Quartieri di Roma · guida aggiornata a ottobre 2026

Vivere a Trastevere.

Trastevere è la Roma al di là del Tevere: vicoli acciottolati e case color ocra intorno a Santa Maria in Trastevere, l'Isola Tiberina, la via della Lungara con Villa Farnesina e, sopra, il Gianicolo con la sua terrazza sulla città. Una casa costa in media € 6.200 al m² (tra € 5.200 e € 7.200 secondo la zona), +6% in un anno; in affitto circa 22,3 € al m² al mese.

Piazza di Santa Maria in Trastevere e la sua fontana
Piazza di Santa Maria in Trastevere e la sua fontana · Foto: Dguendel, CC BY 3.0
€ 6.200 al m², prezzo medio di vendita
+6% in un anno, dal 1° semestre 2025
22,3 € al m² al mese in affitto
0 fermate della metropolitana

Fonti: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026, zone B14; OpenStreetMap.

Trastevere in dodici parole
  • Vicoli
  • Tevere
  • Chiese medievali
  • Trattorie
  • Vita notturna
  • Panorami
  • Mercati
  • Botteghe
  • Studenti
  • Arte
  • Feste popolari
Perché viverci

Pregi e difetti, senza filtri.

I pregi
  • Uno dei quartieri con più carattere di Roma: vicoli, piazze e chiese medievali a ogni angolo.
  • Il centro storico è a pochi minuti a piedi oltre ponte Sisto, e il Gianicolo e Villa Sciarra danno verde e panorami.
  • Tram 8 per Largo Argentina e piazza Venezia, e la stazione di Trastevere con i treni diretti per Fiumicino.
  • Domanda di affitto alta e costante, anche da studenti delle università americane e lavoratori stranieri.
Da sapere
  • Nessuna fermata della metropolitana nel quartiere: ci si muove con il tram 8, i bus o a piedi.
  • La sera, soprattutto nel fine settimana, le vie intorno a piazza Trilussa e Santa Maria sono molto affollate e rumorose.
  • Parcheggiare è quasi impossibile e buona parte del rione è in ZTL; molte case sono senza ascensore.
La Fontana dell'Acqua Paola, il «Fontanone» del Gianicolo
La Fontana dell'Acqua Paola, il «Fontanone» del Gianicolo Foto: Fabrizio Garrisi, CC0
Per chi è adatto

Chi sceglie Trastevere.

Un vicolo di Trastevere
Un vicolo di Trastevere Foto: trolvag, CC BY-SA 3.0
Professionisti e creativi

Per chi lavora in centro o nei ministeri e negli uffici di viale di Trastevere e vuole vivere a piedi, in un rione.

Studenti

La John Cabot University ha la sede principale in via della Lungara; molte università straniere hanno qui i loro programmi a Roma.

Coppie e single

Per chi vuole trattorie, cinema, botteghe e vita di piazza sotto casa.

Investitori

Gli affitti, brevi e lunghi, sono molto richiesti; i monolocali e i bilocali nei vicoli sono i tagli più cercati.

Famiglie

Meglio la zona verso viale Glorioso, Villa Sciarra e il Gianicolo, più tranquilla e vicina al verde.

Il quartiere in un disegno

Orientarsi a Trastevere.

Il Tevere con l'Isola Tiberina, il Gianicolo e i luoghi da conoscere. I numeri corrispondono ai luoghi descritti più sotto.

Mappa illustrata di Trastevere: il Tevere con l'Isola Tiberina, il Gianicolo e gli otto luoghi descritti nella guida Tevere Gianicolo Villa Sciarra Viale di Trastevere 1 2 3 4 5 6 7 8 Piazza Venezia 1,3 km ↗ N Linea A Linea B Linea C Il quartiere (zone OMI)
  1. Santa Maria in Trastevere
  2. Santa Cecilia in Trastevere
  3. Isola Tiberina
  4. Terrazza del Gianicolo
  5. Fontana dell'Acqua Paola
  6. Tempietto del Bramante
  7. Villa Farnesina
  8. Ponte Sisto e piazza Trilussa
Illustrazione Gromia su dati © OpenStreetMap contributors. Posizioni indicative.
Il Tevere e la banchina verso l'Isola Tiberina
Il Tevere e la banchina verso l'Isola Tiberina Foto: Livioandronico2013, CC BY-SA 3.0
Ponte Sisto al tramonto, con la cupola di San Pietro sullo sfondo
Ponte Sisto al tramonto, con la cupola di San Pietro sullo sfondo Foto: deensel, CC BY 2.0
Un po' di storia

La Roma oltre il fiume.

