Quartieri di Roma · guida aggiornata a ottobre 2026

Vivere a Monti.

Monti è il rione tra i Fori Imperiali, via Cavour e Santa Maria Maggiore: vicoli in salita intorno a piazza della Madonna dei Monti, botteghe artigiane e vintage, il parco del Colle Oppio con la Domus Aurea e il Colosseo a pochi passi. Una casa costa in media € 5.900 al m² (tra € 5.000 e € 6.800 secondo la zona), +6,3% in un anno; in affitto circa 21,5 € al m² al mese.

I Mercati di Traiano e la Torre delle Milizie
I Mercati di Traiano e la Torre delle Milizie · Foto: NikonZ7II, CC BY-SA 4.0
€ 5.900 al m², prezzo medio di vendita
+6,3% in un anno, dal 1° semestre 2025
21,5 € al m² al mese in affitto
4 fermate della metropolitana

Fonti: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, zone B4; OpenStreetMap.

Monti in dodici parole
  • Vicoli
  • Botteghe artigiane
  • Vintage
  • Basiliche
  • Archeologia
  • Fori Imperiali
  • Colosseo
  • Parchi
  • Ristoranti
  • Aperitivo
  • Metro B e C
Perché viverci

Pregi e difetti, senza filtri.

I pregi
  • Posizione centralissima: Fori, Colosseo, piazza Venezia e Termini sono raggiungibili a piedi.
  • Ben collegato: metro B a Cavour, metro B e C a Colosseo, la linea A appena oltre il confine.
  • Vita di rione autentica, con botteghe artigiane, negozi indipendenti e trattorie nei vicoli.
  • Il parco del Colle Oppio dentro il quartiere: verde e spazio per bambini e cani.
Da sapere
  • La sera piazza della Madonna dei Monti e le vie intorno sono molto frequentate e rumorose.
  • Via Cavour e via Nazionale sono trafficate; nei vicoli parcheggiare è quasi impossibile e c’è la ZTL.
  • Molte case sono in palazzi storici senza ascensore, con tagli piccoli e poca luce ai piani bassi.
La navata di Santa Maria Maggiore, l'unica basilica di Roma che conserva la struttura paleocristiana
La navata di Santa Maria Maggiore, l'unica basilica di Roma che conserva la struttura paleocristiana Foto: Livioandronico2013, CC BY-SA 4.0
Per chi è adatto

Chi sceglie Monti.

Un viale del parco del Colle Oppio, con il Colosseo sullo sfondo
Un viale del parco del Colle Oppio, con il Colosseo sullo sfondo Foto: altotemi, CC BY-SA 2.0
Professionisti

Ministeri, uffici del centro e la stazione Termini sono a pochi minuti, a piedi o in metro.

Studenti

La facoltà di Ingegneria della Sapienza ha sede a San Pietro in Vincoli; la città universitaria è a tre fermate di metro B.

Coppie e single

Per chi vuole un rione con negozi, locali e trattorie sotto casa e il centro a piedi.

Investitori

Bilocali e trilocali vicino al Colosseo si affittano con facilità; conviene informarsi sulle regole per gli affitti brevi.

Famiglie

Meglio le vie verso il Colle Oppio e San Pietro in Vincoli, più tranquille e vicine al parco.

Il quartiere in un disegno

Orientarsi a Monti.

Le fermate della metropolitana, il Colle Oppio e i luoghi da conoscere. I numeri corrispondono ai luoghi descritti più sotto.

Mappa illustrata di Monti: le linee B e C della metropolitana, il Colle Oppio e gli otto luoghi descritti nella guida, da piazza della Madonna dei Monti a Santa Maria Maggiore Colosseo Cavour Vittorio Emanuele Colle Oppio Via Cavour Fori Imperiali 1 2 3 4 5 6 7 8 Piazza Venezia 0,7 km ← N Linea A Linea B Linea C Il quartiere (zone OMI)
  1. Piazza della Madonna dei Monti
  2. Santa Maria Maggiore
  3. Santa Prassede
  4. San Pietro in Vincoli
  5. Mercati di Traiano
  6. Domus Aurea
  7. Parco del Colle Oppio
  8. Via dei Serpenti
Illustrazione Gromia su dati © OpenStreetMap contributors. Posizioni indicative.
La Torre delle Milizie e i Mercati di Traiano al tramonto
La Torre delle Milizie e i Mercati di Traiano al tramonto Foto: Greg_Men, CC BY 2.0
I pini del Colle Oppio
I pini del Colle Oppio Foto: altotemi, CC BY-SA 2.0
Un po' di storia

Il rione più antico.

