 Farmacie

24 Supermercati

17 Parchi e giardini

30 Musei e gallerie

20 Cinema e teatri

Come si arriva

Stazione Porta Nuova 1,1 km a piedi lungo via Roma
Stazione Porta Susa 1,6 km a piedi lungo via Pietro Micca e via Cernaia, oppure M1 da Porta Nuova, tre fermate
Università, Palazzo Nuovo 0,7 km a piedi lungo via Po
Politecnico 2,1 km M1 da Porta Nuova fino a Vinzaglio, poi a piedi
Ospedale Molinette 3,6 km M1 da Porta Nuova a Carducci-Molinette, quattro fermate
Aeroporto di Torino-Caselle 14 km treno SFM da Porta Susa, circa 30 minuti, oppure bus da Porta Nuova e Porta Susa

Distanze in linea d'aria da piazza Castello.

Prezzi

Quanto costa vivere in Centro.

Tutte le zone di Torino

Zona OMI	Vendita €/m²	Affitto €/m² mese
Roma zona B1	€ 3.000 – € 4.500	10,6 – 15,9
Carlo Emanuele II zona B2	€ 2.800 – € 4.100	10 – 14,8
Solferino zona B3	€ 2.050 – € 3.000	7,3 – 10,9
Vinzaglio zona B4	€ 2.200 – € 3.300	6,7 – 10
Garibaldi zona B5	€ 2.100 – € 3.100	6,8 – 10,2
Castello zona B6	€ 2.350 – € 3.500	7,6 – 11,4
Rocca zona B7	€ 2.000 – € 3.000	7,1 – 10,6

Abitazioni civili in stato normale, 1° semestre 2026. La media del quartiere è sopra quella di Torino (€ 2.100 al m²).

Zona Centro Media di Torino

Qui intorno

I quartieri vicini.

Le zone che confinano con il Centro e il loro prezzo medio al m², per confrontare.

Domande frequenti

Le risposte.

Quanto costa una casa in Centro?

Secondo le quotazioni OMI del 1° semestre 2026, tra € 2.000 e € 4.500 al m², con una media di € 2.930 al m²: sopra la media di Torino (€ 2.100). Il valore della singola casa dipende da piano, stato, affaccio e ascensore.

Conviene comprare in Centro per affittare?

Con le quotazioni OMI il rendimento lordo è intorno al 4,1% all'anno, prima di tasse, spese e periodi sfitti. La domanda di affitto in zona è alta.

È una zona rumorosa?

Dipende dalla via. Il Quadrilatero, piazza Vittorio e le vie verso il Po sono animati la sera, soprattutto nel fine settimana; il Borgo Nuovo, le vie intorno a piazza Solferino e quelle verso la Cittadella sono più tranquille. Conviene vedere la casa anche di sera.

Serve l’auto?

Quasi mai: si vive a piedi, con la M1, i tram e i bus GTT e due stazioni ferroviarie. Gran parte del centro è a traffico limitato e i posti auto sono pochi: se ti serve un box, cercalo insieme alla casa.

Che tipo di case ci sono?

Soprattutto appartamenti in palazzi storici, dal Seicento all’Ottocento, con soffitti alti e tagli molto diversi: monolocali e bilocali nel Quadrilatero, case grandi lungo via Po, piazza Vittorio e nel Borgo Nuovo. Ascensore e impianti fanno spesso la differenza di prezzo.

Quartieri di Torino