Un vicolo di Trastevere tra edera e sampietrini
Un vicolo di Trastevere tra edera e sampietrini Foto: trolvag, CC BY-SA 3.0

Il nome viene dal latino trans Tiberim, «al di là del Tevere». In età regia la riva destra era territorio etrusco, collegato a Roma solo dal ponte Sublicio, di legno. In età repubblicana vi si stabilirono marinai, pescatori e comunità venute da Oriente, tra cui ebrei e siriani, e sotto Augusto il quartiere divenne la quattordicesima regione della città, la zona dei porti fluviali e dei lavoratori del fiume.

In età imperiale vi sorsero ville e giardini, come gli Horti di Giulio Cesare, e luoghi di culto cristiani come il titulus Callisti, poi Santa Maria in Trastevere, e il titulus Caeciliae, poi Santa Cecilia. Tra il 270 e il 275 Aureliano racchiuse una parte del quartiere nelle sue mura, per difendere il Gianicolo.

Nel Medioevo Trastevere conservò un carattere popolare e autonomo, con le sue strade strette e tortuose e le grandi chiese come Santa Maria in Trastevere e Santa Cecilia. Vi viveva un'importante comunità ebraica, con una sinagoga documentata nel 1073, fino al trasferimento nel ghetto a metà Cinquecento. Alla fine del Quattrocento, sotto Sisto IV, le strade furono lastricate per la prima volta.

Nel Rinascimento arrivarono ponte Sisto, che lo collega al centro, e Villa Farnesina lungo la via della Lungara; nel Seicento l'Acqua Paola portò l'acqua del Fontanone sul Gianicolo. Alla fine del Seicento, presso il porto di Ripa Grande, Innocenzo XI avviò il complesso di San Michele, nato come ospizio per i giovani abbandonati, e nel 1744 Benedetto XIV fissò i confini attuali del rione.

Nel 1849 sul Gianicolo i garibaldini difesero la Repubblica Romana dalle truppe francesi. Dopo il 1870 i muraglioni del Tevere misero fine alle inondazioni ma cancellarono gli antichi approdi, e nel 1890 si aprì viale del Re, l'attuale viale di Trastevere, che demolì molte case e cambiò la parte sud del rione.

Nel dopoguerra nacque il mercato della domenica a Porta Portese. Oggi convivono residenti di lunga data, studenti, stranieri e una vita serale tra le più animate della città, e ogni luglio la festa della Madonna del Carmine porta la processione per le vie del rione.

  1. Età augustea La XIV regione

    Augusto divide Roma in quattordici regioni: oltre il fiume nasce la Regio Transtiberim.

  2. 1143 Santa Maria in Trastevere

    Papa Innocenzo II completa la ricostruzione della basilica; nel 1291 Pietro Cavallini ne realizza i mosaici.

  3. 1475 Ponte Sisto

    Sisto IV fa costruire il ponte per il Giubileo: Trastevere è collegato direttamente al centro.

  4. 1512 Villa Farnesina

    Il banchiere Agostino Chigi completa la sua villa sulla Lungara, poi decorata da Raffaello e dalla sua scuola.

  5. 1612 L'Acqua Paola

    Con Paolo V arriva l’acqua dell’Acqua Paola: sul Gianicolo si costruisce il Fontanone.

  6. 1849 La Repubblica Romana

    Sul Gianicolo i garibaldini difendono la Repubblica Romana dalle truppe francesi.

  7. Dopo il 1870 I muraglioni

    Per fermare le piene del Tevere si costruiscono gli argini in muratura, che cambiano il rapporto del rione con il fiume.

  8. 1945 Porta Portese

    Nel dopoguerra nasce il mercato della domenica a Porta Portese, ancora oggi il più famoso di Roma.

Le case

Che case si trovano a Trastevere.

Tre tipi di edifici, tre modi diversi di abitare il quartiere. Cosa guardare prima di comprare o vendere.

Case nei vicoli

Palazzine strette di due–quattro piani, con scale ripide e piccoli appartamenti, a volte con terrazzino. Controlla umidità e luce ai piani bassi, la regolarità di soppalchi e terrazze e lo stato del tetto.