La scalinata di Sant'Agata dei Goti su via Panisperna
La scalinata di Sant'Agata dei Goti su via Panisperna Foto: Vlad Lesnov, CC BY 3.0

Monti è il primo dei rioni di Roma e prende il nome dai colli su cui sale, come l'Esquilino e il Viminale. Nell'antichità la parte bassa era la Suburra, quartiere popolare e affollato, separato dai Fori da un alto muro in pietra gabina; nella parte alta, lungo il Vicus Patricius, oggi via Urbana, sorgevano case signorili.

Sul Colle Oppio Nerone fece costruire la Domus Aurea dopo l'incendio del 64, poi sepolta sotto le terme di Traiano, e ai piedi del Quirinale sorsero nel II secolo i Mercati di Traiano. Nel 432 papa Sisto III ricostruì e dedicò a Maria la basilica di Santa Maria Maggiore.

Nel Medioevo, con gli acquedotti danneggiati, il rione si svuotò e molti abitanti si spostarono nel Campo Marzio. Restavano vigne, orti, le basiliche meta dei pellegrini come Santa Maria Maggiore e San Pietro in Vincoli e le torri delle famiglie nobili, come la Torre delle Milizie e la Torre dei Conti, ampliata intorno al 1203 da Innocenzo III per la sua famiglia. I «monticiani» avevano un forte senso di appartenenza e una lunga rivalità con i trasteverini.

Nel 1570 il cardinale Michele Bonelli, detto l'Alessandrino, fece sistemare la zona verso i Fori, dove crebbe il quartiere di via Alessandrina. Tra il 1585 e il 1586 Sisto V fece aprire da Domenico Fontana la Strada Felice, che dal Pincio porta a Santa Maria Maggiore, e dal Seicento il rione tornò a popolarsi.

Dopo il 1870 l'apertura di via Nazionale, dal 1871, e, alla fine dell'Ottocento, di via Cavour cambiò il volto del quartiere. Tra il 1924 e il 1936 fu demolita buona parte della zona bassa: nel 1932 si inaugurò via dei Fori Imperiali, allora via dell'Impero, e scomparve il quartiere cinquecentesco di via Alessandrina, dove dagli anni Novanta gli scavi hanno riportato alla luce i resti dei Fori.

Oggi Monti è uno dei rioni più popolosi del centro, con botteghe, negozi indipendenti e locali. Piazza della Madonna dei Monti resta il punto d'incontro di residenti e visitatori, e dal 2025 la stazione Colosseo è anche fermata della metro C.

  1. 64 La Domus Aurea

    Dopo il grande incendio Nerone fa costruire sul Colle Oppio la sua reggia, la Domus Aurea.

  2. II secolo I Mercati di Traiano

    Ai piedi del Quirinale nasce il complesso dei Mercati, oggi sede del Museo dei Fori Imperiali.

  3. 432 Santa Maria Maggiore

    Papa Sisto III ricostruisce e dedica a Maria la basilica, ancora oggi con la sua struttura paleocristiana.

  4. 1545 Il Mosè

    In San Pietro in Vincoli viene completata la tomba di Giulio II con il Mosè di Michelangelo.

  5. 1589 La fontana della piazza

    Su disegno di Giacomo Della Porta nasce la fontana di piazza della Madonna dei Monti.

  6. 1932 Via dei Fori Imperiali

    Si inaugura la strada verso il Colosseo: per farla viene demolita una parte del rione.

  7. 2025 Arriva la metro C

    A dicembre apre la stazione Colosseo della linea C, in corrispondenza con la linea B.

Le case

Che case si trovano a Monti.

Tre tipi di edifici, tre modi diversi di abitare il quartiere. Cosa guardare prima di comprare o vendere.

Palazzetti storici

Tra via dei Serpenti, via del Boschetto e via Panisperna: edifici del Sei–Ottocento con appartamenti di taglio medio-piccolo, soffitti alti e spesso senza ascensore. Controlla lo stato del tetto, delle facciate e degli impianti.