Palazzetti storici

Edifici del Sei e Settecento con cortili, soffitti alti e travi a vista, spesso frazionati. Molti sono vincolati: verifica i permessi dei lavori già fatti e chiedi le spese condominiali previste.

Palazzi di fine Ottocento

Lungo viale di Trastevere e verso la stazione: palazzi più regolari, spesso con ascensore e tagli più grandi, adatti alle famiglie. Valuta il rumore del tram e del traffico sul viale.

Il cortile e la facciata di Santa Cecilia in Trastevere
Il cortile e la facciata di Santa Cecilia in Trastevere Foto: NateBergin, CC BY 4.0
Il quartiere in foto

Trastevere, Roma.

Mappa

Trastevere sulla mappa.

Le zone OMI che compongono il quartiere.

Luoghi da conoscere

Arte, storia e appuntamenti.

01 Santa Maria in Trastevere

La basilica e la sua piazza con la fontana sono il cuore del rione; dentro, i mosaici di Pietro Cavallini.

Foto: daryl_mitchell, CC BY-SA 2.0
02 Santa Cecilia in Trastevere

La basilica con il cortile giardino e il campanile romanico, nella parte più tranquilla del rione.

Foto: jfgornet, CC BY-SA 2.0
03 Isola Tiberina

L'isola nel Tevere, unita alle due sponde da ponte Cestio e ponte Fabricio, con l'ospedale Fatebenefratelli.

Foto: Philippe Vieux-Jeanton, CC0
04 Terrazza del Gianicolo

Una delle viste più ampie su Roma, accanto al monumento a Garibaldi; ogni giorno a mezzogiorno spara il cannone.

Foto: Sei F, CC BY-SA 2.0
05 Fontana dell'Acqua Paola

Il «Fontanone», mostra dell’acquedotto voluto da Paolo V, affacciato sulla città.

Foto: randihausken, CC BY-SA 2.0
06 Tempietto del Bramante

Nel cortile di San Pietro in Montorio, il piccolo tempio circolare simbolo del Rinascimento.

Foto: Peter1936F, CC BY-SA 4.0
07 Villa Farnesina

La villa rinascimentale di Agostino Chigi, con la Galatea e la loggia di Amore e Psiche di Raffaello.

Foto: dalbera, CC BY 2.0
08 Ponte Sisto e piazza Trilussa

Il ponte pedonale quattrocentesco che porta a via Giulia e Campo de’ Fiori; la piazza è il ritrovo serale del rione.

Foto: antmoose, CC BY 2.0

Gli appuntamenti

Mercato di Porta Portese

Ogni domenica mattina, tra Porta Portese e piazza Ippolito Nievo: abiti, oggetti usati e antiquariato.

Festa de’ Noantri

Nella seconda metà di luglio, con la processione della Madonna del Carmine per le vie del rione e sul Tevere.

Il cannone del Gianicolo

Ogni giorno a mezzogiorno in punto un colpo a salve dal Gianicolo segna l’ora.

Dove mangiare e bere

I locali iconici a Trastevere.

Trattorie, ristoranti, bar e pasticcerie che chi vive qui conosce: i più storici e quelli più citati dalle guide.

  • Trattoria Da Enzo al 29 Via dei Vascellari 29

    Piccola trattoria di famiglia simbolo della cucina romana a Trastevere (carbonara, cacio e pepe, carciofi), con la fila fissa davanti.

    daenzoal29.com
  • Pizzeria Seu Pizza Illuminati Via Angelo Bargoni 10

    Pizzeria di Pier Daniele Seu, terza nella 50 Top Pizza Italia 2025 e sesta in quella mondiale.

    50toppizza.it
  • Pizzeria Ivo a Trastevere Via di San Francesco a Ripa 158

    Pizzeria e cucina romana dal 1962, un'istituzione popolare di Trastevere.

    ivoatrastevere.it
  • Cocktail bar Freni e Frizioni Via del Politeama 4

    Cocktail bar in un'ex officina vicino a piazza Trilussa; nel 2025 ha compiuto 20 anni e ha lanciato il menu Freni 2.0.

    gamberorosso.it
  • Bar San Calisto, Piazza di San Calisto 3 Bar Bar San Calisto Piazza di San Calisto 3

    Bar storico di Trastevere dai prezzi popolari, ritrovo del rione per caffè, birra e cioccolata con panna.

    barsancalisto.it Foto: Bex-Lemon, CC BY-SA 4.0
  • Pasticceria Biscottificio Innocenti Via della Luce 21

    Biscottificio di famiglia, oggi alla terza generazione, con il lungo forno d'epoca: famosi i brutti ma buoni.

    theinfatuation.com
Trasporti e servizi

Tutto a piedi.

Metropolitana

Nessuna fermata della metropolitana nel quartiere o entro 300 m dal confine.

Nel quartiere

5 Fermate tram nel quartiere
6 Scuole
11 Farmacie
5 Supermercati
3 Parchi e giardini
5 Musei e gallerie
19 Cinema e teatri

Fonte: © OpenStreetMap contributors, dati estratti a ottobre 2026.

Come si arriva

  • Piazza Venezia 1,3 km tram 8 senza cambi, oppure a piedi da ponte Garibaldi
  • Campo de’ Fiori 0,7 km a piedi attraverso ponte Sisto
  • San Pietro 1,8 km a piedi lungo via della Lungara
  • Stazione Termini 3 km tram 8 fino a piazza Venezia, poi bus
  • Aeroporto di Fiumicino 22 km treno FL1 dalla stazione di Trastevere, senza cambi
  • Stazione di Trastevere 1,5 km tram 8 lungo viale di Trastevere

Distanze in linea d'aria da piazza di Santa Maria in Trastevere.

Prezzi

Quanto costa vivere a Trastevere.

Zona OMI Vendita €/m² Affitto €/m² mese

Abitazioni civili in stato normale, 1° semestre 2026. La media del quartiere è sopra quella di Roma (€ 2.800 al m²).

2.360 4.430 6.510 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
Zona Trastevere Media di Roma
L'agente

Chi conosce Trastevere.

Mauro Lonardo
Mauro Lonardo Agente immobiliare · Roma Vedi il profilo

Perché vivere qui

Trastevere è uno dei quartieri con più carattere di Roma, tra vicoli e piazze medievali, con il Gianicolo e il centro a pochi minuti. Non ha metropolitana e la sera alcune vie sono affollate e rumorose: meglio le zone più interne per abitare. Per affittare la domanda è alta tutto l'anno.

Cosa sta cambiando

  • In corso
    Riordino del mercato di Porta Portese

    Piano del Comune e del Municipio XII (3,2 milioni): 840 nuovi posteggi con banco tipo e lavori a partire da via Portuense, senza fermare il mercato. Fine annunciata per l'estate 2026, non confermata. Alcuni ambulanti e residenti si oppongono. Fonte: lacapitalenews.it

  • In corso
    Recupero dell'ex Arsenale Pontificio

    Il complesso settecentesco di Porta Portese (Arsenale, Corderie, Magazzino del sale) è in restauro e bonifica da parte del Ministero della Cultura, per un uso culturale legato alla Quadriennale di Roma. Le fonti non danno una data di fine. Fonte: turismoroma.it

Vuoi sapere com'è davvero vivere qui? Chiedilo a Mauro, l'agente Gromia della zona.

Domande frequenti

Le risposte.

Quanto costa una casa a Trastevere?

Secondo le quotazioni OMI del 1° semestre 2026, tra € 5.200 e € 7.200 al m², con una media di € 6.200 al m²: sopra la media di Roma (€ 2.800). Il valore della singola casa dipende da piano, stato, affaccio e ascensore.

Conviene comprare a Trastevere per affittare?

Con le quotazioni OMI il rendimento lordo è intorno al 4,3% all'anno, prima di tasse, spese e periodi sfitti. La domanda di affitto in zona è alta.

È una zona rumorosa?

Dipende molto dalla via. Intorno a piazza Trilussa, Santa Maria in Trastevere e via della Lungaretta la vita serale dura fino a tardi, soprattutto nel fine settimana; le vie verso Santa Cecilia, la Lungara e le pendici del Gianicolo sono più tranquille. Conviene visitare la casa anche di sera.

Come ci si muove senza metro?

Con il tram 8, che percorre viale di Trastevere fino a Largo Argentina e piazza Venezia, con i bus lungo il Tevere e a piedi: il centro storico è oltre i ponti. Dalla stazione di Trastevere partono i treni regionali, compreso l’FL1 per Fiumicino.

Che tipo di case ci sono?

Soprattutto case medievali e palazzetti storici nei vicoli, con appartamenti piccoli e spesso senza ascensore, e palazzi di fine Ottocento lungo viale di Trastevere, con tagli più grandi. Molti edifici sono vincolati: per i lavori servono autorizzazioni.

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