Case nei vicoli

Le case più antiche, strette e su più livelli, a volte con soppalchi o piccole terrazze. Verifica che soppalchi e terrazze siano regolari e valuta luce e umidità ai piani bassi.

Palazzi di fine Ottocento

Lungo via Cavour e verso Santa Maria Maggiore: palazzi con androni ampi, ascensore e tagli grandi, adatti alle famiglie. Sulla strada il traffico si sente: meglio i piani alti o l'affaccio interno.

Piazza della Madonna dei Monti, cuore del rione
Piazza della Madonna dei Monti, cuore del rione Foto: Lalupa, CC BY-SA 4.0
Il quartiere in foto

Monti, Roma.

Mappa

Monti sulla mappa.

Le zone OMI che compongono il quartiere.

Luoghi da conoscere

Arte, storia e appuntamenti.

01 Piazza della Madonna dei Monti

Il cuore del rione, con la fontana cinquecentesca e la chiesa di Santa Maria ai Monti; di sera è il ritrovo del quartiere.

Foto: Lalupa, CC BY-SA 4.0
02 Santa Maria Maggiore

Una delle quattro basiliche papali; ogni 5 agosto ricorda il miracolo della neve. Qui è sepolto papa Francesco.

Foto: GCampbellHall, CC BY 2.0
03 Santa Prassede

Piccola basilica a due passi da Santa Maria Maggiore, con i mosaici del IX secolo nell’abside.

Foto: Carlo Raso, Pubblico dominio
04 San Pietro in Vincoli

Custodisce le catene di san Pietro e il Mosè di Michelangelo, sulla tomba di Giulio II.

Foto: p_v a l d i v i e s o, CC BY-SA 2.0
05 Mercati di Traiano

Il grande complesso romano sui Fori, oggi Museo dei Fori Imperiali, dominato dalla Torre delle Milizie.

Foto: mcalamelli, CC BY-SA 2.0
06 Domus Aurea

La reggia di Nerone sotto il Colle Oppio, visitabile con visite guidate su prenotazione.

Foto: Following Hadrian, CC BY-SA 2.0
07 Parco del Colle Oppio

Il parco tra le rovine delle terme di Traiano, con i viali di pini e la vista sul Colosseo.

Foto: altotemi, CC BY-SA 2.0
08 Via dei Serpenti

La strada principale del rione, che scende verso il Colosseo, con negozi, botteghe e locali.

Foto: Lalupa, CC BY-SA 4.0

Gli appuntamenti

Festa della Madonna della Neve

Il 5 agosto in Santa Maria Maggiore una pioggia di petali bianchi ricorda la nevicata della leggenda.

Festa della Repubblica

Il 2 giugno la parata militare sfila in via dei Fori Imperiali, al confine del rione.

Musei civici gratis

La prima domenica del mese i Mercati di Traiano, come gli altri musei civici di Roma, sono a ingresso gratuito.

Dove mangiare e bere

I locali iconici a Monti.

Trattorie, ristoranti, bar e pasticcerie che chi vive qui conosce: i più storici e quelli più citati dalle guide.

  • Osteria La Carbonara Via Panisperna 214

    Osteria storica del rione con cucina romana classica e pareti coperte dalle scritte dei clienti.

    lacarbonara.it
  • Trattoria La Taverna dei Fori Imperiali Via della Madonna dei Monti 9

    Trattoria della stessa famiglia da quattro generazioni, con cucina romana e piatti di pesce; conviene prenotare.

    latavernadeiforiimperiali.com
  • Bar Ai Tre Scalini Via Panisperna 251

    Bottiglieria del 1895 con la facciata coperta d'edera, ritrovo del rione per un calice con salumi e piatti caldi.

    aitrescalini.org
  • Cocktail bar Drink Kong Piazza di San Martino ai Monti 8

    Cocktail bar di Patrick Pistolesi dall'estetica retrofuturista, 40° nei World's 50 Best Bars 2025.

    theworlds50best.com
Trasporti e servizi

Tutto a piedi.

Metropolitana

  • BC Colosseo nel quartiere
  • B Cavour nel quartiere
  • A Manzoni al confine, 290 m
  • A Vittorio Emanuele al confine, 300 m

Nel quartiere

4 Fermate metro A, B e C
2 Fermate tram nel quartiere
8 Scuole
10 Farmacie
4 Supermercati
2 Parchi e giardini
4 Musei e gallerie
9 Cinema e teatri

Fonte: © OpenStreetMap contributors, dati estratti a ottobre 2026.

Come si arriva

  • Piazza Venezia 0,7 km a piedi lungo via dei Fori Imperiali
  • Colosseo 0,6 km a piedi da via dei Serpenti, oppure metro B e C
  • Stazione Termini 1,2 km metro B da Cavour, una fermata
  • San Giovanni in Laterano 1,6 km metro C da Colosseo, due fermate
  • Università La Sapienza 2,2 km metro B da Cavour fino a Policlinico
  • Aeroporto di Fiumicino 23 km metro B fino a Termini, poi Leonardo Express

Distanze in linea d'aria da piazza della Madonna dei Monti.

Prezzi

Quanto costa vivere a Monti.

Zona OMI Vendita €/m² Affitto €/m² mese

Abitazioni civili in stato normale, 1° semestre 2026. La media del quartiere è sopra quella di Roma (€ 2.800 al m²).

2.360 4.430 6.510 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
Zona Monti Media di Roma
L'agente

Chi conosce Monti.

Lisa Mainenti
Lisa Mainenti Agente immobiliare · Roma Vedi il profilo

Perché vivere qui

Monti è centralissimo, a piedi dai Fori, dal Colosseo e da Termini, con la metro B e C e una vita di rione fatta di botteghe e trattorie. Il Colle Oppio dà verde e spazio. Le case sono spesso in palazzi storici senza ascensore e con tagli piccoli, e la sera piazza della Madonna dei Monti è molto frequentata.

Cosa sta cambiando

  • 2027
    Nuova via dei Fori Imperiali

    Ridisegno della via e della passeggiata archeologica (concorso vinto da Labics) nel programma CArMe 2025-2027, che vale 282 milioni. Cantiere aperto dal lato di piazza Venezia. Secondo AGI la via diventerà un boulevard solo per i mezzi pubblici nel 2027. Fonte: agi.it

  • Completato
    Metro C: aperta Colosseo-Fori Imperiali

    Dal 16 dicembre 2025 la stazione Colosseo-Fori Imperiali collega la linea C con la B. Il prossimo tratto verso piazza Venezia è in costruzione. Fonte: ilpost.it

  • 2033
    Metro C: stazione Venezia

    Stazione profonda 45 m a piazza Venezia, a ridosso di Monti, in cantiere dal 2023. Fine indicata per settembre 2033. Fonte: wantedinrome.com

Vuoi sapere com'è davvero vivere qui? Chiedilo a Lisa, l'agente Gromia della zona.

Domande frequenti

Le risposte.

Quanto costa una casa a Monti?

Secondo le quotazioni OMI del 1° semestre 2026, tra € 5.000 e € 6.800 al m², con una media di € 5.900 al m²: sopra la media di Roma (€ 2.800). Il valore della singola casa dipende da piano, stato, affaccio e ascensore.

Conviene comprare a Monti per affittare?

Con le quotazioni OMI il rendimento lordo è intorno al 4,4% all'anno, prima di tasse, spese e periodi sfitti. La domanda di affitto in zona è alta.

È una zona rumorosa?

Dipende dalla via. Piazza della Madonna dei Monti e le strade intorno sono animate fino a tardi, soprattutto nel fine settimana, e via Cavour è trafficata; le vie verso San Pietro in Vincoli e il Colle Oppio sono più tranquille. Conviene vedere la casa anche di sera.

Come ci si muove?

Molto bene a piedi e con i mezzi: metro B a Cavour, metro B e C a Colosseo, e la linea A a Vittorio Emanuele e Manzoni, appena fuori dal rione. Termini è a una fermata o a un quarto d’ora a piedi.

Che tipo di case ci sono?

Soprattutto appartamenti in palazzetti storici, spesso senza ascensore e con tagli medio-piccoli, e palazzi di fine Ottocento lungo via Cavour, più grandi e con ascensore. Nei vicoli conta molto il piano: luce e silenzio cambiano parecchio tra il primo piano e l’ultimo.

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